电梯系统管理操作规程(一)资料

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1、行政事务部电梯管理操作规程根据电梯专业技术标准和要求，按以下规程进行操作、维修和养护。第一条电梯管理（一）电梯维修人员必须持有市级以上劳动局颁发的特种技能培训合格证后，方可上岗。（二）根据相关规定，电梯准用证、年检合格证、维修保养合同完备，取得年检安全合格证粘贴于轿厢内。（三）电梯日常维修和保养按专业要求必须与有资质的专业维护公司签订维修保养合同，按专业规定，定期进行检修。（四）货梯运送大件物品，需通知电梯维护人员对电梯进行轿内保护，将货梯运行状态调到手动，严禁超载。第二条电梯安全（一）启动电梯前的准备1.电梯

2、启动前，维修操作人员先检查电梯维护保养工作中的意外情况和处理措施及检查记录单。2.维修操作人员在电梯基层逐个按指令按钮按通各控制开关。3.轿箱关门时用手触安全触板二次，用手遮挡光二次。4.上下运行一次观察显示情况，按警铃按钮同机房及监控室通话正常。试运行正常后，方可进行正常的载客快车运行。（二）运行操作7行政事务部1.不准超载运行。2.不许开启轿箱顶安全窗、安全门运载超长物品。3.禁止用检修速度运行。4.电梯运行时，不准突然换向，需换向时，应先停车后换向。5.禁止用手以外的物件操纵电梯。6.客梯不能作为货梯使用

3、。7.不准超载易燃易爆等危险品。8.轿箱顶部不准放置其它物品。9.关门后启动前，禁止乘客在开轿门中逗留、打闹。（三）电梯停用电梯停用时，维修操作人员要将电梯放置基层，锁好电梯门，关闭电梯控制开关。第三条电梯巡检（一）电梯专职巡检人员每日8：00分开始对大厦内部电梯逐台检查，检查内容：1、电梯运行情况有无异常现象。2、轿厢内按钮是否灵活，可靠。3、轿厢内照明、风扇是否正常。4、拽引机有无异常声音，电机是否过热。5、检查油位、油质和油温。（二）发现问题应及时处理，在抢修前应挂电梯停用标志。7行政事务部（三）值班专职

4、巡检人员认真准确填写《电梯运行记录》。（四）定期检查专业维护公司是否严格执行电梯保养标准及电梯保养记录，如不符合时，要报告主管部门及时进行处理。第四条电梯维护保养（一）电梯保养时，首先切断控制电源，以确保安全。（二）曳引电动机全部外形要擦净，作到无油垢、无黄油，底盘无机油。（三）电梯控制屏用吹风器或用漆刷轻掸，作到无灰尘，磁铁接触开关无锈蚀、无油垢。如有油垢，用酒精棉花擦净，以防磁铁得电后被粘结吸住不放，造成电动机继续运转。（四）井道底坑如有积水，必须首先断电，然后排除。有漏水、渗水情况，一定要修好。同时要将垃

5、圾清除干净，不得堆放杂物，保持底坑整洁，确保电梯下越程的极限开关有效动作。（五）轿箱内外、顶上、底下均需经常擦净，防止生锈腐蚀。要定期油漆，保持清洁美观。（六）各层站厅门及地坎槽要经常清洁，以防门脚阻塞而影响厅门畅通。厅门外要定期擦净，保持整洁卫生。（七）电梯检修或保养时必须挂牌，确认轿箱内无乘客后，方可停机。（八）在轿箱顶维修和保养时，除了判断故障和调试需要外，禁止快车。工作时必须戴安全帽。7行政事务部（九）井底作业时，禁止关闭厅门（厅站留有人监时除外），厅门口必须摆设告示牌，防止无关人员靠近。（十）电梯凡是

6、转动机件均须加油润滑，要做到定点、定质、定量、定期、定人，确保安全运行。（十一）维修保养工作完成后，必须认真清理现场，清点工具和物品，切忌遗漏。（十二）电梯管理人员每月应不少于二次定期维修调整、加油。第五条电梯故障处理维修规定（一）当电梯厅轿门未关闭，而仍能启动运行时，应立即停止使用。（二）当电梯门关闭后，尚没有运行指令，而电梯已开始运行时，应按急停钮，停止运行。(三)电梯运行方向与预选方向相反时，应停车待查，正常后方可运行。（四）电梯运行后发现有异常噪声、振动冲击时，应急停待查。（五）当发现电梯金属部位有麻电

7、现象时，应停用检查。（六）电梯正常使用情况下，发生安全钳误动作时，应停止使用，按下急停按钮，在可能的情况下从安全窗撤离。（七）电梯运行中运行速度有明显的升高或降低时，应立即就近依靠，停止使用检查原因。（八）电梯停车后，轿厢离地坎600MM时，严禁开门跳下。7行政事务部（九）当电梯门关闭后，而不能启动时。按开门按钮打开厅轿门，放出乘客；按开门按钮如不能打开厅轿，首先应按下急停按钮，断开电梯控制电源，人力将门打开，放出乘客。（十）电梯在运行中突然发生停车并困人时。如无人营救的情况下：在轿厢地坎不高于门地坎600MM

8、时，首先按下急停按钮，打开安全窗，上轿顶，用人力转动开门机带轮，打开轿厅门，放出乘客。如果轿厢地坎高于厅门地坎600MM时，禁止跳下，关闭轿厅门，打开安全生产窗，上轿顶后，再打开上层厅门，放出乘客。（十一）电梯在运行中突然发生停车并困人时。当无法营救乘客时，停车后用通讯设备联系维修人员营救，按下轿厢内操作盘上的急停钮。在机房用盘车手轮移动轿厢，并应防止溜车，使轿厢在邻近层平层，用人力打