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1、第26页共26页本科毕业论文房地产行业财务预警指标体系分析-以万科公司为例摘要在目前我国市场经济条件下，企业竞争愈演愈烈，企业经营面临着巨大的风险与不确定性，经常有企业发生财务危机甚至破产。但由于财务危机不是在一个很短时间内就形成的，有一定时间的潜伏期。因此建立企业财务危机预警体系，及早诊断出危机信号，并促使经营者及时采取有效对策改善管理，防止企业陷入财务危机甚至破产的境地，以确保企业健康快速的发展，保护各相关主体的利益，有效地防范和化解危机对于企业发展来说有着重大意义。本文以万科为例，结合自己实习过程中遇到的各种问题，翻阅参考相关文
2、献资料，探究万科财务预警体系的现状及出现的问题，并提出自己的相关看法和建议，目的是为管理者提供准确有效预测危机的方法，促使企业健康稳定的发展。关键词：财务危机，财务指标，财务预警，预警体系6第26页共26页本科毕业论文ABSTRACTAtpresentourcountryundertheconditionofmarketeconomy,enterprisecompetition,enterprisemanagementisfacingthehugeriskanduncertainty,oftenhavetheenterprisepro
3、ducesfinancialcrisisorevenbankruptcy.Butbecauseoffinancialcrisisisnotinaveryshortperiodoftimeisformed,aperiodoflatency.Thereforetheestablishmentofenterprise'sfinancialcrisisearlywarningsystem,earlydiagnosisandprompttheoperatortocrisissignal,totaketimelyandeffectivemeasu
4、restoimprovethemanagementofenterprises,topreventfinancialcrisisorevenbankruptcy,inordertoensurethehealthyandrapiddevelopmentofenterprises,theprotectionoftheinterestofrelevantmainbody,effectivelypreventanddissolvethecrisistotheenterprisedevelopmentisofgreatsignificance.I
5、nthispaper,Vanke,forexample,combineavarietyofproblemsencounteredduringtheirownpractice,readwithreferencetotherelevantliterature,explorethestatusofVankefinancialearlywarningsystemsandemergingissues,andtoputforwardtheirviewsandsuggestionsrelatedtothepurposeformanagersprov
6、ideaccurateandeffectivemethodtopredictthecrisis,topromotethehealthyandstabledevelopmentofenterprises.KEYWORDS:Financialcrisis,financialindicators,financialearlywarning,earlywarningsystem6第26页共26页本科毕业论文目录摘要1ABSTRACT21绪论41.1研究背景及意义41.2研究内容及方法52相关概述62.1财务预警的概念62.2财务预警机系的功能
7、72.3财务预警机系的理论73房地产行业情况93.1房地产行业发展现状93.2房地产行业特征94房地产公司财务预警体系构建124.1房地产公司的财务风险124.2房地产业公司财务预警模型构建流程 134.3房地产公司Logistic财务预警模型 134.4财务指标的选取145万科房地产公司财务预警体系应用175.1万科公司简介175.2财务数据在预警体系中的应用22结束语24致谢25参考文献266第26页共26页本科毕业论文1绪论1.1研究背景及意义改革开放三十多年，我国的企业发展迅猛，已然成为社会主义市场经济中一个极具生命力和创造力
8、的组成部分。但据阿里软件运营中心的《企业调查报告》显示：有65%以上的企业在五年内倒闭。导致倒闭的经营失败，从财务角度有两个较为突出的现状：一是资金流断裂，偿债能力降低，从而导致不能按时清偿债务；二是企业盈利能力下降，继
