集体所有土地房屋拆迁管理暂行规定

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1、积分都是垃圾撒旦发生发大水范德萨发撒旦丽水市城市规划区征用集体所有土地房屋拆迁管理暂行规定　　第一章　总则　　第一条　为规范征用集体所有土地房屋拆迁的管理，保障建设项目的顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》及其他有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本规定。　　第二条　凡在丽水市城市规划区范围内征用集体所有土地而实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿安置的，适用本规定。农民在原集体所有土地上的房屋被拆迁后，安置建在国有土地上的房屋再次被拆迁适用本规定。　　拆迁不属于拆迁所在地农民的集体土地上房屋

2、及其附属物，其补偿、安置的方式、标准按照《丽水市城市房屋拆迁管理办法》执行。　　第三条　征用集体所有土地实施房屋拆迁(以下简称房屋拆迁)必须符合城市规划，有利于旧城改造、撤村建居和保护生态环境、文物古迹。　　第四条　丽水市国土资源局是本市征用集体所有土地房屋拆迁主管部门(以下简称房屋拆迁主管部门)，负责征用集体所有土地房屋拆迁监督管理工作。　　财政、计划、建设、规划、公安、司法、工商、劳动、文化、环保等部门应当按照各自职责，互相配合，共同做好征用集体所有土地房屋拆迁管理工作。　　规划部门在确定建设用地范围时，对建设征地范围内需要拆迁的住宅、生产经营房屋以及村集体公共设施

3、，应当按照城市规划同步确定安置用地范围。　　第五条　拆迁人必须按照本规定对被拆迁人给予补偿和安置;被拆迁人必须服从征地建设的需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。　　莲都区政府以及拆迁安置所在乡(镇)人民政府(街道办事处)、村(居)民委员会，应当协助拆迁人做好被拆迁人的搬迁动员工作。　　第六条　拆迁人是指取得征用集体土地房屋拆迁许可证的单位。　　被拆迁人是指被拆迁房屋及其附属物的合法所有权人。　　第二章　拆迁管理　　第七条　征用集体所有土地需拆迁房屋的，在规划确定征地范围后，房屋拆迁主管部门应当将建设项目名称、征地范围以预公告的形式予以发布。预公告发布后，征地范围内的房屋所

4、有权人有下列情形的，不作为安置的依据：　　(一)户口迁入、分户的;　　(二)房屋买卖、交换、改(扩)建、析产、赠与、分户、租赁、抵押、典当等的;　　(三)领取营业执照、临时营业执照的。　　征地预公告应当抄告公安、房地产管理、工商等相关部门，有关部门应当协助配合。　　第八条　拆迁人应当在征地公告发布5日内向房屋拆迁主管部门提出拆迁申请;房屋拆迁主管部门应当自收到申请之日起10日内，对符合条件的予以批准实施拆迁，并颁发征用集体土地房屋拆迁许可证。　　拆迁人在批准之日起5日内，将建设项目名称、拆迁人、拆迁范围、拆迁期限、拆迁补偿安置方案等予以公告。　　实施房屋拆迁不得超越批准

5、的拆迁范围和规定的拆迁期限。　　拆迁人自取得征用集体土地房屋拆迁许可证之日起3个月内不实施房屋拆迁的，征用集体土地房屋拆迁许可证自然失效，并由拆迁主管部门予以通告。　　需变更拆迁范围的，应当重新办理领证手续;延期拆迁的，应当办理延期手续;终止拆迁项目的，应当及时办理注销手续。　　第九条　房屋拆迁可由拆迁人自行拆迁，也可由拆迁人委托具有房屋拆迁资质的单位实施。　　第十条　拆迁人应当按照规定查明被拆迁人的户籍、家庭常住户口人数、被拆迁房屋及其附属物状况等事项。　　被拆迁人必须如实申报被拆迁房屋及其附属物的产权、户籍等有关情况。　　被拆迁人家庭的常住户口人数以公安部门颁发的户

6、口簿为准。　　第十一条　在房屋拆迁通告规定的拆迁期限内，拆迁人与被拆迁人应当按照本规定，就补偿、安置等事项签订房屋拆迁补偿安置协议。协议应当明确补偿形式、补偿金额、安置方式、安置用房面积、安置地点、搬迁期限、过渡方式、过渡期限和违约责任等事项。房屋拆迁补偿安置协议应当送房屋拆迁主管部门备案。　　第十二条　被拆迁人签订《拆迁安置补偿协议》时，必须提供《房屋所有权证》和《集体土地使用权证》。当上述两证记载的建筑占地面积不一致时，如选择货币安置、公寓安置的，以《房屋所有权证》上记载为准，如果选择迁建安置的，以《集体土地使用权证》上记载为准。两证不全或无证的，但其权源合法、产权

7、明晰的，经有关部门确权后予以登记。　　第十三条　被拆迁房屋需要货币补偿的，以政府公布的货币补偿基准价为依据，在实施房屋拆迁前根据被拆房屋的区位、用途、环境、结构、建筑面积、成新、层次、朝向等因素，由具有法定评估资格的房地产评估机构评估确定。　　房屋拆迁重置价格、附属物价格、装修价格、临时安置补助费、搬家补助费、停业损失补助费等按照市政府有关部门规定的标准执行。　　第十四条　拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，或者依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予