xx海外物业南宁分公司装修管理工作手册

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1、深圳市海外物业管理有限公司南宁分公司编号：WI/Z版本号：A装修管理工作手册编制：日期：审核：日期：批准：日期：说明：红色印章为受控文件括号内数字为文件分发号文件受控章声明：装修管理工作手册未经许可，不得翻印。责任部门：工程部HWPM装修管理工作手册目录A/01/3编号标题WI/Z—001装修流程图WI/Z—002装修指引WI/Z—003住宅室内装饰装修管理服务协议WI/Z—004防火责任书WI/Z—005装修施工承诺书WI/Z—006装修出入证管理规定WI/Z—007装修搬运责任书WI/Z—008安装分体式空调承诺书WI/Z—009室内

2、装饰装修申请表WI/Z—010装修特别注意事项WI/Z—011装修局部水电变动单WI/Z—012临时动火/用电作业申请表WI/Z—013装修巡查表WI/Z—014装修违规通知单WI/Z—015装修人员情况登记表WI/Z—016装修情况一览表WI/Z—017装修施工许可证WI/Z—018留宿担保书WI/Z—019房屋装修管理规定WI/Z－001HWPM装修流程图A/01/1一、业主本人确定装修方案，选定施工单位，并与之签定施工合同二、到管理处办理申报、审批手续，签定《住宅室内装饰装修管理服务协议》三、到管理处服务中心办理施工人员进场手续及领

3、取《装修施工许可证》四、装修施工五、管理处验收六、办理施工人员退场手续整改物业管理人员业主检查检查监督监督施工违规不合格WI/Z－002HWPM装修指引A/01/2各位尊敬的业主/用户：首先，为阁下成为本小区的业主而表示衷心的祝贺和热烈欢迎。为维护小区环境整洁、美观、协调、统一，使大家享有一个安全、清洁、优美、舒适、高尚的居住环境，务请阁下会同您聘请的装修负责人仔细阅读本装修指引及相关装修管理规定，并遵守执行。装修流程说明：1、业主本人或其委托人在管理处服务中心领取装修申请登记表、承诺书及相关装修管理规定，并按表中要求逐项详细如实填写：2

4、、业主本人确定装修方案，选定装修施工单位，并与之签订《施工合同》；3、业主会同装修施工单位负责人备齐如下装修申报材料到物业管理处办理申报审批手续：（1）已办理入伙手续交清费用收据或入伙会签单复印件；（2）装修申请表；（3）装修施工单位的营业执照、资质证明复印件和法人委托书（或单位介绍信）；（4）房屋装修施工平面图（包括建筑施工平面图和管线施工平面图）；（5）装修项目明细表；（6）装修人员身份证复印件和1寸照片1张。4、管理处在查验装修申报材料齐全，受理装修申报后，三个工作日内（最长不超过7个工作日）予以审批；5、装修方案经审批同意后，签订

5、《住宅室内装饰装修管理服务协议书》；6、装修负责人持《装修人登记表》、施工人员身份证复印件、1寸照片1张办理《装修施工许可证》和施工人员《装修出入证》；7、装修人员进场施工。在施工过程中，管理处有权进行检查，纠正违章，对违反装修管理者，按建设部《住宅室内装饰装修管理办法》中的有关规定进行处理；WI/Z－002HWPM装修指引A/02/28、若在装修过程中增加施工人员，必须由业主/装修负责人本人来管理处办理人员增补手续，其他人员一律不予办理。每周一至五为办证时间；9、装修竣工后，由业主或其授权委托人通知管理处，管理处将安排验收；10、验收通

6、过后，由装修负责人携施工人员《装修出入证》和办证押金收据到管理处办理退证手续，领取《装修出入证》押金。WI/Z－003HWPM住宅室内装饰装修管理服务协议A/01/5一、协议当事人甲方：深圳市海外物业管理有限公司南宁分公司管理处乙方：业主或业主委托人（装修人）姓名：房号：栋单元室丙方：装饰装修企业(施工单位)：单位名称装修负责人姓名二、总则为加强本小区住宅室内装饰装修的管理和监督，有效制止违章装修行为，保障房屋的结构安全和外观统一，维护公共安全、公众利益和住户的生活秩序，使住户安居乐业，根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及有关法律、法

7、规，特签订本协议。三、装饰装修位置和内容1、装饰装修位置：物业名称：栋单元室2、内容：见《室内装饰装修申请表》四、允许装修时间8：00—12：00，15：00—18：00，节假日另行规定。五、装修垃圾清运1、业主/用户自行清运；2、垃圾须袋装，不能把垃圾堆放在室外，应立即装车运走。自运时间为8：30～11：00，15：30～17：30。业主入住达30％时，周六、周日及节假日禁止搬运垃圾；3、垃圾不准散装堆放或放在楼道等公共地方，否则由业主/用户负责一切清理费用。六、各方权利义务（一）甲方1、权力（1）按照有关法律法规制定“装饰装修管理规定

8、”并实施管理；WI/Z－003HWPM住宅室内装饰装修管理服务协议A/02/5（2）要求乙方、丙方按规定办理《室内装饰装修申请表》；（3）审理装修申请，要求乙、丙方提供有关证件验证并复印存档。