房地产投资与经济增长分析

《房地产投资与经济增长分析》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、房地产投资与经济增长分析摘要：房地产业已成为福建省的经济增长新亮点，面对着房地产市场如此繁荣的发展，文章着重对福建省房地产投资与经济增长之间的关系做出回归分析的实证研究，检验福建房地产市场的发展与经济增长之间的相关关系，由此评价福建房地产市场的发展是否与经济增长相促进，是否存在房地产泡沫现象；得出福建省房地产开发市场的发展尚属理性。Abstract:TherealestatehasbecomeanewbrightspotofeconomicgrowthinFujianProvince,facingthedevelopmentofsuchapros

2、perousrealestatemarket,thearticlefocusedonrealestateinvestmentandeconomicgrowthinFujianProvince,therelationshipbetweentheregressionanalysismadebyempiricalstudiestotesttheFujiantherealestatemarketdevelopmentandeconomicrelationshipbetweenthegrowth,therebyevaluatewhetherthedevel

3、opmentofFujian'srealestatemarketandeconomicgrowth,thepromotionof,theexistenceoftherealestatebubblephenomenon;comethedevelopmentofFujianProvince,therealestatedevelopmentmarketisstillrational.关键词：房地产投资；房地产泡沫；回归分析引言：问题的提出——是否存在房地产泡沫“九五”时期以来，福建房地产业发展取得最大突破的时期。５年来，全省完成住宅建设投资840亿元，

4、分别是“八五”时期的2.39倍。房地产业已成为福建省的经济增长新亮点。目前，福建住房市场供销两旺，据统计，2005年全省完成房地产投资540.39亿元，占全社会固定资产投资的18.2%，同比增长13.6%；销售面积与去年同期相比增长54.5%，房地产交易金额802亿元，比增14.8%。福建省房地产业出现了多年来少有的强劲发展态势：开发投资、新开工面积快速增长；商品房供销两旺；空置房逐渐减少。福建省房地产开发投资增长迅猛，销售持续火爆，价格节节攀升，形成一股房地产开发投资热潮，面对着福建房地产市场如此繁荣的发展，目前房地产市场出现的这种投资消费热，

5、是否属于理性投资和正常消费需求，是否隐藏着炒作和开发过剩，是否出现了泡沫？要明确房地产市场是否存在泡沫，必须拿出一套科学、完整的泡沫衡量方法。本文对福建省房地产投资与经济增长之间的关系进行实证研究。检验福建房地产市场的发展与经济增长的相关关系，由此评价福建房地产市场的发展是否与经济增长相促进，是否存在房地产泡沫现象。鉴于此，本文拟统计1990~2006年的数据进行分析。一、收集中国统计年鉴2008【反复给你指出，这不能作为标题。表头要有标题，标底要有资料来源说明。你这个表主要书名什么问题，要有文字描述】表1（单位：亿元）年份GDP房地产投资yc(

6、y-yc)2x-x平均（x-x平均）的1990522.2813.4726-32.71112132.936-2832.6880240731991619.8721.0678-23.71392005.397-2735.0974807141992784.6841.0323-8.519272455.358-2570.28660633619931128.2960.931523.159691426.71-2226.67495805719941675.66101.982973.62422804.215-1679.3282004719952145.92151.36

7、88116.97961182.616-1209.04146177619962560.05151.693155.160112.02107-794.90963188119972974.5148.3314193.37022028.491-380.459144749.419983286.56165.632222.14043193.199-68.39944678.4819993550.24178.6171246.45034601.336195.280638134.5120003920.07207.3691280.54665354.94565.1106319

8、35020014253.68225.4918311.30367363.661898.7206807698.720024682.01248