生米大桥物流园区项目可行性报告

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1、房地产：fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。《生米大桥物流中心》项目可行性研究报告生米大桥物流园区项目可行性研究报25房地产：fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。房地产：fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的

2、专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。《生米大桥物流中心》项目可行性研究报告告目录第一章项目总论1.1.项目概述1.2.项目可行性研究结论第二章项目背景2.1.物流园区的发展背景2.2.生米大桥物流园区的板块分析2.3.南昌物流市场发展预测第三章需求分析3.1.南昌市现代物流的发展条件分析3.2.生米大桥物流园区建设的必要性第四章功能定位4.1.项目总体功能规划4.2.项目总体运行功能规划4.3.总体结构规划4.4.园区物流服务方式第五章运行规划5.1.物流园区的经营

3、目标5.2.物流园区的营销预测第六章投资估算6.1.生米物流园区的投资规模6.2.项目预计总投资额及投资计划第七章融资方案7.1.项目融资主体7.2.项目资金来源7.3.融资方案分析25房地产：fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。房地产：fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发

4、商多年实际操盘之系统资料。《生米大桥物流中心》项目可行性研究报告第八章财务分析8.1.编制说明8.2.经营收入预测8.3.利润预测8.4.财务评估8.5.财务分析结论第九章报告总结第一章项目总论1.1.项目概述1.1.1.项目名称项目暂定名称：生米大桥物流园区1.1.2.承建单位概况开发商：南昌博成实业发展有限公司公司法定代表人：××公司性质：有限责任公司（民营企业）公司注册资本：××公司地址：××公司业务范围：房地产开发投资、工业投资等相关产业。1.1.3.项目主管部门南昌市××1.1.4.报告编制单位南昌博成实业发展有限公司1

5、.1.5.项目拟建地点25房地产：fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。房地产：fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。《生米大桥物流中心》项目可行性研究报告南昌市生米大物流基地1.2.项目可行性研究结论1.2.1.项目内容项目拟定名为生米大桥物流园区，

6、是一个大型综合性项目，集市场信息、现代仓储、配送、多式联运、市场展示及交易功能五位一体，以实现产业运作的配套化和系统化。本案将建设成为一个具先进水平的配送物流、商业、会展、办公、服务公寓等功能齐全的现代化物流中心。1.2.2.项目建设规模项目规划用地66700平方米，建筑面积72000平方米。主要基础工程建设项目包括园区标准仓库及堆场、商业店铺建筑；园内市政设施；园内道路等。1.2.3.投资估算项目土地成本为700万元人民币、其中仓库及堆场建设总投资1980万元人民币，商业店铺的基础建筑投资为1600万元，以及道路和信息网建设投资

7、为720万。合计项目投资总额5000万元。1.2.4.项目建设进度项目分二期开发建设，周期时间为二年，一期工程预计投资约3000万元，其余均在二期工程投入，预计总投资约为5000万元。1.2.5.项目财务和经济评价项目建成后，物流园区将每年实现2398.56万元人民币的营业收入，年纳税额将超过261.68万元（其中：所得税按15%测算）。项目的投资回报率约29.66%。项目建成后，预计3.37年就会收回投资成本。项目财务指标较好。1.2.6.项目综合评价结论25房地产：fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业

8、、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。房地产：fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最