江西中江地产股份有限公司财务报表分析 - 副本

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1、江西中江地产股份有限公司2012-2013财务报表分析江西中江地产股份有限公司2012-2013年财务报表分析课程名称:课程代码:学院(直属系):年级/专业/班:学生姓名:学号:22江西中江地产股份有限公司2012-2013财务报表分析指导教师:目录第一节、背景分析………………………………………………21.1背景资料……………………………………………………………21.2行业状况……………………………………………………………2第二节、公司2012-2013年度报表………………………………………3第三节、公司财务能力分析…………………………………………

2、……………63.1偿债能力分析…………………………………………………6短期偿债能力比率分析…………………………………………6长期偿债能力比率分析…………………………………………93.2资产管理能力分析……………………………………………11流动资产周转率分析……………………………………………11存货及应收账款周转率分析…………………………………11固定资产周转率分析…………………………………………1222江西中江地产股份有限公司2012-2013财务报表分析3.3盈利能力分析…………………………………………………12营业净利率分析…………………………

3、……………………12总资产报酬率分析………………………………………………12净资产收益率分析………………………………………………13第四节、公司发展能力分析……………………………………………………14第五节、总结………………………………………………………………16江西中江地产股份有限公司2012-2013年财务报表分析第一节、背景分析一、背景资料1.公司法定中文名称：江西中江地产股份有限公司公司法定英文名称：JiangxiZhongJiangRealEstateCo.,Ltd2.公司法人代表：钟虹光3.上市市场：上海证券交易所上市日期：1997-0

4、4-18招股日期:1997-04-0322江西中江地产股份有限公司2012-2013财务报表分析发行量:4500.00(万股)4.公司注册地址：江西省南昌市湾里区翠岩路1号公司办公地址：江西省南昌市高新区火炬大街788号5.主营范围:房地产开发及经营、土地开发及经营、对旅游项目的投资、装饰工程、建筑材料的生产与经营、建筑工程的设计与规划、物业管理、资产管理、自有房屋租赁。6.公司简介：公司的前身为江西纸业股份有限公司。江西纸业股份有限公司是经江西省股份制改革联审小组办公室1996年12月4日[赣股办][1996]15号文批准筹建，由江西纸业集团有限

5、责任公司独家发起，投入部分净资产，经中国证监会证监发字(1997)109号文批准，向社会公开发行4,500万股社会公众股，以募集设立方式设立的股份有限公司。1999年经中国证监会南昌特派办出具初审意见，并经中国证监会证监公司字[2000]24号文核准，公司实施配股方案。本次增资配股方案是以1998年末总股本13,650万股为基数，每10股配售3股，共计可配售股份4,095万股。经上海证券交易所批准，本次配股获配可流通股份已于2000年7月12日上市交易。2007年2月5日经江西省工商行政管理局核准，公司法定名称变更为"江西中江地产股份有限公司"。二

6、、行业状况近十年来，我国的房产价格一直处于猛增态势，虽然政府经过了几次“釜底抽薪式”调控政策，但消费者的感觉依然越调越涨。所以导致了楼市走向两个极端，从过热迅速走向过冷，并威胁到经济稳定的过程。中国房地产市场政策走势趋向于稳的基调，局部可能会出现微调与收紧现象。2014年的楼市表现可能形式多变、综合复杂，在政府的强力维稳下，楼市短期的情绪低落和小幅调整或不可避免。但总体保持平稳微调，市场分化背离延续，房价稳中有升。从长期来看，加速的城镇化进程及日益增长的改善型需求将为房地产市场的持续发展提供动力。李克强总理多次表示：今后一、二十年中国城镇化率将不断

7、提高，每年将有相当数量的农村富余劳动力及人口转移到城市，城镇化是扩大内需的最大潜力。这意味着，促进城镇化是中国经济增长过程中不可逆转的趋势，是未来中国的一个重要国策，新型城镇化的改革推进将根本改变我国城乡格局、城市格局从而改变房地产市场格局，这将为房地产行业带来新的投资和发展机遇。第二节、公司2012-2013年度报表表1资产负债表22江西中江地产股份有限公司2012-2013财务报表分析资　产　负　债　表编制单位：　　　　　　　　2013月12月31日　单位：万元　　　资　产期初数期末数负债和所有者权益期初数期末数（或股东权益）流动资产流动负债货

8、币资金819012800短期借款1000010000结算备付金向中央银行借款拆出资金吸收存款及同业存放交易性金融资产拆入资