关于印发紫岚公路改造工程征地拆迁工作方案通知

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1、关于印发紫岚公路改造工程征地拆迁工作方案的通知来源：县政府办作者：佚名发布日期：2011-08-2910:39浏览：778次紫政办发〔2011〕110号紫阳县人民政府办公室关于印发紫岚公路改造工程征地拆迁工作方案的通知 有关镇人民政府，县政府有关工作部门：   《紫岚公路改造工程征地拆迁工作方案》已经县政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。                                                   二〇一一年八月十七日 紫岚公路改造工程征地拆迁工作方案     为做好紫岚公路改造工程征地拆迁工作，确

2、保工程建设顺利进行，根据《中华人民共和国公路法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，结合我县实际，特制定本方案。   一、基本原则   1、坚持依法行政的原则。紫岚公路各类永久性用地和临时用地依照《建设用地审查报批办法》等有关规定，由县交通局申报，县国土局按照有关批文和图件依法审批；临时用地由施工单位申报，县国土局办理有关手续，确保工程建设用地需要。   2、坚持维护群众合法权益的原则。有关镇政府要树立大局意识，动员广大干部群众全力支持工程建设，着力营造良好的建设环境。要妥善处理好项目建设与群众利益的关系，依法征迁，合理补偿，切实维

3、护群众的合法权益。征迁补偿资金必须及时足额兑付到位，任何单位或个人不得挪用和截留。   3、坚持集约高效用地的原则。紫岚公路建设用地依据批准设计文件确定用地范围一次性征用，按工程建设需要及时供应；临时用地从严控制，尽量占用未利用地和劣质耕地。要切实落实复垦措施，搞好安置用地规划，保证集约高效用地。   4、坚持公开、公正、公平原则。严格执行国家相关法律法规规定，按照“政府动员、行政协调、适当补偿、社会支持”的办法，公开、公正、公平地实施征地拆迁行为，杜绝暗箱操作，保护群众利益。   二、征迁范围和时间   以紫岚公路建设工程范围为准，凡在设计

4、方案范围内的所有地上建筑物、构筑物均属征迁对象，征迁工作自本拆迁方案发布之日起实施。   三、征迁补偿范围和标准   根据《陕西省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》，经县国土局调查确认，紫岚公路建设项目用地征迁补偿标准（含土地补偿，安置补助）为：   1、土地补偿：永久性征地标准为水田、菜地18000元/亩；旱平地、宅基地14000元/亩；旱坡地11000元/亩；荒山荒坡不予补偿。公路施工临时用地年补偿标准为水田900元/亩，旱地600元/亩，林地300元/亩。   2、林木补偿（含5%国有或集体林木管理费）：退耕还林范围内林地(含附属建

5、筑物)3250元/亩，乔木林2000元/亩；疏林、灌木林1000元/亩；经济林3000元/亩；苗圃4000元/亩。零星林木：果树：盛果期100元/株、未挂果80元/株、幼树20元/株。经济树：胸径5公分以上杉树、柏树、松树、椿树20元/株，③零星茶树：大拢30元/拢、中拢20元/拢、小拢10元/拢、幼树3元/拢。④零星桑树：大树25元/株、中树20元/株、小树10元/株、幼树3元/株。⑤药材：一年生1000元/亩；二年生3000元/亩；三年生3000元/亩。   3、青苗补偿：水田800元/亩，旱地500元/亩，坡耕地300元/亩，其它耕地2

6、00元/亩。   4、建筑物和构筑物补偿：被征收建设用地上建筑物、构筑物根据用途、结构、使用年限等因素划分类别、等级，确定补偿单价，补偿标准按下表执行：建、构筑物名称等级补偿标准建、构筑物名称等级补偿标准砖混结构房屋一等650元/M2坟墓三年内1000元/座二等600元/M2三年以外625元/座石混结构房屋一等600元/M2地下坟375元/座二等550元/M2有碑楼的每座另加375元砖木结构房屋一等500元/M2水窖　1500元/个二等450元/M2水池　100元/M3石木结构房屋一等480元/M2水渠衬砌渠75元/延米二等430元/M2河堤

7、、挡墙干砌50元/M3土木结构房屋一等400元/M2浆砌113元/M2二等350元/M2鱼塘土鱼塘2500元/个偏房　125元/M2砖或浆砌石100元/口简易房屋　75元/M2沼气池　250元/M3建成房基　125元/M2苕窖　375元/户非住人简易房　38元/M2石灰窑　250元/户厕所水冲式125元/M2有线电视　375元/户简易75元/M2电话　250元/户圈舍　63元/M2炉、灶　75元/口围墙砖石24墙76元/延米拆迁过渡费水井含搬家、拆迁费2500元/户土坯50元/延米125元/照晒场水泥砼地面50元/M2厨房操作台大理石台面15

8、0元/延米三合土25元/M2瓷砖台面88元/延米门楼砖混325元/M2其他台面50元/延米砖木275元/M2家用电力通讯杆（含设施）高压杆375元/杆土木225元/