销售部整理后问题

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1、星湖花城销售部整理后问题基本篇1.小区的开发商是哪家？2.那你们的董事长是谁？3.你们之前开发过哪些小区？4.设计单位是哪家？5.景观设计单位是哪家？6.施工单位是哪家？7.你们什么时候开始动工？8.你们项目的具体位置是在哪里？9.项目的起始年限是多少？10.项目的总建筑面积？总占地面积？住宅共有多少户？11.小区是分几期开盘的？12.听说你们这里已经开始接受预定了，有这回事吗？13.那你们一期卖的是哪里？14.项目的容积率、绿化率是多少？集中绿地面积是多少？15.小区共多少幢？由什么组成？16.小区的

2、外立面的设计风格以及所选用的材质及主题颜色是什么？17.小区的车位有多少个？18.车位配比的比例是多少？1.你们单身公寓是平顶设计的，保温、隔热及防水是如何保障的？2.小区有没有样板房？哪种户型？3.你们有没有复式跟跃层？4.小区的层高是多少？5.那顶楼的层高是多少？6.可供选择的房型有哪些？分别有多少户？7.你们的交付标准是什么？8.中间的隔可以拆除吗？9.房屋的楼间距是多少？10.一般的日照的时间有多少？11.关于光照方面，康居标准是什么？12.公摊面积多大？13.公摊面积主要包括哪些？14.园区内

3、的景观设计特色是什么？15.小区内道路选用的是什么材料？有无考虑防滑？16.阳台面积如何计算？后期装修时，阳台可否自己封闭？17.阳台地面是如何处理的？能否保证阳台地面不积水、渗水？18.公共走道以及楼梯用何材料、楼梯的密度？19.小区有几个出入口？20.是否人车分流？1.你们小区的车位是出售的还是出租的?2.车位的价位是多少？3.有没有产权？4.我不想买车位，车子停在哪里？5.不是本小区的住户，车子停在哪里?6.车位是地下室的，能否电梯直达的？7.窗户的开启方式？用的是什么玻璃？8.小区内使用的是管道

4、煤气还是天然气？9.小区每户的水表是在室外还是室内？10.排污跟排水是否同一管道？11.厨房是否设置统一排烟管道？12.小区宽带是否为光纤介入？运营商是谁？13.小区的起价是多少？14.最高价多少？15.均价多少？16.层差多少？17.朝向差是多少？18.小区的消防通道在哪里？19.围墙的设计风格？20.你们小区是分期交房还是一次性交房？21.分期交房，那后期的施工对于提前入住的业主是否有影响？1.你们楼层的隔音效果如何？2.你们交付不了房子怎么办？3.开发商跑了怎么办？4.高层中哪一层最好？5.小高层

5、中哪一层最好？6.升值潜力如何?7.小区内的垃圾如何处理？8.有无背景音乐？9.像锦江家园它们的首付能分期付，你们是不是也可以这样？10.我想买在一楼，你们的花园是赠送的，可以自主使用吗？11.那我如果在这里想养家禽什么的，可不可以啊？物业篇1.你们小区的物业公司是哪家？2.你们是不是为了省钱才让自己公司管理的？3.你们物业管理费用是多少钱一平方？4.怎么收取的？5.小区的底层能不能安装防盗窗？6.你们物业有提供哪些免费的服务?7.物业对于业主装修如何管理？8.小区在智能化上有哪些配置？1.如何确保小区

6、安全？2.屋顶能否安装太阳能？3.有哪些公共设施？如何使用？4.地下室有无公共停放自行车、电瓶车、摩托车的地方？5.如果我的车在车库里被擦掉漆或者被其他人为的损坏，你们物业怎么处理？13.我们台州地区的台比较频繁，地下车库的排水是怎么处理的？14.你们地下车库的消防措施如何？15.小区内有无临时停放的车位?16.非小区住户的车辆，进入小区有何规定？比如装修队的17.小区内有那些配套设施？如何收费的？18.有没有商业配套？像药店、超市之类的19.房屋在保修期内，需要维修，该如何处理？20.物业维修基金的收

7、费标准是多少？21.物业维修基金的使用方式？22.对于物业的服务及态度不满意去哪里投诉？政策篇1.你们房子有几种付款方式？2.有无指定的按揭银行？3.哪些人是不符合贷款标准的？1.怎么判断我有几套住房？2.贷款额度?3.贷款年限？4.贷款利率？5.可以使用公积金贷款吗？6.公积金的贷款额度是多少？7.公积金的贷款幅度？贷款年限？8.是否可以办理组合贷款？9.非台州户籍人士是否可以购房？能否贷款？10.签约时客户需要带哪些资料？11.定房期间，能否更名或者更换房源？12.签订房屋购买合同后，能否转让？13

8、.如何办理贷款手续？14.办理贷款手续中，会产生哪些费用？15.购房定金是否可以退还？16.房屋产权证何时可以办理？17.合同面积是否就是房产证面积？18.当合同面积与房产证面积不一样时，会产生什么费用？19.如果自己不在，让我亲戚或者朋友来代办所有的手续可不可以？20.贷款手续可以一起委托亲戚代办吗？21.是否有房证明的手续去哪里办理？1.怎么样办理单身证明？2.未成年人是否可以登记户名？