工程质量分户验收记录表

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1、附件1住宅工程质量分户验收记录表工程名称小曲景苑二期三标段5#楼房（户）号101验收日期建设单位海盐县城市建设投资发展有限公司监理单位海盐县工程建设监理有限责任公司施工单位浙江嘉兴中达建设有限公司物业公司序号验收项目验收内容验收结果及记录1室内空间尺寸室内净高、净开间、净进深2楼板结构层厚度现浇楼板厚度3楼（地）面墙面和顶棚裂缝（纹）、空鼓、脱皮（层）、墙面、顶棚爆灰、地面起砂4门窗、栏杆安装窗台高度、门窗开启、配件、安全玻璃，栏杆高度、竖杆间距、防攀措施5防水工程外墙、外窗、楼（地）面、屋面等部位防渗漏6给水、排水工程管道渗漏、堵塞、坡度、预埋管道标识、安装固定、配件安

2、装、地漏、存水弯卫生器具7室内电气工程插座、接地、户内配电箱安装、照明等电位联结8其他通风设施、空调设备预留孔洞分户验收结论建设单位（章）监理单位（章）施工单位（章）物业公司（章）验收人员：（签名）2008年9月15日验收人员：（签名）2008年9月15日验收人员：（签名）2008年9月15日验收人员：（签名）2008年9月15日附件2住宅工程质量分户验收汇总表工程名称小曲景苑二期三标段5#楼总户数20验收总户数20建设单位海盐县城市建设投资发展有限公司监理单位海盐县工程建设监理有限公司施工单位浙江嘉兴中达建设有限公司物业公司内容验收情况每户验收项目功能性试验验收结论建设

3、单位（章）监理单位（章）施工单位（章）物业公司（章）项目负责人（签名）年月日总监理工程师（签名）年月日项目负责人（签名）年月日项目负责人（签名）年月日嘉兴市住宅工程质量分户验收实施指南（试行）1总则1.0.1为了落实《嘉兴市住宅工程质量分户验收管理办法（试行）》，根据国家有关法律法规及工程质量验收规范等，结合本市实际，制定本指南。1.0.2本指南适用于嘉兴市行政区域内新建的住宅（含拆迁安置住宅）工质量分户验收及监督管理。1.0.3本指南是对《嘉兴市住宅工程质量分户验收管理办法（试行）》有关分户验收的项目、内容、要求、方法和数量的具体规定。2术语2.0.1住宅供家庭居住使用

4、的建筑。2.0.2住宅工程质量分户验收住宅工程主体结构验收和竣工验收前，建设单位按照本指南的要求，组织对以户为单位，主要是楼板结构层厚度、使用功能和观念质量进行专门的验收。2.0.3推算值设计层高、轴线等尺寸减去结构实体和装修层等尺寸计算得出的数据。2.0.4偏差实测值与设计值或推算值之差。2.0.5极差实测值中最大值与最小值之差。2.0.6空间尺寸住宅工程室内具有独立使用功能的自然间内部净空尺寸，主要包括净开间、净进深和净高。2.0.7室内净高楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。2.0.8室内净开间（进深）墙面在开间（进深）之间的垂直距离。2.0.9屋面积

5、水屋面排水后深度超过5mm的积水。3分户验收的质量标准3.0.1《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001。3.0.2《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002。3.0.3《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002。3.0.4《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002。3.0.5《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002。3.0.6《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002。3.0.7《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001。3.0.8《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB5

6、0242-2002。3.0.9《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002。3.0.10《民用建筑设计通则》GB50352-2005。3.0.11《住宅建筑规范》GB50368-2005。3.0.12《住宅设计规范》GB50096-1999。3.0.13《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003。3.0.14分户验收除了执行上述质量标准和相关规范、规程外，尚应符合国家现行有关标准的规定和地方建设行政主管部门的有关规定及经审查合格的施工图设计文件、工程承包合同等要求。4分户验收的项目内容4.0.1室内空间尺寸，包括室内净高、净开间、净进深等偏差。4.0.2楼

7、板结构层厚度，包括现浇混凝土结构楼板厚度偏差。4.0.3楼（地）面、墙面、顶棚面层，包括粘结质量、观感质量等。4.0.4门窗、栏杆安装，包括门窗安装、栏杆安装、玻璃安装等施工质量。4.0.5防水工程，包括外墙、外窗、楼（地）面、屋面等部位的防渗漏功能。4.0.6给水排水工程安装，包括管道渗漏、堵塞、坡度、预埋管道标识、安装固定、配件安装、地漏、存水弯、卫生器具等施工质量。4.0.7室内电气工程，包括开关、插座、接地、户内配电箱安装、照明、等电位联结等施工质量。4.0.8其他，包括通风设施、空调设备预留孔洞等施工质量。5室内空间