市农住建办2014年上半年工作总结.doc

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1、市农住建办2014年上半年工作总结一、2014年上半年工作总结今年以来，根据市委、市政府关于“三改一拆”行动的统一部署，我办结合自身职能，立足xx实际，创新思路方法，优化服务指导，破解要素制约，全面加快安置留地建设和城中村改造步伐。1-6月份，全市开工安置留地建设和城中村改造项目7个、建筑面积33.9万平方米，竣工项目7个、建筑面积11.5万平方米，完成城中村改造一类任务数1028户，完成率62.6%，完成二类任务数115万平方米，普完成率267%。1-5月歇份，完成固定资产投资19≈.27亿元，

2、完成率22.盔7%。主要做好以下工作：1.强化组织领导。利用璜市农房改造联席会议平台，定期协调解决农房改造中存崩在的热点难点问题。深入开扮展“百组千干破百难”活动＿，调整充实列入重点推进的娘安置留地建设和城中村改造┅项目，加强与市级联动负责瞩部门和项目攻坚小组的对接槐联动，加强与有关职能部门的沟通协调，形成强大工作合力，既做好面上的统筹协戟调，又做好具体项目的服务指导。把推进城中村大区块矛改造作为重点工作，科学谋古划项目，做深做细前期，制霖订完善政策，全面加快项目绻建设进度，目前现光现代

3、城幡等三个项目已开工建设，塘下104国道沿线综合改造建一期肇平垟下村已完成改造铜安置协议签订工作，其他区块前期工作有条不紊地开展守。制定城中村改造考核办法6/6礓，科学分解落实镇街任务，选定期排名通报，充分调动镇］街积极性，形成争先进位的途良好工作氛围。2.强化Ｚ指导服务。结合党的群众路喻线教育实践活动，深入开展钕“三联三聚”基层走亲活动酯，深入基层、深入项目，通署过座谈会、个别走访、蹲点调研等多种形式，广泛听取舾村级和改造户意见建议，帮忉助改造项目解决实际困难。论完善班子领导分片联系镇街斤

4、制度，办领导带队深入镇街悄开展安置留地建设和城中村办改造项目排查，认真梳理问誉题，对我办职权范围内的问负题现场给予解决，不能现场∮解决的汇总后报联席会统一协调解决。加强农房改造建设项目数据库建设，定期更新项目建设数据，做到底子轨清、情况明，逐个项目抓排幺查、抓攻坚、抓落实。继续哑实行审批代办协办制，推广霞模拟审批、双轨审批，简化晡审批程序、压缩审批时间、嘁提高审批效率。3.强化政策规范。继续施行《旧村案改造项目代建制度实施细则臼》、《旧村改造房屋安置实忄施细则》、《旧村改造房屋补偿安置协

5、议书范本》，规中范操作流程。按照《xx市∥城中村改造管理办法》有关规定，加强城中村改造项目侣房屋拆除行为的审批和监管菏，建立风险稳定评估机制，扃有效防止盲目拆除、“拆而刈不尽”现象发生。以汀田街⑴道汀三村为试点，以《关于碰城中村改造项目中因历史遗麂留问题需作安置的未登记发耍证房屋处置办法》为依据，饬积极稳妥做好未登记发证等特殊房屋处置工作。建立完ス善安置留地建房主体名单数鸳6/6据库，积极防范出现“红证骨”炒卖苗头。为全面妥善解决安置留地建设的历史遗留堰问题，为下一步房地产权属蒡登记提供依据

6、，我办严格执行瑞政发〔2010〕14妃7号文件规定，全面梳理了垢全市安置留地建房主体名单私，对还未上报审核备案的村痣，要求限期上报备案。严格落实上级有关维稳和应急工燹作部署，加强农村住房改造俟建设项目廉政风险点管理，蜷全力维护社会和谐稳定，有效杜绝了群体性事件发生。尽管今年上半年我办各项工楗作取得一定成效，但也存在免一些问题。一是项目监管有忝待进一步加强。在日常工作中，过多注重项目建设进度垌，忽略了对建设过程的监管鸨，导致一些乱象的出现，旧斋房拆除、资金使用、工程招投标和代建等方面违规现

7、象翎仍有发生。二是建设资金制约有待进一步破解。建设资缇金短缺一直是“老大难”问题，由于村民经济收入低，汴只能依靠银行贷款筹措资金供，但受诸多因素制约，致使酵银行融资渠道不畅，致使许多项目不能按期开工，有的莺开工后被迫停工，周而复始嗬、恶性循环，既拖后了项目Н进度，又增加了建设成本，伟影响面上建设积极性。三是历史遗留问题有待进一步化ｂ解。安置留地历史遗留问题茺错综复杂，不时发酵，特别逍是由于建房主体名单备案工红作滞后，导致安置房“两证”无法办理，引发就学难等崮系列社会问题。城中村改造樱方面

8、，不少村违规冒进拆房┺，出现拆而不尽问题，导致砂项目建设进退两难，村内矛胙盾激增，村民意见很大，不媲6/6时引发信访问题。特殊房屋爵的处置伴随着历史遗留问题界等各种复杂因素，处置难度馅增大。二、2014年下半年工作思路下半年，蟊我办将以科学发展观为指导墁，按照上级关于“三改一拆癀”工作的统一部署，坚持强蜗化服务、强化引导、强化监艇管，进一步加强统筹协调，容突出政策引导，优化服务指ぇ导，强化要素支撑，推动安吓置留地建设和城中村改造提锒质提速。1.完善指挥部运行机制。研究制订村级项