2012 年工程经济冲刺班讲义

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1、2012年“建设工程经济”考试要点1.影响资金时间价值的因素－P1-P2――四个—资金的使用时间、数量多少、投入和回收特点、周转速度。――理解每个影响因素如何影响时间价值例题：2.利率高低的决定因素－P2－—5个：社会平均利润率、金融市场上借贷资本的供求情况、风险、通货膨胀、期限——前三个因素——单选题3.几个概念：——对于资金时间价值的换算方法与采用复利计息的方法完全相同-P2——在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本-P2——以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率-P34.等值的概念—P5――金额相同在不同时间、金额不同在不同时间、如果两

2、个现金流量等值――影响资金等值的因素（P11）5.现金流量图的作图方法和规则-P5-6――现金流量的三要素:现金流量的大小（数额）、方向（流入和流出）、作用点（发生的时点）6.等值计算－4个－P6－11——一次支付的终值——一次支付的现值——等额支付系列的终值——等额支付系列的现值7.名义利率与有效利率的计算--P11-P13——计息周期、名义利率、有效（实际）利率的概念与关系——计算：（1）已知：m，i,计算r（2）已知：r,m,计算i（3）已知：r,m,计算ieff——计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算例题：8.项目计算期——P18——项目计算期包括建设期和运营期――运

3、营期分为投产期和达产期两个阶段——运营期一般应根据（主要设施和设备的寿命期、产品寿命期、主要技术的寿命期等多种因素综合）9.经济效果评价指标-P19――盈利能力分析指标中：静态指标、动态指标——静态指标的适用范围（三个）-P1910.投资收益率——概念（注意总投资的计算）－P19——总投资收益率和资本金净利润率两个指标的概念－P20——优点、适用范围—P2211.静态投资回收期的计算-P22-23――投资回收期指标的优点、不足及适用范围—P23例题：9.FNPV的计算（基本计算和等值系数计算）、不足（ic、互斥方案评价）--P24-25例题：10.FIRR的概念、优点（取决于项目内部）

4、-P25、P26例题：11.基准收益率的概念、测定—P26-27----政府投资和企业投资的建设项目，财务评价中应选择（）为基准收益率----在中国境外投资的建设项目财务基准收益率的测定，首先应考虑（）。----测定基准收益率应综合考虑（）四个因素，其中（）是确定基准收益率的基础—P26、2712.注意问题：评价指标之间的关系n；FNPV；FIRR；ic；（1）ic与动态评价指标之间的变化关系(2)对于独立型方案，动态指标之间具有等价关系(3)对于互斥型方案：FNPV与FIRR的不一致性（4）F,P,n,i之间的变化关系。13.固定成本、可变成本、半可变成本p3314.量本利基本模型公

5、式P35B=PQ-[(Cu+Tu)Q+CF]――应用：盈亏平衡产销量、盈亏平衡生产能力利用率的计算（P36、P37)——盈亏平衡点要按项目投产达到设计生产能力后正常年份的产销量等数据来计算，而不能按计算期内的平均值计算。－P36例题：15.单因素敏感性分析——敏感性分析的目的-P38/P39——三种情况、如何确定分析指标-P38――敏感度系数的概念、如何确定敏感因素-P39----临界点的概念、应用—P40例题：16.四张财务现金流量表――每张表：P42-44①从（）角度出发（或进行设置）②计算基础③分别以（）为现金流入和流出④可以计算（）财务指标17.技术方案现金流量表的构成要素――

6、四个-P46——经营成本的两个公式――P51例题：18.设备磨损――分为哪两类四种形式——理解应用有形磨损两种形式-P5319.设备磨损的补偿方式――P54—设备磨损补偿图20.设备更新策略——通常优先考虑更新的设备是（三类）－P5521.设备更新方案的比选原则(三个)－P55-5622．沉没成本的概念及确定-P5623.设备经济寿命的概念及估算―P57-59例题：24.设备租赁与设备购买相比的优越性、不足之处-P60-6125.购置设备与租赁设备经济比选的原则和方法与互斥方案相同-P62——分析设备技术风险、使用维修特点，如何决定租赁或购买方案-P62——租赁费主要包括：租赁保证金、

7、租金和担保费-P6226.影响设备租金的因素（）－P6327.租金的计算－附加率法－P63例题：28.价值工程----价值工程的三要素-P67----价值工程的目标-P67---价值工程的核心-P67---提高价值的途径-P68-69——价值工程的工作程序：分析阶段的详细步骤-P70---从设计、施工生产方面看的对象选择-P71---确定价值工程改进对象的范围—-应用-P76例题：29.新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则，哪个是主要原则-