xx大市场物业管理有限公司业主及经营户手册

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1、前言本手册系根据国家、省、市有关法规及安庆光彩大市场（三期）的实际情况而制定的管理和服务相结合的细则文本，旨在为业主/经营户介绍本市场物业管理机构和物业管理的各种办法规定、服务项目及标准等内容，使业主明了自己应享受的权利和应承担的义务，支持并协助我们管理好大市场，将大市场管理纳入规范化、制度化的轨道。为此，我们恳请业主认真阅读本手册，协助做好入市和入市后的各项工作，支持我们逐步完善管理，提高管理水平，共同创造一个文明卫生、安全稳定的经营和生活环境。本手册的最终解释权归安庆光彩大市场物业管理有限物业公司。安庆光彩大市场物业管理有限公司急用电

2、话火警：119物业维修投诉电话：5361381匪警：110市场管理一部电话：5361158交通肇事：122市场管理二部电话：5362552医疗急救：120市场管理三部电话：5361892市内电话查号台：114招商售房部：5361888市内电话障碍台：112治安消防部:5361854宽带网服务电话：1000监察部：5361322市场工商所电话：5339514市产权产籍办事处：5319887开发区自来水营业所：5338400同安路派出所电话：5361010有线电视服务电话：5567050市场国税税务咨询电话：5318264市场地税税务咨询电话

3、：5318473目录一、致业主/经营户的一封信························4二、简介·········································5三、物业管理总则·································6四、物业管理细则1、商铺使用说明·································162、装修管理规定·································173、商户经营管理规定·····························214

4、、广告、宣传经营活动管理规定···················235、环境卫生管理规定······························266、商铺租赁管理规定······························277、公共设施、设备管理规定························288、进出车辆管理规定······························309、货运业务车辆管理规定··························31五、其它管理规定1、三轮车营运管理规定·············

5、···············322、摊点摆放管理规定······························343、空调外挂机安装管理规定························35致安庆光彩大市场（三期）业主/经营户的一封信尊敬的业主/经营户：欢迎您入市安庆光彩大市场（三期）！安庆光彩大市场是由安徽南翔集团投资开发，它位于安庆经济技术开发区的“黄金腹地”，北抵火车站紧靠206国道，距机场、港口都只有4公里。优越的地理位置必将使其具有强劲的升值潜力和无限的发展空间，使“一间好商铺，百年摇钱树”成为现实。当您喜迁新居时，我们将

6、派专门人员陪同您认真检查房屋内部设施是否齐全完好，如发现质量问题，在保修期内，我们将无偿为您服务；不在保修期内的，我们将热忱提供有偿服务，让您欢心买房，舒心用房。良好的经营环境靠大家维护，管好大市场需要大家的关心、支持和理解。让我们携起手来，为创造一个繁荣、稳定的经营、生活环境而共同努力！祝财源广进，生活愉快！安庆光彩大市场物业管理有限物业公司公司简介安庆光彩大市场物业管理有限物业公司成立于1999年10月22日,下设总经理室、招商售房部、市场管理部、治安消防部、工程维修部和环境保洁部。现有员工92人，经营管理面积890亩，市场内建筑面积

7、74万平方米，入市经营户近4000户。公司坚持以人为本、客户至上的经营理念，为入市客商和业主/经营户提供专业化的物业管理和全方位的环境保洁、客货运输、货物上下搬运、治安消防、巡逻、仓储、中介、信息等综合服务。同时，公司为加强管理，做到服务及时快捷，所有入市客商档案、经营品种、房租、水电费的管理全部实现了计算机网络化，在物业管理行业中处于领先地位。物业管理总则搞好安庆光彩大市场·三期的物业管理对于大市场的稳定、繁荣、发展、及房产的保值、增值具有特别重要的作用和意义。基于以上认识，为把大市场建设成为繁荣活跃、经营规范、健康有序、秩序井然、环境

8、优美、安全文明的华东最大的商贸物流批发基地、商品集散批发基地，同时为了不断提高各商户的经营效益、切实维护各商户、顾客的合法权益，根据有关法律法规之规定，就商户经营暨物业管理有关事项制定如下条款