句容银利国际购物中心物业管理方案

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1、句容银利国际购物中心物业管理方案目录致送函………………………………………………………………………4第一章 企业情况介绍……………………………………………………4第一节 公司简介…………………………………………………………4第二节 企业证照复印件…………………………………………………9第二章 对项目的认识……………………………………………………11第一节 关于【银利国际购物中心】……………………………………11第二节 物业管理服务范围和主要内容…………………………………13第三章管理服务总体构想………………………………………………16第四章人员

2、和物资配备计划……………………………………………16第五章机电设施设备管理………………………………………………16第六章公共秩序管理……………………………………………………16第七章清洁管理…………………………………………………………16第八章物业管理服务承诺………………………………………………16第九章管理费用测算及报价……………………………………………16第一节成本测算…………………………………………………………16第二节费用报价…………………………………………………………35结束语……………………………………………………………………16

3、投标人:#############物业有限公司联系电话:############-86-句容银利国际购物中心物业管理方案致送函尊敬的银利国际购物中心领导:您们好!诚挚感谢您们,给予我们这样一次能充分展示自身实力的机会。根据银利国际购物中心的市场定位,商业布局及配套设施设备的实际情况,制定科学、合理的管理运作模式。争取通过有层次的公司机构,进行宏观计划与调控,制订切实有效的符合法律法规的管理细则,由具有规范化操作、专业技能、良好职业道德和高度责任心的管理人员具体实施。在经营秩序、治安保卫、环境卫生等方面以综合计划、单项计划、即时调度相结合的管理

4、运作方式,建立目标管理、服务质量管理、成本管理体系,多层次、多方式、全方位、全过程的监督控制,以实现标准化、规范化、专业化管理。并以服务质量为突破口,以创新的理念为经营户提供最佳的经营环境,活跃托管物业的商业气氛。    通过统一化视觉视别系统、行为识别系统和理念识别系统的建立,塑造楼宇统一化商业形象,不断扩大广场的知名度,树立良好的商业物业形象,吸引更多的潜在承租商和消费者。使银利国际购物中心物业保值升值。投标人:#############物业有限公司联系电话:############-86-句容银利国际购物中心物业管理方案我公司携严谨规范

5、的管理风格,秉承企业优质品牌原则,结合句容本地实际情况,与结合政策法规和客户实际需要,利用我们在物业管理过程中积累的丰富经验,拟订了本管理方案。希望通过我们所提供的专业技术及管理品牌,定能为贵购物中心带来良好的购物环境与社会信誉。谨希望能够与贵公司精诚合作,携手将银利国际购物中心创造为句容及周边的精品购物中心。本管理方案仅为针对银利国际提出的初步管理方案,将作为今后开展物业管理工作的基本执行框架,供各位领导审定。由于时间紧促,资料尚不够详尽,若有遗漏和疏忽,敬请原谅!恭请各位领导在百忙之中细阅。顺颂祺祥!######物业管理有限公司总经理:二

6、零零九年月日投标人:#############物业有限公司联系电话:############-86-句容银利国际购物中心物业管理方案第一章企业情况介绍第一节公司介绍投标人:#############物业有限公司联系电话:############-86-句容银利国际购物中心物业管理方案第二节公司证照复印件投标人:#############物业有限公司联系电话:############-86-句容银利国际购物中心物业管理方案第二章对项目的认识第一节关于【银利国际购物中心】一、项目地理位置银利国际购物中心位地江苏镇江句容境内,句容既是一座有2000

7、余年历史的文化古城,也是一个充满现代气息的新兴城市。西汉置县,地处中国最富庶的江苏省南部,紧依上海、南京、苏州、无锡等大中城市,是中国沿海和长江三角洲对外开放的重点区域。句容市总面积1385平方公里,人口60万,辖17个镇,1个街道办事处和1个省级经济开发区。民风淳朴,社会稳定。句容山明水秀,是中国优秀旅游城市。境内有道教圣地茅山、佛教圣地宝华山,闻名遐迩。句容市气候宜人,交通方便,人杰地灵,特产丰富,经济发达,是著名的“鱼米之乡”。银利国际购物中心栖身于句容市开发区新商业圈规划区域内,地处句容市文昌东路2号,曙光国际大酒店(四星级)东裙楼,

8、总建筑面积约1万平方米,四层商铺设计。傍临国际知名电子企业、市体育中心、游泳馆、省农林学院、市一中和实验高中以及广电局等行政事业单位,国际花园、领绣星城、聚和园、锦

