兴汝﹒金城商住小区栋施工组织设计结构设计

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1、兴汝﹒金城商住小区栋施工组织设计结构设计第一章编制说明与工程概况一、编制说明一）、编制依据1、施工合同：兴汝﹒金城商住小区1#、2#栋工程施工合同。2、设计图纸：兴汝﹒金城商住小区1#、2#栋工程施工图。3、兴汝﹒金城商住小区一期工程岩土工程详细勘察报告；4、国家现行施工规范和标准等文件；5、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》7、《建筑电气工程施工质量验收规范》8、《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收标准规范》9、《建筑装饰装修工程质量验收规范》10、《建筑工程施工质量验收统一标准》11、《屋面工程质量验收规范》12、《砌体工

2、程施工质量验收规范》13、《地下防水工程施工质量验收规范》3、有关规定：⑴中华人民共和国建设部颁布的各种有关建筑结构设计规范及现行建筑工程施工验收规范和操作规程。⑵国家颁发的工程质量、文明施工及安全生产的有关规定及要求。⑶本公司施工工艺标准和工程相关图集。⑷其它相关文件、标准和规范。二）、工程施工管理目标1、工期目标77在各方共同努力下，用289天完成合同中所规定的全部工程量。开工日期为桩基工程完成后交付我方（实际开工日期以业主批准的开工令为准）。我们将本着重合同、守信用的准则，确保在此工期时间内，按时并力争提前完成本工程施工任务。2、质量目标确保工程质量合格，并达

3、到长沙市优质工程标准。我们将围绕该目标，充分发挥我公司技术及装备优势，严格按照国家施工验收规范及图纸设计要求施工，按照ISO9001体系的要求执行程序文件，确保质量目标的实现。3、大力推进技术革新大力推广应用新技术、新工艺，不断提高企业的技术水平，这是我们在市场经济体制下求发展的战略手段。我们在工程施工中将大力推广应用新工艺、新技术，以提高经济和社会效益。4、安全生产、文明施工目标切实抓好安全生产、努力做到文明施工。安全生产管理达到长沙市安全优良现场，文明施工管理达到长沙市文明优良工地，为我公司树立起良好的社会形象。5、优质服务严格遵守合同，在施工过程中积极为业主分

4、忧解难，认真履行施工总承包方职责，做好施工配合协调工作。虚心接受业主、监理、质监部门及社会各相关部门的监督检查和管理。工程竣工后，认真按要求搞好工程回访、保修及维修服务。二工程概况兴汝﹒金城商住小区1#、2#栋及地下室位于长沙市时代阳光大道以南，刘家冲路以西，和平路以北，园艺路以东。本工程兴汝﹒77金城住宅楼，地上分2栋，地下车库连接两栋，本工程总建筑面积18159.29m2（骑楼面积为278.95m2）,其中商业建筑面积为4502.29m2,住宅建筑面积为14773.79m2,建筑占地面积为2481.84m2,建筑层数为14层，建筑高度为48.8m。本工程为二类商

5、住楼，建筑耐火等级为二级，设计使用年限为50年。结构类型为框架剪力墙结构。本工程建筑结构的安全等级为二级，地基基础设计等级为甲级，地下室防水等级为二级，抗震设防烈度为6度。±0.000相当于绝对标高86.00。1#栋分为二个单元，一梯三户，户型有1-1户型（三室二厅二卫），1-2户型（二室二厅一卫），1-3户型（二室二厅一卫），1-4户型（三室二厅二卫）。2#栋分为二个单元，一梯二户与一梯三户，户型有2-1户型（三室二厅二卫），2-2户型（二室二厅一卫），2-3户型（二室二厅一卫），2-4户型（三室二厅二卫）。一层层高5.3米,二层层高4.8，三至十四层层高为2.9

6、米。两栋每单元均设辅助楼梯均通至屋面。地下为一层，层高为4.1米。1主要结构形式本工程结构类型为短肢剪力墙-框架结构。所有剪力墙、楼面板、屋面板均为现浇。基础为一层地下室、人工挖孔桩基础，设承台及基础梁。砼强度等级：垫层C15；承台基础至正负零梁、板、柱、均为C35；正负零至五层楼板梁、板、柱、均为C30；五层楼板至屋面均为C25。钢筋采用Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级钢筋。砌体：墙体均为烧结多孔砖。2主要建筑装饰77外装饰：外墙为金黄色面砖，商铺外墙为土黄色花岗岩，局部线条为咖啡色外墙漆。内墙、顶棚：住宅部分墙面为混合砂浆抹灰，面刮仿瓷涂料；厨房、卫生间为水泥砂浆抹灰。楼梯间墙面、

7、顶棚、阳台底板为混合砂浆抹灰，面刷内墙涂料。楼地面：住宅部分只做初装修阶段，即厨房、卫生间、阳台做至防水层后的保护层处，其余房间及客厅的楼面只做找平。门窗：根据图纸要求，户内门框、门扇仅留门洞；外窗采用80系列铝合金型材，户内窗可开启部分为带纱主框料，但不制作安装纱页。商业部分门窗采用铝合金底辐射透明中空玻璃窗，进户门为钢质防盗门。屋面：本工程不上人屋面（屋面一），做法详05JZ001-(屋15/114)，取消保温层；上人屋面（屋面二），做法详05JZ001-(屋20/115)，取消40厚（30EVA补偿收缩混凝土防水层），保温层厚度住宅部分1号楼为55mm，2