房地产公司某小区环评报告书结构设计

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1、XX有限公司XX小区项目房地产公司某小区环评报告书结构设计第一章总论1.1项目由来⑴建设项目的建设背景以及由来XX是XX人口最多的县级市，近年来随着国民经济的发展，XX的经济形势和城市建设都发生了很大变化，人民的生活水平有了很大提高，为了更好的保障市民生活的需求，满足居民的住房需求，缓解居民购房压力，XXXX有限公司提出新建XX小区建设项目。根据国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》及《中华人民共和国环境影响评价法》中有关规定，受XXXX有限公司的委托，XX承担了本项目的环境影响评价工作。⑵建设项目的基本情况简介项目具体地址位于

2、XX，项目小区总占地面积54500m2，其中建筑占地面积12352.5m2，总建筑面积146729.3m2，均为综合楼，其中地上住宅面积102730.2㎡，公建面积21075.5㎡，地下面积22923.6㎡。项目建设主要以住宅、公建为主，配备道路、绿地、生活设施等基础建设，建筑密度为23%，绿地率41%，容积率为2.27%。项目的建设工期为十八个月，2013年7月开始前期准备至2014年12月全部竣工验收。1.2编制依据1.2.1法律、法规与有关规范性文件⑴《中华人民共和国环境保护法》（1989.12.26）；⑵《中华人民共和国土地管理

3、法》（2004.8.28）；⑶《中华人民共和国环境影响评价法》（2002.10.28）；⑷《中华人民共和国环境噪声污染防治法》（1997.3.1）；⑸《中华人民共和国水污染防治法》（2008.6.1）；⑹《中华人民共和国大气污染防治法》（2000.4.29）；62XX有限公司XX有限公司XX小区项目⑺《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（2005.4.1）；⑻《中华人民共和国水土保持法》（2011.3.1）⑼《中华人民共和国城市规划法》（1990.4.1）；⑽《建设项目环境保护管理条例》（国务院令第253号，1998.11.18）；

4、⑾“关于贯彻实施《建设项目环境保护管理条例》的通知”（环发[1999]第61号，1999.3.16）；⑿《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环境保护部令第2号，2008.9.2）；⒀《关于执行建设项目环境影响评价制度有关问题的通知》（环发[1999]第107号），1999.5.14；⒁《关于进一步加强建设项目环境保护工作的通知》（环发[2001]19号）；⒂《环境影响评价公众参与暂行办法》（环发[2006]28号）⒃《产业结构调整指导目录（2011年本）》，2011.3.27；⒄《国家发展改革委关于修改〈产业结构调整指导目录（2011

5、年本）〉有关条款的决定》⒅《关于加强建设项目主要污染物排放总量控制工作的通知》（吉环控字[2008]9号）；⒆《XX环境保护条例》（1987.9.19）；⒇《XX环境保护厅关于进一步加强和规范建设项目环境影响评价工作的通知》（吉环管字[2012]18号）；〔21〕《XX环保厅关于进一步加强建设项目环境影响评价公众参与的通知》（吉环管字[2013]1号）；1.2.2导则、规范及规划⑴《环境影响评价技术导则-总纲》（HJ2.1-2011）；⑵《环境影响评价技术导则-大气环境》（HJ2.2-2008）；⑶《环境影响评价技术导则-地面水环境》（

6、HJ/T2.3-93）；⑷《环境影响评价技术导则-声环境》（HJ2.4-2009）；⑸《环境影响评价技术导则-地下水环境》（HJ610-2011）；⑹《环境影响评价技术导则-生态影响》（HJ19-2011）；⑺《建设项目环境影响评价分类管理名录》（国家环境保护部令第2号）；⑻《XX环境保护条例》（2001年1月修改施行）；62XX有限公司XX有限公司XX小区项目⑼《XX地表水功能区》（DB22/388-2004，2004.12.1）；⑽《XX环境保护“十二五”规划》，（2011-2015年）；⑾《XX城市总体规划（2006-2020）》

7、；⑿《室外给水设计规范》（GB50013-2006）；⒀《XX城市声环境标准适用区划》⒁《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93(2002年版)）1.2.3其他文件⑴XXXX与XXXX公司签订的本项目环境影响评价技术咨询合同；⑵XX有限责任公司编制的《XX小区建设项目项目申请报告》；⑶建设单位提供的其他相关资料及图纸。1.3评价目的本次环境影响评价将通过详细的现场调查、工程分析，确定该项目“三废”排放情况；在区域环境空气、地表水、声环境、地下水、土壤环境的现状评价基础上，分析周围环境现存的主要污染源的建设项目，以及污染源可能对项

8、目区域内的居民等造成的影响，并说明治理措施及影响的可接受性；说明项目选址的合理性；通过对该项目污染治理措施的技术可行性和经济合理性的论证分析，提出切实可行的污染防治对策和建议，为环境管理部门的环境保护决策和