济南楼市09年7月销售数据分析

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1、济南楼市7月销售数据分析（组图）http://sd.house.sina.com.cn  2009年08月08日11:40  新浪山东房产　　7月总成交量(含住宅、公寓、商用住房、地下室、车库，办公写字楼)为3543套，环比6月5202套减少1659套；同比08年7月2581套增加962套。实现销售面积29.73万㎡，环比6月47.38万㎡减少17.65万㎡，降幅37.25%；同比08年7月18.11万㎡增加11.62万㎡，涨幅64.16%。交易总额为18.68亿余元，环比6月26.96亿元减少8.2

2、8亿元，降幅30.71%；同比08年7月10.1亿元增加8.58亿元，涨幅84.95%。参与销售楼盘64个，环比6月56个楼盘增加8个。7月各类项目成交量对比图　　住宅本月成交量环比6月减少1434套，降幅40.34%；　　公寓本月成交量环比6月增加137套，涨幅39.37%；　　商业用房本月成交量环比6月减少19套，降幅34.55%；　　办公写字楼本月成交量环比6月增加40套，涨幅173.91%；　　地下室本月成交量环比6月减少334套，降幅33.23%；　　车库本月环比6月减少34套，降幅18.9

3、5%。　　本月总体成交量急剧减少，各项目中除公寓类和办公写字楼类成交量略有小幅增加外其他各类项目成交量均有大幅减少，其中住宅类降幅达到40%；均价方面：住宅类、公寓类和地下室类波动幅度略微，商业用房类和办公写字楼类波动幅度较大，商业用房类均价上涨7742元/㎡，办公写字楼类均价下跌4132元/㎡。7月各项目成交均价对比图　　住宅方面：本月住宅类交易量成交量大幅减少，降幅达到40%，所占成交比重也由6月的68.34减少到59.86%。其中楼盘：名士豪庭(论坛相册户型样板间地图搜索)本月成交278套，位居

4、住宅成交量榜首，鲁能领秀城(论坛相册户型样板间地图搜索)成交238套，重汽·翡翠郡(论坛相册户型样板间地图搜索)套成交192套。　　公寓、商业用房和办公写字楼：公寓和办公写字楼都呈现交易量放大趋势，成交价格也稳步有升，成交面积均有不同程度的增加。根据国内和国际市场的逐渐回暖和投资信心的回升，济南市商业用房和办公写字楼类项目将受更多投资客的关注。内部资料，请勿外传！9JWKffwvG#tYM*Jg&6a*CZ7H$dq8KqqfHVZFedswSyXTy#&QA9wkxFyeQ^!djs#XuyUP2k

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