商品房预订协议（示范文本）

《商品房预订协议（示范文本）》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、商品房预订协议（示范文本）注意事项1、本协议作为示范文本供当事人预订商品房时使用；2、房地产开发企业应领取《商品房预售许可证》后方可进行预订行为。预订行为包括认购、预购、定（订）购、预定等，系当事人一方向另一方交付一定数额金钱作为双方签订商品房预、出售合同提供担保行为。3、预订协议的签订及解除完全由当事人双方自行在网上操作。该预订协议网上备案仅起房源信息公示作用，不具备对抗司法机关、行政机关依法限制该房屋权利效力，一方违约造成不能签订合同，应承担违约责任；4、为保障购房人合法权益，要及时依该预订协议约定签订《商品房买卖合同》，并办理合同登记备案；5、房地产开

2、发企业与预购人签订协议后，一个月内应当与预购人签订《商品房买卖合同》，并办理合同登记备案。甲方：（卖方）：住所：邮编：法定代表人：联系电话：乙方(预购方)：住所：邮编：证件名称：证号：联系电话：3甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本协议。第一条乙方预订坐落于幢层室（单元、店面、车位）（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋商品房预售许可证（证书号：），该房屋预算建筑面积为平方米，其中私有面积平方米，共有面积平方米。第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元，乙方预订的该房屋总房价为人民币元。乙方选

3、择付款方式为：①一次性付款②商业贷款③公积金贷款④商业、公积金贷款⑤分期付款（在所选项上打“√”）第三条乙方同意签订本协议时，支付定金人民币元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。第四条甲、乙双方商定，预订期为天，乙方于年月日前到甲方售楼处，具体地址为：。与甲方签订《商品房买卖合同》，并办理网上登记备案,并于年月日前支付首付款元。第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。第六条在本协议的第四条约定的

4、预订期限内，除本协议第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房买卖合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第七条3有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金：1、甲乙双方在签订商品房买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；2、甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋权利的。第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：1、甲方未遵守本合

5、同第二条、第五条约定的；2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。第九条本协议未尽事宜，以正式签定的《商品房买卖合同》为准。第十条其它约定：第十一条本协议一式份，甲乙双方各持份。备注：甲方：（签章）乙方：（签定）年月日年月日3