澄城县房管局非行政许可项目和办事指南

《澄城县房管局非行政许可项目和办事指南》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、澄城县房产管理局非行政许可项目和服务项目办事指南（一）强制拆迁1、法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》。2、办事条件：①被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁；②拆迁人就被拆除房屋的有关事项已向公证机关办理了证据保全。3、办理期限：待定。4、是否收费：否。5、承办科室（单位）：拆迁处。6、工作流程：受理—审核—集体研究决定是否强制拆迁—组织强拆。（二）指定有关部门代修危险房屋1、法律依据：《城市危除房屋管理规定》。2、办事条件：①房屋所有人的房屋经鉴定为危房险房屋，必须及时加固或修缮治理；②房屋所有权人拒不修缮治理或使用人阻碍修

2、缮治理。3、办事期限：待定。4、是否收费：否。5、承办科室（单位）：拆迁处。6、工作流程：受理—实地查勘—指定代修部门修缮治理—房屋所有权人或使用人支付修缮治理费用。（三）行政裁决<一>房屋拆迁行政裁决1、法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》。2、(1)拆迁人申请需提交的资料：①裁决申请书；②法定代表人的身份证明书；③被拆迁房屋权属证明材料；④被拆迁房屋的估价报告；⑤对被申请人的补偿安置方案；⑥申请人与被申请人的协商记录；⑦末达成协议的被拆迁人比例及原因；⑧其它裁决有关的资料。(2)被拆迁人申请需提交的资料：①裁决申请书；②申请人的身份证明

3、；③被拆迁房屋的权属证明；④申请裁决的理由及相关证明材料；⑤与行政裁决有关的其他材料。3、办理期限：自受理申请之日起30日内（鉴定时间不计入审限，中止时间不计入审限）。4、是否收费：否。5、承办科室（单位）：法制科、拆迁处。6、工作流程：受理—审查—裁决。(四)行政确认<一>城市房屋产权登记1、国有土地范围内房屋产所有权初始登记(1)法律依据：①《中华人民共和国城市房地产管理法》；②；③《中华人民共和国物权法》；④《房屋登记办法》；(2)需提交的材料：①登记申请书；②申请人身份证明；③建设用地使用权证明；④建设工程符合规划的证明；⑤房屋已

4、竣工的证明；⑥房屋测绘报告；⑦其他必要材料。(3)办理期限：自受理之日起20个工作日内。(4)是否收费：是；收费依据：发改价格[2008]924号文件。(5)承办科室（单位）：产权处。(6)工作流程：受理—审核—实地查看—记载于登记簿—发证。<二>集体土地范围内房屋所有权初始登记(1)法律依据：①《物权法》；②《房屋登记办法》。(2)需提交的资料：①登记申请书；②申请人的身份证明；③宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使权证明；④申请登记房屋符合城乡规划的证明；⑤房屋测绘报告或者村民住房平面图；⑥其他必要材料；⑦村民申请住房所有权初始登记

5、，还应提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明；农村集体经济组织申请的，还应提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。(3)办理期限：自受理之日起20个工作日内。(4)是否收费：是。收费依据：发改价格[2008]924号文件。(5)承办科室（单位）：产权处。(6)工作流程：受理—审核—实地查看—公告—记载于登记簿—发证。<三>国有土地范围内房屋所有权转移登记(1)法律依据：①《中华人民共和国城市房地产管理法》；②；③《中华人民共和国物权法》；④《房屋登记办法》。(2)需提交的材料：①登记申请书；②申请人身

6、份证明；③房屋所有权证书；④证明房屋所有权发生转移的材料；⑤其他必要材料；⑥如抵押人转让房屋所有权的，还应提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面证明、他项权利证书。(3)办理期限：自受理之日起20个工作日内。(4)是否收费：是，收费依据：发改价格[2008]924号文件。(5)承办科室（单位）：产权处。(6)工作流程：受理—审核—记载于登记簿—发证。<四>集体土地范围内房屋所有权转移登记（1）法律依据：①《物权法》；②《房屋登记办法》。（2）需提交的材料：①登记申请书；②申请人的身份证明；③房屋所有权证书；④宅基地使用权证

7、明或者集体所有建设用地使用权证明；⑤证明房屋所有权发生转移的材料；⑥其他必要材料；⑦申请村民住房所有权转移登记的，提交农村集体经济组织同意转移的证明材料；农村集体经济组织申请转移登记的，还应提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料；⑧受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织的，应提交可以受让的法定依据。（3）办理期限：自受理之日起20个工作日内。（4）是否收费：是。收费依据：发改价格[2008]294号文件。（5）承办科室（单位）：产权处。（6）工作流程：受理—审核—记载于登记簿—发证。<五>房屋所有权变更登记（1）

8、法律依据：①；②《房屋登记办法》。（2）需提交的材料：①登记申请书；②申请人身份证明；③房屋所有权证书；④证明发生变更事实的材料；⑤其他必要材料。（3）办理期限：自受理之日起10个工作日内（4