公寓住宅设计案例分析.pptx

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1、青年个性住宅——资料收集&前期分析现在的住宅又贵又差，根本不能满足个性的我。我的住宅我作主，个性住宅任意发挥。一.青年个性住宅理论研究据城市住宅消费调査的结果显示，城市住宅消费的主力军是占全国总人口27%的青年。这部分群体崇尚个性的生活方式和思维方式，在他们的心目中“家”的概念不同以往，家里的各项功能可能不必完备，但居住空间的质量应具备独特性和舒适性。研究结果表明，在一定年龄的范围下，购房群体可以分为：学习型、居家型、生活+工作型、至享型、艺术型、自显型等若干类。整个青年群体生活状态呈现出包括压力、消费观、家庭观念、

2、婚姻观念等方面与众不同的特征，同时，各类人群表现出不同的房屋户型需求趋势，切入不同的功能空间。通过研究他们的价值观和生活形态，揭示出这些因素与房屋消费的关联，发现青年群体的户型需求特点，再将客户需求符号解译为设计人员可以理解的设计语言，从而进行更加精准的匹配产品概念探索。在社会生活消费方式的影响下，实际上人们的生活行为对套型模式起着主导作用。我们经过总结得出以下几种套型与青年居住行为的一些必然联系：重视工作学习(爱学型)--------业主的家一定要有工作、学习的功能空间；重视社交活动(爱玩型)--------这个群

3、体广交朋友，时不时在家里搞个小型party，较大的客厅，餐厅，并且朝向好是他们的首选。喜欢创造设计(DIY型)---------注重空间的灵活性，空间拆分与组合；向往大自然(爱自然型)--------注重入户花园、屋顶花园、服务阳台等休闲空间。除此之外，“丁克”家庭（双收入，无子女）属于社会中的中产阶级，他们更加注重自己的生活质量，尊重各人生活（爱自己型），这时就应该注重套型的适应性与可变性设计，同时使他们两人尽有其屋。案例说明：广州青年住宅设计成果户型设计逻辑一混合开放公共空间主卧室舒适度半户外休闲空间户型设计逻

4、辑二外向型公共区域客用区域独立主卧区户型设计逻辑三面积均匀分配的功能空间高使用频次的餐厨空间家庭收纳&小型家政区二.青年个性住宅几种理念LOFT_______高挑开敞空间所谓LOFT，原指那些由旧纸厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间。如今，却成了一种居住精神的代名词，其内涵己经远远超出了这个词汇的最初涵义。LOFT最显著的特征是髙大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁。使用者可以将这大跨度流动的空间任意分割打造夹层、半夹层，设罝接待区和大而开敞的办公区。LOFT这种产品形式在当

5、下“创意产业"兴起的时代背景下显得尤为讨巧，在功能适宜的前提下甚至被披上了时尚的外衣，因此被广泛采用。SOHO_______家庭办公SOHO,是英文SmallOfficeHomeOffice的缩写，泛指在家办公或小型创业者。特色是自己掌握，调配工作时间，其实也是过去所说的自由职业者的新诊释。SOHO—族多为青年创业者，他们选择SOHO产品，就是选择了他们做适合的生活方式。MORE________互动商务居住区MORE互动商务居住区是由英文MobileOfficeResidentialEdifice组成，中文意思分别是

6、移动、办公室、住宅。诞生于20世纪90年代末美国硅谷地区的从MORE社区，也就是互动商务居住区。这种更新的1+1居住模式将会在不远的将来取代soho。MORE族则是MobileOffice(移动办公）的英文缩写，是现代白领一种全新的工作方式。他们的装备豪华，利用手中的手提电脑，移动电话等工具展开工作，工作起来机动灵活，收入颇丰，充分地享受现代高科技带来的种种便利时尚的生活。其重点是在，广义来说，就是让住户在购买了居住区内物业之后可以同时享受移动商务中心服务，家居、办公互不干扰。SOLO_________单身精准居住空

7、间SOLO是一个英文单词，含义为独奏、单独。定义是：SOLO套型就是生活方式的精准居住空间。他的套型要素是：（1）主要客户群定位于25岁左右的单身或同居的青年（2）套型尊重客户以往生活模式，强调个性化界面。（3）每套建筑面积在35平方米左右。（4）卧室和客厅没有明显的划分，可以没有客厅，也可可以没有卧室，所有的生活空间设定来源于居住者的个性二次创造。所谓HOYA的概念,holidayofyouthapartment，即休闲式青年公寓。是专为青年人定做的产品，也就是白领公寓。它所提供的一些服务和娱乐设施专为年轻

8、人设计，是一种休闲、放松、闲适生活方式的体现。HOYA________休闲式公寓SMART_________豪华享受型小套型“SMART”式小户型的取名来意于奔驰轿车里“奔驰小精灵”车型，表明聪敏、时尚、漂亮、时髦、敏捷的意思。SMARTCOMMUNITY是近几年诞生于纽约、巴黎等城市中心的一种居住型社区，为城市主流青年家庭专门设计，强调生活感