有关建筑施工投标报价的编制

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1、有关建筑施工投标报价的编制陈正东陕西杨河建筑安装有限公司陕西汉中摘要：随着施工招标制度的不断完善，施工企业如何通过合理的投标报价顺利争取到施工项目，应从七个方面分析施工投标报价编制和确定问题。关键词：建筑施工、招投标、成本Abstract:Withtheconstantimprovementoftheconstructionbiddingsystem,theconstructionenterpriseshowsmoothlythroughreasonabletenderoffertosecureth

2、econstructionproject,theanalysisofthetheconstructiontenderofferpreparationandidentifytheproblemshouldbeseven.Keywords:construction;bidding;costs中图分类号：TU723.2文献标识码：A文章编号:　　随着施工招投标制度的不断完善，参与工程项目的施工投标是施工企业获得工程项目的主要渠道。投标报价水平直接影响到工程项目的中标和中标后项目的利润高低，所以，投标报价已

3、成为施工企业研究的重要课题。现就如何做好建筑工程项目施工投标报价工作，谈一些体会。　　一、认真研究招标文件招标文件是招标单位实行工程招标的法律性文件，是招标单位确定施工单位的主要依据，同时是施工企业编制投标文件的主要依据。深刻领会招标文件的内容，对确定工程的投标报价的意义重大。　　理解招标范围这里特别是理解总价包死项目的范围。此类项目工程量清单及单价中标后固定不变，施工过程除变更以外不能调整。所以准确理解投标范围，是做好报价的前提。如：总包项目和专业分包项目的区分；装修和二次装饰项目的区分；室内和室

4、外项目的区分；建筑功能系统和生产工艺系统的区分；预留和预埋的区分等。　　理解和分清材料采购方式，材料费占工程造价的比重最大，准确确定材料报价至关重要。目前国内工程项目招标中材料采购方式大多采用以下种类，如：甲供材料及设备，工程中所占比重大，规格品种相对较少；甲定乙购材料，工程中所占比重相对较少，但规格品种相对较多；乙购材料，除上述材料以外的材料，工程中所占比重相对最少，但规格品种相对最多。在分清材料采购方式同时，理解材料价格的确定原则。二、分析和掌握项目的工程特点分析项目的工程特点，了解工程的重点、

5、难点，抓住问题主要方面，提出针对性解决问题的方法，采取相对措施，提高中标率。如：技术性的难题；专业的技术方案，特殊性工艺施工程序等。　　详细了解施工现场的作业条件招投标工作的一项重要的程序为踏勘施上现场，了解现场的作业条件，周围的环境，特别是影响报价的主要因素，如：现场的“三通一平”情况；水文地质地貌状况，地面自然标高；地下管线和有关障碍物等。　　详细了解市场环境市场环境直接影响报价正确性。市场环境包括：材料、人工、机械市场的供求关系、价格水平和供求能力；政府主管部门的管理状况；竞争对手的优劣势。　

6、　施工方案的合理性、针对性是投标的内容之一。施工方案的优劣也直接影响中标率。随着“合理低价中标”推广实行，经济合理的施工方案显示的更为重要。施工方案不但要体现经济合理，还应满足施工技术的要求，体现技术优势。如：施工机械的选用，特别是大型的吊装和垂直运输机械，满足技术、质量、进度、安全需要的同时，还应进行经济分析，优化方案。模板及支撑体系方案，目前建筑工程项目大多采用现浇钢筋混凝土结构，模板和支撑体系的合理性尤为重要，特别是在选择模板及支撑体系材料方面。多层建筑模板的周转次数相对较少；高层建筑周转次数

7、相对较多。多层建筑选择成本相对较低模板；高层建筑选择成本相对较高的模板。在外围脚手架体系的方案中，特别是高层建筑施工，外围脚手架体系方案影响施工成本的高低，目前各种新型脚手架体系技术的应用，给方案的选择提供更多的空间。合理布置施工现场总平面是降低施工成本的又一重要因素，考虑并确定大宗材料、成品、半成品、设备的运输方式及堆置位置，合理布置施工机械。在场内道路规划时，一是考虑利用拟建的永久性道路，提前修建永久性道路或是路基，作为施工的临时道路；二是考虑地下管网施工，尽量减少开挖管线对道路的破坏；三是合理

8、选择路基和路面材料。三、确定项目的施工成本确定项目的施工成本是投标报价最重要的工作，是中标与否的关键，也是项目创造利润的关键。　　施工成本是指完成合同目标而消耗各种资源支出的总和。项目的施工成本包括材料费、人工费、机械使用费、现场经费、有关初始和辅助工程费。　　1、材料费首先确定材料单价和消耗量。材料单价在依据市场价格定价的同时，应充分发挥企业管理、资金及集团采购优势，采购质量优、价格低的材料。材料消耗量依据企业内部定额。目前材料费的成本约占施工总成本的50％，是确定