工业园区资产管理运作情况汇报.doc

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1、工业园区资产管理运作情况汇报一、运行现状（一）企业基本情况（略）（二）主要指标情况2012年园区实现工业总产值20亿元；规模工业企业产值18.99亿元；出口总额870.7万美元；税收3119.45万元（国税1633.02万元，地税1486.43万元）；工业总用水量521580立方米；工业总用电量1395.24万千瓦时；县财政投入资金5603.37万元，其中基础设施补助1297.123万元。2013年实现工业总产值2菰7.56亿元，其中规模工蚋业总产值23.20亿元（拭其中产值超亿元企业6家）鄯；实现规模工业增加值7.4

2、2亿元；实现税收488宠4.3万元（国税2953荑.27万元，地税1931筅.03万元；纳税超500万元企业2家，纳税100骅万至500万元企业8家）骇；外贸出口总量1536万迭美元，主要商品为家俱、医讲用手套、化工产品；工业总胄用电量2546.87万千营瓦时；工业总用水量573岂738立方米；县财政投入黑资金18109.47万元梦，其中基础实施补助151汆13.73万元；201惕4年1-7月份完成工业总懒产值18.54亿元，其中烧规模工业总产值15.74院亿元，实现规模工业增加值磁5.04亿元；实现税收3751.4

3、万元（国税26彭21.04万元，地税11竹30.36万元）；外贸出毒口总量1076万美元。2豕12/12014年上半年工业总用电京量2114.99万千瓦时邮；工业总用水量31.56走万立方米；县财政投入31六03.08万元，其中基础实施补助2421.98万露元。（三）资产管理运作考情况1.经营模式。园区济资产管理模式按照"两条线懵"分开管理。一是工程建设袄、征地拆迁、勘查设计等与荥工程、征迁有关的一切费用由财政通过国投集团公司按实拨至投资发展有限公司进昃行核算，执行《基本建设财黏务会计制度》。工程、征迁鞲项目审批严

4、格按照《XX县ボ政府性基建投资项目审批管详理暂行办法》（武政文〔2志013〕133号）文件规推定执行，预、结（决）算严格按照《XX县政府性投融剡资建设项目工程预、结（决宕）算审核审计管理暂行办法德》（武政文〔2013〕8伲1号）文件规定执行，"投溴资发展公司"支付程序：项目负责人、经办人、监理工程师签字，并附相关文件资帐料，经投资公司经理及分管晏县领导审批后，方可办理报吁销手续。此外，"投资发展阗公司"每半年由县国投公司秀监事会开展内部审计；每年睽由县审计局开展年度财务收榛支审计。二是园区日常办公赵经费由县财政局按

5、照年初财政预算逐月拨付园区管委会侔，确需追加预算的，由园区阪管委会向县财政局提出申请ē，经县财政局审核后，县政嵫府分管领导复核并报县长批浞准后，办理预算追加和拨付檑手续。日常办公经费纳入园区"管委会"财务并委托县会计核算中心代理记帐，执桧行《事业单位会计制度》，餮纳入县财政基金预算管理。12/122.企业投资强度。园区蹙缺乏专业的评估机构也没有狰专业的评估人员，无法得知揉各企业的实际投资强度，只忖能大概估算。按项目投资合仇同金额计算，租赁标准厂房刀企业的投资强度约为180椁万元/亩，自建厂房企业的投资强度约为8

6、0万元/亩，但实际上，企业的投资强蜘度普遍达不到合同约定标准洞，实际投资强度远远达不到祓这个数据。园区各企业的容眦积率一般控制在0.9-1逛.1之间。3.企业履约耳率。依目前状况分析，租赁侗标准厂房企业履约率较好，自建厂房企业的履约率不够О理想。据统计，租赁标准厂鲼房企业共12家，这部分企赀业除了实际投资额基本达不豁到合同约定外，都能按合同约定开工、投产。已签约自凹建厂房企业共63家，按实葳履约的企业约占30%；其害余企业的履约率参差不齐，猞有些企业建设周期太长，如龙耀玻璃、恒盛达五金配件、富丰农机等；有些企业

7、未快达到合同约定产值、税收，宇如三强汽配、嘉欣环保、嘉缓鸣汽配等。二、存在问题奢（一）园区自身功能配置锿不全。园区的基础设施项目缭建设、招商引资、项目服务等政府行为，实行公司化、市场化运作，但是园区管委渺会自身没有审批权、决策权捌，如：在项目入园等环节没┊有话语权，其自主经营和滚动开发机制尚未形成，导致园区自身没有"造血"功能书不足，投资建设主要依靠县皖财政投入，在很大程度上制雅约了园区的发展。12/12（二）鬲缺乏成熟的投融资体制和平飙台1.园区投融资难。园区土地开发成本约为20万赚元/亩（含土地报批、征地留

8、拆迁、土方平整等费用），再加上环境改造以及道路、弁桥梁、绿化、电力等基础设破施建设，园区的开发建设需虻要投入大量的资金。由于县土财政财力有限，持续提供大篡量资金并不现实，虽然通过呲市场化运作引进了外部资金妣力量--XX海峡金岸集团ぐ有限公司垫资代建园区基础摞设施建设，但是受到用地报㈧批、征地拆迁进度以及雨水天气的