山东某仓储物流项目建议书

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1、山东XX物流集团有限公司XX仓储物流项目建议书第一章总论第一节项目背景与概况一、项目名称XX仓储物流项目二、项目承办单位承办单位：山东XX物流集团有限公司三、项目拟建地点四、编制依据1．国家发改委关于项目建议书内容和深度规定要求；3．项目单位提供的基础数据资料；4．国家、省有关技术规范及法律法规；5．XX县城镇控制性规划；五、项目建议书的范围和内容1、项目提出的背景及建设的必要性2、建设地点及建设条件3、市场分析4、建设规模5、总体规划方案6、设计方案7、环境保护与节能8、实施进度9、投资估算及资金筹措10、经济分析第二节项目概要及主要技术经济指标一、项目概要XX仓

2、储物流项目由山东XX物流集团有限公司开发建设。为提高XX县XX镇整体形象，完善城镇整体功能，山东XX物流集团有限公司拟在XX县XX镇开发XX仓储物流项目。本项目位于XX市XX县XX镇工业园区，项目总投资14649万元，规划占地面积59774.7平方米，总建筑面积40360㎡，其中：办公楼4800㎡，职工宿舍3360㎡，仓库14000㎡，展厅6000㎡，交易大棚7800㎡，汽车维修站4400㎡。所需建设资金通过自筹、银行贷款方式解决。本项目的建设计划3年内完成。二、主要技术经济指标项目名称序号类别名称单位数量XX仓储物流开发项目1规模办公楼㎡4800.002职工宿舍㎡

3、3360.003仓库㎡14000.004展厅㎡6000.005交易大棚㎡7800.006汽车维修站㎡4400.007停车场㎡6000.008项目总建筑面积㎡40360.009项目总占地面积㎡59774.7010建筑占地面积㎡30000.00规划指标11建筑密度％5012容积率0.6813绿地面积㎡3000.014绿地率％5%15经济指标总投资万元1464916投资利税率％3817财务内部收益率％1118投资回收期年5.419资本金利润率％8220投资利润率％26第二章项目单位概况山东XX物流集团有限公司位于XX工业园内，集团依托XX镇良好的区位优势、发达的交通条件和

4、丰富的资源优势，按照高起点起步，高标准规划、高档次建设的原则来规划设计。针对农资和农机产品仓储与配送需要，为积极开拓仓储与配送业务市场，建立全县农资和农机产品集散与中转功能、社会化仓储功能、配送功能、流通加工功能、信息服务功能等为一体的综合性物流配送中心，成立了XX物流集团有限公司，注册资金4000万元，公司现有资产1.3亿元，员工168人。XX物流集团有限公司自成立以来，一直坚持走集货物仓储配送、汽车、农机销售、建材制造销售等多格局、多元化的经营发展之路，现主要从事农机、轿车及中化化肥有限公司化肥的仓储物流配送，预计年仓储量达到5000～10000吨，同时兼营上海

5、华普、东风小康、北汽福田、时风五征等各类名牌轿车及农用车的销售，销售范围覆盖XX、滨州等周边地区，并与多个厂家建立了信用合作关系，赢得了客户的信赖与好评。集团先后荣获了省市重合同守信用企业和质量认可单位、市爱心献春蕾先进单位，荣获省农行AA＋信用企业、质量认可单位等荣誉称号。第三章项目提出的背景和必要性第一节概况XX市位于山东省北部黄河三角洲地区，东、北临渤海，西与滨州市毗邻，南与淄博市、潍坊市接壤。土地总面积8053平方公里，辖XX、河口２个区，广饶、XX、垦利３个县，2004年实现国内生产总值891.9亿元，年末总人口达到180万人。中国第二大油田--胜利油田，

6、全国重点大学—中国石油大学，都座落在XX市境内。勤劳、智慧的XX人民继承胜利油田的优良传统，艰苦创业，辛勤耕耘，创造了一个又一个奇迹。XX区作为XX市政治、经济、文化中心，具有明显的区位优势。XX市是中国东部沿海基础设施比较完善的地区之一，境内大中型水库星罗棋布，电网完备可靠，城乡电话普及率居山东省首位，是国家数字化建设试点城市。全市公路密度每百平方公里73.8公里，高速公路贯穿南北，是中国公路网最密集的地区之一；XX港作为国家一类对外开放港口，已成为黄河三角洲走向世界的桥头堡；随着XX机场的建成启用，XX市颇具规模的海、陆、空立体交通网络基本形成，使XX具备了承东

7、启西、交汇南北、呼应沿海、服务京津的优势。属北温带半湿润大陆性气候，四季分明，光照充足，具有发展生态产业的良好条件。全市土地面积1208万亩，520多万亩待开发的土地引人注目，加上黄河不断填海造陆，使这里成为中国东部后备土地资源最多、开发潜力最大的地区。黄河三角洲的地下，是一个巨大的油气库，现已探明含油面积1600多平方公里，石油地质储量40亿吨，天然气地质储量340亿立方米；这里的地下蕴藏着极其丰富的盐卤资源，盐矿地质储量5900亿吨以上，发展盐业、盐化工业前景广阔。全市海岸线长350公里，渤海湾、莱州湾两个渔场鱼、虾、蟹、贝资源十分丰富，黄河口周围素有"百鱼