xx物业海岸大厦东座装修手册

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1、海岸大厦东座装修手册深圳市海岸物业管理有限公司修订日期：2006年9月1日目录内容页码导言.31.装修管理程序1.1管理41.2装修申请及审批41.3装修责任61.4指定承建商61.5监管61.6验收71.7按金的退还71.8迁入82.施工管理规定2.1目的与使用范围82.2施工期及施工时间82.3保护措施82.4施工安全82.5物料运送82.6废料排放92.7噪音及气味管理92.8动火证的申请92.9洗手间的管理92.10其他禁止行为93.装修施工规范3.1敷线103.2开关、插座的安装.103.3风管.113.4风机盘管机组.113.5用电安全.113.6其他12

2、附件附件1相关收费13附件2装修材料一览表15导言为使阁下能顺利完成装修，尽快进入海岸大厦东座营业/办公，特制定海岸大厦东座业户《装修指南》。本指南可让阁下及阁下聘请之装修承建商熟悉海岸大厦东座之装修程序。内容包括：装修管理程序、施工管理规定、装修施工规范、相关收费标准、装修指定材料一览表等。同时，大厦管理人员均乐意为阁下解释装修规则及相关程序，欢迎随时致电或亲临本大厦管理处垂询。为避免不必要的麻烦，恳请阁下及阁下聘请之装修承建商细心阅读本指南内之有关规则及程序内容。有关指南之各项规则和程序内容，本大厦管理处可根据实际情况，随时作出修订或补充，修订或补充内容将会及时通

3、知阁下及装修承建商。深圳市海岸物业管理有限公司海岸大厦东座管理处1.装修管理程序1.1管理1.1.1本指南将可直接及有效地提醒阁下在装修之前须予遵循之最基本步骤；违反本指南时，大厦管理处有权采取一切有效的措施直至停止施工，以避免出现更大的损失；如因此而产生的一切损失，概由业户及其装修承建商自行承担。本指南所述一切条文及措施，同时适用于业户及其装修承建商。1.1.2业户或其聘用的装修承建商倘若对本指南或装修细节、规则存有任何疑问，欢迎随时与大厦管理处联系。管理处办公时间：星期一至星期日9:00~18:00。1.2装修申请及审批1.2.1提交相关证明文件（包括：业户委托装

4、修授权书、装修承建商营业执照复印件、资质证明复印件）。所有复印文件必须加盖有效公章。大厦管理处不会对未有业户有效授权的承建商给予办理装修手续。1.2.2提交装修计划为避免发生不必要的延误，请阁下提供详细装修计划，并在图样上标明内部的构造、设备和机电设施等，并应安排所有以1:20、1:50或1:100比例绘制的图纸一式四份提交到大厦管理处，并应清楚显示如下内容：1.2.2.1平面布置图1.2.2.1.1室内布置。1.2.2.1.2室内间隔或高至假天花的墙及/或高至结构天花的墙。1.2.2.1.3任何附加的厕所及茶水间。1.2.2.1.4保险箱或重型设备的位置、尺码及重量

5、。1.2.2.1.5高架活动地板的位置。1.2.2.2天花布置图则1.2.2.2.1任何伸展至天花以上之空间的间墙，以及在天花以上空间内进行的工程（注意：天花以上空间内不可含有任何易燃物料或外露电线）。1.2.2.2.2天花吊顶的标高。1.2.2.2.3电灯安装位置。1.2.2.2.4空调出风及回风百叶位置。1.2.2.2.5消防喷淋头及烟雾探测器位置。1.2.2.2.6天花维修活口及吊顶资料。1.2.2.3电气设备图1.2.2.3.1总开关及所有分开关的容量、种类及位置。1.2.2.3.2电力分配及布置系统图，及有关数据及电开关细节。1.2.2.3.3最高荷电量计算

6、。1.2.2.3.4店面橱窗灯光及商店招牌灯箱。1.2.2.3.5电灯、电源、电话、宽带网络、有线电视位置分布图。1.2.2.4剖面图则。1.2.2.4.1结构天花标高。1.2.2.4.2任何建议的天花吊顶标高。1.2.2.4.3固定间隔、饰柜及储物柜等高度。1.2.2.4.4不论原有或待装，一切有关机电设备配置资料。1.2.2.5给排水图1.2.2.5.1给排水布置图，详细列明连接点、水管直径及物料等细节。1.2.2.5.2水管走向布置图。1.2.2.5.3地板防水层细部设计。1.2.2.5.4厨房、卫生间墙面防水面设计必须达到2米高1.2.2.6厨房（餐饮楼层）、

7、卫生间的平面图1.2.2.6.1卫生间设施布置图包括尺寸。1.2.2.6.2排污口的接驳位置。1.2.2.6.3卫生通风接口位置。1.2.2.6.4给排水管位置及管道尺寸。（包括热水供应系统）1.2.2.6.5煤气管道位置及煤气表位置。（必须使用管道煤气）1.2.2.6.6厨房各功能区间及设备分布图。1.2.2.6.7厨房烟罩位置、管道尺寸及排风量。（排烟系统用运水式）1.2.2.6.8三废的处理必须苻合国家的有关环保规定。1.2.2.7店面设计彩色透视图1.2.2.7.1商店招牌灯箱及其长宽高数据。1.2.2.7.2任何建议商品的摆设及装饰布置。1