保温节能监理实施细则

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1、新城盛景4＃地块　工程保温节能监理细则上海金桥建设监理有限公司二零一零年五月17建设单位：上海新城创置房地产有限公司施工单位：上海中颐建筑工程有限公司 设计单位：中建国际（深圳）股份有限公司 监理单位：上海金桥建设监理有限公司编制人：校对人： 审核人：一、工程概况：17本工程位于青浦区汇金路西，华盈路南，规划路东总占地面积62345.53平方米，总建筑面积73844.46平方米，其中地上建筑面积64881.33平方米，高层建筑10988.26平方米，多层住宅建筑面积51006.84平方米，地下建筑面积为8161.4平方米，

2、共22栋住宅楼。其中3号房8＋11、高层住宅4号房11＋8高层住宅。4栋多层1号、2号、5号、6号为8层，其余为5层多层住宅，配套公建为3层多层及一个门卫用房。本工程外墙为膨涨聚笨板厚为30MM，屋面的保温材料均挤塑聚笨板30-40MM，外窗类型断热铝合金，普通中空玻璃（6＋12＋6），气密性为4级，水密性为3级，保温性为6级。为本工程能确实的做好节能工程，故针对节能的关键部位，提出监理方法为统一监控作为技术依据。二、编制依据1.依法订立的本工程监理合同、工程承包合同及相关合同；2.国家和上海市有关工程建设方面的法律、法规

3、、政策和规定；3.本工程施工设计图纸、设计说明、变更设计图纸以及设计单位明确的有关技术要求和规范；4.相关行业标准；5.经批准的施工方案和施工组织设计；6.建筑工程施工质量验收统一标准（BG50300—2001）；7.砌体工程施工质量验收规范（GB50203—2002）8.混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204—2002）；9.屋面工程质量验收规范（GB50207—2002）；10.建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210—2001）；11.外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2004）；12.住宅建筑节能工

4、程施工质量验收规程（DGJ08-113-2005）；13.夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准（JGJ134-2001）；14.住宅建筑节能检测评估标准（DG/TJ08-801-2004）。17三、监理工作流程：（一）材料控制1、屋面工程所采用的保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。2、架空隔热制品的质量必须符合设计要求，严禁有断裂和露筋等缺陷。3、进场的节能保温材料、设备应查验是否与設計相符，不允许任意变更；进场材料必须按规定进行复试（聚苯板每5000㎡为一批）

5、，并做进场外观质量验收，合格后方能使用。4、保温材料进场使用前应由施工单位提供样品，供业主、设计和监理共同确认后封样于监理处，作为材料进场验收的依据。5、节能保温工程所用材料、設备（包括墙体材料、保温材料、门窗部件、采暖空调、照明设备等）的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家及本市建设行政主管部门明令淘汰或能秏超标的建筑材料、設备产品。6、所有材料、設备进场时应对品种、规格、外观和尺寸向监理进行报验与验收，材料、設备应完好，幷有产品合格证、相关性能的出厂检

6、测报告和有相应资质的检测机构的型式检验报告。进口产品尚应按规定提供商品检验报告。7、易变形的材料必须放在干燥处，地面必须平整，摆放宜立放平整，避免相互交错摆放。材料名称现场抽样数量外观质量检验物理性能指标17聚苯板（XPS）每5000㎡为一批，不足5000㎡按一批抽样，抽取1%做外观质量检查。在外观质量合格的板材中，任取一块做物理性能检验色泽均匀、厚度偏差合格、表面平整无明显收缩变形和膨胀变形、无明显油渍和杂质表观密度、抗拉强度、尺寸稳定性、燃烧性能级别耐碱玻纤网格布每7000m为一批，不足7000m按一批抽样，从中抽取5

7、卷作外观质量检查，随机抽取1卷做物理性能检验无断纬、无脱纬、无稀路、无密路、无破洞、无杂物、无污渍、无边不良、无拖纱断裂強力、断裂应变、耐碱断裂強力、耐碱断裂強力保留率胶粘剂同一厂家生产的同一品种、同一批的产品至少抽样一次包装完好无损，标明产品名称、生产日期、生产厂名、产品有效期原强度和浸水拉伸粘接强度界面剂同一厂家生产的同一品种、同一批的产品至少抽样一次包装完好无损，标明产品名称、生产日期、生产厂名、产品有效期原强度和浸水压剪粘接强度锚固件每种基层做一组，每组为3只拉拔强度（一）验收程序坚持上道工序不经检查验收不准进行下

8、道工序施工的原则：上道工序完成后，先由施工单位进行自检，专职检，认为合格后，再通知现场监理工程师或其代表到现场会同检验。检验合格后签署认可，方可进行下道工序。17保温系统验收以检验批为准：以每500～1000m2划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批；每个检验批每100m2应至少抽查1处，