精装房验收注意事项

《精装房验收注意事项》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、中国软装行业效果专家精装房验房注意事项-佳纳软装　   1 .户门 　    1.1 门要运作自如、门的开启关闭是否顺畅，门开关时有无特别声音。 　    1.2 门间隙是否太大（特别是门锁的一边）、门四边是否紧贴门框户门； 　    1.3 除了要留意门身修饰平滑与否外，亦要试开门锁，看看是否运作自如。门锁应安装牢固。         门匙与门锁是否封口等等。门插是否插入得太少；房门的插销、门锁是否太长太紧。         1.4 要注意门上油漆是否完好无缺，门内外面是否光滑平整和有无磕碰。    2 .窗户 　    2.1 仔细检验窗是否渗水。窗台下面有无水渍？

2、如有则可能是窗户漏水。还要留意窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。 　    2.2 窗与混凝土接口有无缝隙；窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。窗户玻璃是否完好；窗户油灰饱满，粘贴牢固，油漆应色泽一致，9www.jianadecor.com中国软装行业效果专家表面不应有脱皮、漏刷现象。 　    2.3 窗户开启关闭是否顺畅，关闭窗后密闭性是否好，窗体有无变形。3 纱窗 　    3.1 纱窗的安装是故意和窗把手有摩擦，起扣紧作用。不是问题。不过要注意上下的磁条是否管用，有的纱窗关上后，上面还咧着。另外每扇窗都要推拉一下，看看开启和关闭是否

3、平稳。 　　　    4 墙壁 　    4.1 墙壁要平滑墙当然应横平竖直。墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声？环视墙身或用手触摸，便可看出此墙面是否平整滑净，墙面出现的细小裂缝一般是内保温层与饰面之间不平所造成的。 　    4.2 墙身、顶棚楼板有无特别倾斜？弯曲？起浪？隆起或凹陷的地方？ 　    4.3 内墙墙面上有否石灰爆点？ 　    4.4 抹灰应表面平整，不应有空鼓、裂缝和起泡等缺陷油漆、刷浆应色泽一致，表面不应有脱皮、漏刷现象；墙身、墙角接位有无水渍？裂痕？9www.jianadecor.com中国软装行业效果专家5 天花 　    5.1 

4、顶上是否有裂缝？没有裂缝最好，有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45 度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。 　    5.2 有无渗水 　    5.3 看顶部是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。 　　　    6 暖气 　    6.1 是否漏水； 　    6.2 有无表面破损 　    7 卫生间 　    地面：粘贴是否牢固、平整，砖缝均匀、

5、有无渗水；防水是否有效：在卫生间和洗衣间保持几厘米的积水，泡卫生间的地面24 小时以上，以检查卫生间和洗衣间地面的防水层； 　    地漏排水是否通畅；排水坡度是否合理：在地面倒水做实验9 洗衣房： 　    9.1 水龙头出水、漏水 　    9.2 洗衣房的门：同户门 　    9.3 水龙头：出水通畅否、是否漏水 　    10 电源插座、电源开关、电闸： 　    10.1 试用所有的电源开关、插座和电闸。最好带一个有显示灯的插头，这样检查插座时很方便。电笔不合适，因为插座有保护，必须三个头同时插才可以插入。 　    10.2 验收合格后抄电表、水表、煤气表数

6、值。 　    10.3 电器闸具及户表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电，户内有闸具的，应检查闸具是否控制户内电器。光力闸具应分开，如室内应设置控制灯光的闸具和控制插销的闸具，空调的插座应与其他线路分开； 9www.jianadecor.com中国软装行业效果专家　    10.4 距离地面30 厘米高的插座必须带保险装置，厨厕应与通风道就近安装，洗手盆的上方不应有插座，卫生间内用于洗澡的电源插座应是防潮插座并有防溅措施； 　    10.5 卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座； 　　　    11 其他： 　    11

7、.1 屋内是否清洁，有无残留建筑垃圾； 　    11.2 检查所有可以拆开的空间内是否有垃圾。注意：详细收房事项： 　    1. 带上试电笔、尺子、带二相/三相插头和电源显示开关的插座(小台灯亦可)、小锤子和电筒等东西。电笔（测插座）、尺子（量长度、水平）、布（分辨是脏还是划痕）。 　    2. 验房时一定书面记录相关问题，便于与工程部联系整改事项。 　    3. 验房时仔细检查，有些细节问题很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。 　    4. 验房切忌着急，多看、多问、多记录。9www.jianadecor.com中国软装行业效