商铺租赁合同完整版

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1、商铺租赁合同出租方 (以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 公司名称： 公司名称： 　　通讯地址：通讯地址：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利与义务关系，双方在平等、自愿的原则下经协商一致，特订立本合同。 第一部分 租赁内容 第一条：甲方将位于__市__区__路_1号楼号商铺（以下简称该商铺）租赁给乙方。租赁场所的具体范围见《租赁方位图》（本合同附件）。第二条：该商铺（计租）建筑面积（含公摊）为平方米。第三条：乙方承诺该商铺仅作为：商业用途使用（严禁产生油烟类、卡拉OK厅等商业形式）。第二部分 租赁期限 　第四条：该商铺免租期限自年月日起至年月日止。第五条：该商

2、铺租赁期限自年月日起至年月日止。第六条：本合同期满，在同等条件下，乙方享有继续承租该商铺的优先权。但须提前一个月向甲方提出续租书面申请，并协商签订续租合同。否则视为乙方不再继续租赁，合同期满后，甲方有权另行处置。第三部分 租金、保证金及租金交付期限第七条：该商铺每平方米每月租金为人民币（大写）仟佰拾元（￥：元）（按建筑面积计）；按（月/季）为租赁期交付租金。该商铺租金不含乙方所需承担的各项税费。租赁期满后若乙方继续租赁的7，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在续租合同中约定。第八条：在本合同签订之日，乙方应向甲方支付商铺租赁履约保证金，保证金为六个月的租金，即人民币万仟佰拾

3、元整（￥元），作为乙方切实履行和遵守本合同各项条款的保证金。若乙方由于自身原因终止合同，应提前一个月以书面方式通知甲方，乙方支付的保证金不予退还，乙方还需另外支付两个月的租金给甲方作为违约赔偿金；如乙方逾期缴付租金达15天以上，甲方有权立即终止本合同，乙方支付的合同保证金不予退还，乙方还需另外支付两个月的租金给甲方作为违约赔偿金。甲、乙双方商定在租赁期满或本合同正常终止后30天之内，若乙方无拖欠商铺租金及其他费用时，甲方将本商铺租赁保证金全额（不计息）退还给乙方。第九条：租金交付期限：租金采用预缴付形式，每租赁期结束前5日向甲方支付租金。乙方可以方式（A、现金支付；B、银行转帐；C、其它）

4、一次性向甲方缴付租金。首次支付时间为本合同第五条订立的起始日后七日内。第四部分 各项费用的缴纳 第十条：物业服务费（商业）为：按物业管理规定由乙方按月自行向小区物业管理公司交纳；水电费及公摊：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。 维修费：租赁期间，由于乙方原因导致租赁商铺的质量或商铺的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用，其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用，均由乙方缴纳，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门（公

5、司）追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。 第五部分 双方的权利和义务7第十一条：甲方有权根据实际情况及商铺正常营业的需要，制订商铺的统一管理规定，并要求乙方遵守。乙方保证其一切经营活动必须遵守国家和地方有关的法律法规，并遵守甲方制订的有关商铺管理的规定和小区物业管理有关协议、公约。第十二条：在出现下列情形之一时，甲方有权书面通知乙方解除合同：1、乙方违反国家法律、法规，进行不法经营活动。2、乙方擅自改变该商铺的经营性质、范围。3、乙方擅自将该商铺转租、分租、转让。4、乙方严重违反商铺的其它有关管理规定，致使甲方或第三人的权益受到严重

6、侵害，经甲方提出后仍不予改正。5、乙方自本合同租赁期限起始之日起，逾期达三十天以上未对外营业，将视乙方违约，甲方有权终止合同。并没收乙方所支付的保证金，并收回商铺。6、乙方门面装修设计方案，须呈送小区物业管理服务中心备案，并经书面同意后，方可施工装修，否则视为违约。第十三条：甲方负责向乙方提供水、电、照明及其它必要的条件和设施，并在商铺营业期间，保证各项设施的正常使用及运行。物业管理公司负责商铺外部的治安、消防及清洁卫生。凡遇到政府部门或者物业管理公司要求需对商铺内有关设施进行检查、年检、改造的，乙方应无条件配合。第十四条：本合同生效后，乙方进行的装修，在不影响商铺建筑结构及邻里关系公共利

7、益的情况下，乙方有权依其经营需要，对该商铺及设施进行内部装修、布置和改造，乙方应提前将装修方案送小区物业管理服务中心审批。经批准后，乙方方可依相关法规（如《消防法》等）进行申报及装修。物业管理公司有权对乙方所租赁的商铺的装修或改造过程进行监督并及时提出意见。乙方不论因何事由，退出租赁商铺，除可移动的物品外，其余设施含装修，不得拆除。乙方亦无权要求甲方经济补偿。乙方应保持该商铺及各项设施设备完好、清洁，在租赁期满时，将其以