欢迎来到天天文库
浏览记录
ID:6355135
大小:170.60 KB
页数:46页
时间:2018-01-11
《人和天地业主手册》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、目录人和天地项目概况--------------------------------------------------02人和天地小区物业服务介绍------------------------------------------03人和天地小区业主临时管理规约--------------------------------------08人和天地小区业主装修、入住须知------------------------------------14人和天地住宅装饰装修流程------------------------------------------21人和
2、天地小区《装修守则》------------------------------------------26人和天地小区机动车辆管理办法--------------------------------------30人和天地小区地下车库管理办法--------------------------------------32人和天地小区治安防火协议书----------------------------------------34人和天地小区前期物业服务协----------------------------------------36人和天地小区装饰装修管
3、理协议--------------------------------------43业主承诺书--------------------------------------------------------46第46页人和天地项目概况滕州市解放东路(前洪)区域拆迁改造工程是我市2010年重点棚户区改造项目。该项目东起荆河西岸,西至塔寺路,南起龙泉广场及汉画像石馆北侧,北至小清河南岸,自2010年3月份分两期实施拆迁,2013年1月完成搬迁拆除工作,共搬迁居民2052户,拆除各类房屋约53万㎡,拆迁面约685亩,其中约316亩用于解放东路、解放大桥、小清河生态
4、长廊等城市基础设施建设,总投资约41亿元。项目于2013年10月开工建设,总占地面积:207538㎡,总建筑面积约:969455㎡。社区设计以高层住宅为主,同时涵盖了商业、公寓、幼儿园等多种建筑类型,建筑风格追寻“现代简约+中式元素(新中式)”典范特点,充分利用现有自然环境,以“绿色”为设计主旨,充分考虑高标准社区内居住心理上的高情感、高品位需求,将传统的中国文化和地方文化习俗通过物化的手法体现出来,创造一个充满诗情画意的人居环境。社区严谨的空间序列与自由景观布局系统相结合,在小区的整体布局中,以主入口和入口花园为主轴,形成两条步行景观轴线对应的两个后花园形成
5、广场、建筑、园林相融合的整体,将各个组团区形成既有各自特色又富于统一的整体。空间布局上的秩序与自由、张与驰、疏与密、刚与柔的对比,以及超常尺度形成强烈的形式感和场所感,表达了理性与情感交织,秩序与诗意相融的生态人文理念。滕投·人和天地项目以先进的规划设计理念、先进的配套设施、先进的物业管理、优美的居住环境,引领城市开发方向,打造城市新地标,建成后将成为滕州优秀住宅小区的新典范。第46页人和天地小区物业服务介绍人和天地小区物业服务中心地址:物业服务电话物业服务电话:15763273939物业服务收费高层、小高层住宅:1.30元/月·㎡商铺:1.10元/月·㎡物业
6、服务标准《枣庄市住宅物业服务等级标准》中的四星级标准物业服务内容(一)物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护;(二)公共绿化的维护;(三)公共区域环境卫生的维护;(四)公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务;(五)物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务;(六)物业维修、更新、改造费用的账务管理;(七)物业服务档案盒物业档案的保管;(八)其他物业管理事项物业服务费用途1、管理、服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等费用;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护、检测费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用
7、;5、物业管理区域协助公共秩序维护、安全防范费用;6、物业服务企业办公费用;第46页7、物业服务企业固定资产折旧等;8、合理利润门禁管理为方便业主生活及小区安全,小区实行门禁一卡通管理(小区大门、单元门)门禁卡按每户三张(免费)配置,如有增加、遗失、补办请至物业服务中心办理。为保障出行安全,小区实行人车分流管理,机动车辆统一停放在地下车库。业主应急须知本小区的业主如遇紧急情况,除向有关部门报告外,请您及时与服务中心值班人员联系,我们将在最短的时间内赶到现场,给予您尽可能的援助。火警1.一旦发现火情,请您保持冷静,立即拨打火警“119”,并通知服务中心;2.正确
8、使用附近有效的灭火器具进行扑救;3.关
此文档下载收益归作者所有