城市综合体典型案详细资料-杭州万象城

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1、杭州万象城杭州万象城地处钱江新城核心区，占地面积约150亩，规划建筑面积约80万平方米(含地下)，以24万平方米“万象城购物中心”为核心，还包括约14万平方米住宅“悦府”、超五星级酒店“柏悦”、酒店式服务公寓、甲级写字楼等多种物业形态，是杭州首座都市综合体，为杭州带来全新的都市生活消费理念。建成后该项目将采用完全招租的形式，借鉴深圳万象城主力大店＋次主力店＋小店的组合方式进行招商和管理，并且计划引入20％全新的商家。在业态规划上也以深圳为范本，商业物业规划有40％的零售、20％的餐饮、20％的娱乐包括

2、电影、溜冰场等。　　万象城·悦府是华润新鸿基房地产(杭州)有限公司在杭州倾力打造的第一个精装修住宅项目。秉承了华润、新鸿基一贯的精品意识，汇聚了双方一直以来发展优质物业的经验，从方案设计开始，力求每一个细节都做到专业、严谨、尽善尽美，力求打造高品质产品。　　为了进一步提升整体项目的工程品质，华润新鸿基特别从香港聘请了具有丰富经验的城汇测量师行担纲悦府项目的监理单位，专门负责精装修的过程验收，每一栋楼都配备专门的行家。　　我们将一如既往全力推进住宅的品质工程，从每一个细节着手深入考量，严把质量关，把一个

3、真正高品质的产品交到客户手上，实现客户的高满意度。　　【万象城购物中心】MIXCSHOPPINGMALL　　万象城购物中心总建筑面积约24万平方米，是整个都市综合体的核心部门。　　2007年1月份开始，万象城购物中心招商工作已全面展开，包括泰国CENTRAL百货、嘉禾影院、OLE超市、“冰纷万象”真冰滑冰场、TOYS“R”US玩具“反”斗城、NOVO新概念、大食代美食广场、苏浙汇、NIKE等一批代表行业最高水准的品牌入驻万象城，他们中大部分是第一次来到杭州甚至第一次来到中国。　　目前，万象城购物中心招

4、商工作进展顺利，已完成约90%的出租率，计划在2010年正式开业。　　国际化的商业物业不仅仅是购物，更多的是一种生活；国际化的商品也不应仅仅只局限于几个个别国际品牌，而是一种全面的国际氛围，它包括各种风格各种档次的国际化商品，以及由这些品牌营造的国际化的有形、无形的空间。杭州万象城购物中心即是如此，希望带给大家全新的购物、休闲、消费理念，让每一个客户体验到真正的国际风尚。　　·万象城二期规划深获好评　　在万象城一期项目购物中心以及精装修住宅悦府取得阶段性成果的同时，二期项目“酒店式服务公寓”、“甲级写

5、字楼”及“超五星级酒店”的工作也在积极推进中。　　2008年7月，万象城与凯悦国际酒店集团正式签约，凯悦集团旗下超豪华精品酒店品牌“柏悦”正式加盟万象城，为杭州奉献了一个世界顶级的酒店品牌。　　与此同时，二期的整体规划设计方案也在如火如荼的展开。万象城二期由世界顶级的美国KPF担纲总设计。继成功创作了上海恒隆广场、上海环球金融中心、北京华贸中心、六本木新城森大厦等世界级水准之作后，KPF来到杭州，以城市山水为设计灵感，在钱塘江畔描绘出浓墨重彩的一笔。万象城一期以水为源泉，整体曲线如流水般韵动，而二期项

6、目则将以山为骨架，整体造型如山环抱，一方面与一期形成山水相依之势，另一方面，二期项目的建设将为整个钱江新城核心区形成背山面水、藏风聚气的风水环境布局。其中，购物中心将是整个万象城项目的核心部分之一，建筑面积24万平方米，将成为杭州最大的购物中心。建成后该项目将采取“只租不售”的方式进行招商和经营管理，并且计划引入20%的全新商家。在业态规划上，项目将借鉴深圳万象城的成功经验，并结合杭州本地的消费特点，涵盖零售、餐饮和娱乐(包括影院、杭州第一个在购物中心内的、符合奥运比赛标准的真冰溜冰场等设施)。　首批

7、进驻万象城的九大租户：　　他们中大部分是第一次进入杭州，甚至第一次进入中国市场。万象城携同他们将为杭州这座城市带来全新的国际风尚。　　CENTRAL百货　　泰国CENTRAL，作为东南亚最大，最成功的商业地产发展商及零售、百货运营商,是泰国五家最大的企业集团之一，并拥有六十多年丰富的零售业经验。杭州万象城，将是CENTRAL集团进入中国的第一站。在这里，CENTRAL将打造一个近3万平方米的百货公司，为杭州人民奉献一个高质素的购物空间。　　GH嘉禾影院　　作为一个产生过成龙、张曼玉等超级巨星的电影制作

8、、发行、放映公司，嘉禾影院一直在中国及东南亚保持着行业领导者的地位。其在深圳万象城的影院开业后3个月，即成为中国票房坪效冠军。这次，嘉禾影院在杭州万象城为大家带来的将是12个影厅的旗舰影院。开业时将是中国最大、设计最完美，设备最先进的影城。　　OLE超市　　将是一间以进口食品为主的高端加强型超市，诠释时尚现代的生活态度，继在深圳万象城店、北京东方广场、金融街四季MALL的巨大成功后，第一次来到杭州。冰纷万象真冰溜冰场　　目前为止，中国唯一一家在商业物业中