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1、句容银利国际购物中心物业管理方案目录致送函………………………………………………………………………4第一章 企业情况介绍……………………………………………………4第一节 公司简介…………………………………………………………4第二节 企业证照复印件…………………………………………………9第二章 对项目的认识……………………………………………………11第一节 关于【银利国际购物中心】……………………………………11第二节 物业管理服务范围和主要内容…………………………………13第三章管理服务总体构想………………………………………………16第四章人员

2、和物资配备计划……………………………………………16第五章机电设施设备管理………………………………………………16第六章公共秩序管理……………………………………………………16第七章清洁管理…………………………………………………………16第八章物业管理服务承诺………………………………………………16第九章管理费用测算及报价……………………………………………16第一节成本测算…………………………………………………………16第二节费用报价…………………………………………………………35结束语……………………………………………………………………16

3、投标人:#############物业有限公司联系电话:############-86-句容银利国际购物中心物业管理方案致送函尊敬的银利国际购物中心领导:您们好!诚挚感谢您们,给予我们这样一次能充分展示自身实力的机会。根据银利国际购物中心的市场定位,商业布局及配套设施设备的实际情况,制定科学、合理的管理运作模式。争取通过有层次的公司机构,进行宏观计划与调控,制订切实有效的符合法律法规的管理细则,由具有规范化操作、专业技能、良好职业道德和高度责任心的管理人员具体实施。在经营秩序、治安保卫、环境卫生等方面以综合计划、单项计划、即时调度相结合的管理

4、运作方式,建立目标管理、服务质量管理、成本管理体系,多层次、多方式、全方位、全过程的监督控制,以实现标准化、规范化、专业化管理。并以服务质量为突破口,以创新的理念为经营户提供最佳的经营环境,活跃托管物业的商业气氛。    通过统一化视觉视别系统、行为识别系统和理念识别系统的建立,塑造楼宇统一化商业形象,不断扩大广场的知名度,树立良好的商业物业形象,吸引更多的潜在承租商和消费者。使银利国际购物中心物业保值升值。投标人:#############物业有限公司联系电话:############-86-句容银利国际购物中心物业管理方案我公司携严谨规范

5、的管理风格,秉承企业优质品牌原则,结合句容本地实际情况,与结合政策法规和客户实际需要,利用我们在物业管理过程中积累的丰富经验,拟订了本管理方案。希望通过我们所提供的专业技术及管理品牌,定能为贵购物中心带来良好的购物环境与社会信誉。谨希望能够与贵公司精诚合作,携手将银利国际购物中心创造为句容及周边的精品购物中心。本管理方案仅为针对银利国际提出的初步管理方案,将作为今后开展物业管理工作的基本执行框架,供各位领导审定。由于时间紧促,资料尚不够详尽,若有遗漏和疏忽,敬请原谅!恭请各位领导在百忙之中细阅。顺颂祺祥!######物业管理有限公司总经理:二

6、零零九年月日投标人:#############物业有限公司联系电话:############-86-句容银利国际购物中心物业管理方案第一章企业情况介绍第一节公司介绍投标人:#############物业有限公司联系电话:############-86-句容银利国际购物中心物业管理方案第二节公司证照复印件投标人:#############物业有限公司联系电话:############-86-句容银利国际购物中心物业管理方案第二章对项目的认识第一节关于【银利国际购物中心】一、项目地理位置银利国际购物中心位地江苏镇江句容境内,句容既是一座有2000

7、余年历史的文化古城,也是一个充满现代气息的新兴城市。西汉置县,地处中国最富庶的江苏省南部,紧依上海、南京、苏州、无锡等大中城市,是中国沿海和长江三角洲对外开放的重点区域。句容市总面积1385平方公里,人口60万,辖17个镇,1个街道办事处和1个省级经济开发区。民风淳朴,社会稳定。句容山明水秀,是中国优秀旅游城市。境内有道教圣地茅山、佛教圣地宝华山,闻名遐迩。句容市气候宜人,交通方便,人杰地灵,特产丰富,经济发达,是著名的“鱼米之乡”。银利国际购物中心栖身于句容市开发区新商业圈规划区域内,地处句容市文昌东路2号,曙光国际大酒店(四星级)东裙楼,

8、总建筑面积约1万平方米,四层商铺设计。傍临国际知名电子企业、市体育中心、游泳馆、省农林学院、市一中和实验高中以及广电局等行政事业单位,国际花园、领绣星城、聚和园、锦

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