山东某仓储物流项目建议书

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1、拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。山东XX物流集团有限公司XX仓储物流项目建议书第一章总

2、论第一节项目背景与概况一、项目名称XX仓储物流项目二、项目承办单位承办单位：山东XX物流集团有限公司三、项目拟建地点四、编制依据1．国家发改委关于项目建议书内容和深度规定要求；3．项目单位提供的基础数据资料；4．国家、省有关技术规范及法律法规；5．XX县城镇控制性规划；五、项目建议书的范围和内容1、项目提出的背景及建设的必要性2、建设地点及建设条件3、市场分析4、建设规模5、总体规划方案6、设计方案7、环境保护与节能8、实施进度9、投资估算及资金筹措经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现

3、14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2

4、年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。10、经济分析第二节项目概要及主要技术经济指标一、项目概要XX仓储物流项目由山东XX物流集团有限公司开发建设。为提高XX县XX镇整体形象，完善城镇整体功能，山东XX物流集团有限公司拟在XX县XX镇开发XX仓储物流项目。本项目位于XX市XX县XX镇工业园区，项目总投资14649万元，

5、规划占地面积59774.7平方米，总建筑面积40360㎡，其中：办公楼4800㎡，职工宿舍3360㎡，仓库14000㎡，展厅6000㎡，交易大棚7800㎡，汽车维修站4400㎡。所需建设资金通过自筹、银行贷款方式解决。本项目的建设计划3年内完成。二、主要技术经济指标项目名称序号类别名称单位数量XX仓储物流开发项目1规模办公楼㎡4800.002职工宿舍㎡3360.003仓库㎡14000.004展厅㎡6000.005交易大棚㎡7800.006汽车维修站㎡4400.007停车场㎡6000.008项目总建筑面积㎡40360.009项目总占地面积㎡5

6、9774.7010建筑占地面积㎡30000.00经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、

7、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。规划指标11建筑密度％5012容积率0.6813绿地面积㎡3000.014绿地率％5%15经济指标总投资万元1464916投资利税率％3817

8、财务内部收益率％1118投资回收期年5.419资本金利润率％8220投资利润率％26第二章项目单位概况山东XX物流集团有限公司位于XX工业园内，集团依托XX镇良好的区位优势、发达