进贤中央时代广场建设结构设计

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1、进贤中央时代广场项目申请报告进贤中央时代广场建设结构设计第一章申请单位及项目概况一、项目申报单位概况（一）建设单位概况7、资产负债情况：良好8、基本简介：江西鼎和实业发展有限公司成立于2008年12月25日，公司坚持“诚信为本、注重质量、服务社会”的企业理念，以战略产业为长远目标的成长路线。坚持以人为本、坚持精品化工程，坚持以品质为核心的发展目标，江西鼎和实业发展有限公司现阶段主要从事房地产开发经营。法人代表张婷，各投资人资信状况良好，无不良信用记录。公司已经初步形成了立足进贤、面向南昌、拓展全

2、省的战略格局，成为一家以房地产开发为主、物业管理及建筑工程为辅的多元企业。公司仍将充分发挥自身的优势，抓住机遇，开拓市场，坚持以人为本的原则，积极投身到建设进贤的战略规划中来，为地方建设作出自己应有的贡献。随着公司经营优势的不断体现，公司将抓住机遇乘势而上，继续弘扬“团结、务实、和谐、发展”的企业文化，以及“品质、诚信、卓越、感恩”的经营理念，不断追求卓越与完美，凭借实力与信誉，真诚回报社会，公司将与广大客户、合作伙伴一起，携手共创美好的未来。江西鼎和实业发展有限公司将以进贤社会效益、经济发展为

3、重，为改善进贤人民的生活水平，居住环境尽自己最大的力量。90进贤中央时代广场项目申请报告（二）项目申请报告依据和范围1、编制依据（1）《中华人民共和国土地管理法》；（2）《中华人民共和国安全生产法》；（3）《中华人民共和国城乡规划法》；（4）《中华人民共和国环境保护法》；（5）《中华人民共和国城市房地产管理法》；（6）《中华人民共和国招投标法》；（7）《建设工程勘察质量管理办法》；（8）《江西省国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》；（9）《南昌市国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》；（10）

4、《进贤县国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》；（11）《进贤县城市总体规划（2010-2030）》；（12）国家发展改革委《关于发布项目申请报告通用文本的通知》发改投资[2007]1169号；（13）江西省企业投资项目核准暂行办法(省政府令第145号)；（14）编制报告的委托合同；（15）项目承办单位提供的其他相关资料。2、编制范围本项目申请报告主要对江西鼎和实业发展有限公司在进贤县拟投资的进贤中央时代广场项目90进贤中央时代广场项目申请报告进行综合分析及评价，主要包括项目发展规划、产业政策和

5、行业准入分析、资源开发的综合利用、资源节约、节能方案、建设用地、征地拆迁及移民安置、环境和生态影响、经济影响以及社会影响分析、项目招标等内容。二、项目概况（一）项目建设背景及必要性1、项目建设背景房地产行业是我国国民经济的主导产业，在现代社会经济生活中有着举足轻重的地位。经过十几年的发展，中国房地产业正处于向规模化、品牌化、规范化运作的转型时期。房地产业的增长方式正在由偏重速度规模向注重效益和市场细分的转变从主要靠政府政策调控向依靠市场和企业自身调节的方式转变。近年来随着国家住房制度改革的深化、

6、城市建设步伐的加快和人民生活水平的提高房地产市场潜力逐步释放对房地产投资需求日益增长，进贤县房地产市场交易活跃呈现出房地产开发企业数量不断增多、投资稳步增长、房地产市场需求旺盛、价格稳中有升的发展态势。随着人民生活水平的不断提高和人口的增多，现有的物资生活状况和物质条件难于满足人们生活的需要，特别是现有的住房条件难于满足人们生活的需要。居者有其屋，是大部分中国人家庭观念的使然，根深蒂固的传统居家思想，使得中国现有的住房状况和住房水平远远达不到人们生活的需求。进贤县作为江西省的一个重要县，人们的生

7、活和住房水平成为县委县政府关心的重点。90进贤中央时代广场项目申请报告为贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号）、建设部《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》（建住房[2006]165号）、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）和江西省建设厅《转发建设部关于建立住房建设计划（规划）编制公布工作督办制度的通知》（赣建规[2008]1号）及《进贤县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》等

8、相关要求（见下文），进贤县政府也提出了努力构建并完善进贤县住房建设体系，形成以商品住房和保障性住房共同发展的产业格局。2、项目建设的必要性（1）改善城市环境、集约利用土地、加快城市化进程城市是国家政治、经济、文化教育和科学技术的中心，在国家现代化建设中起着主导作用。城市建设是形成和完善城市多种功能、发挥城市中心作用的基础性工作，它必须与经济建设相互协调。本项目所在的地区是进贤县老城区中心，随着本项目和周边新商业的陆续建成。将进一步加快城区的发展步伐和提升区域环境质量。另一方面，中国的基本国情是人