康乐庄园旅游渡假区修建性详细规划

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1、康乐庄园旅游渡假区修建性详细规划目录前言1第一章项目概况1一、地理位置1二、自然条件1第二章现状分析2一、用地范围2二、现状土地利用2三、现状地形分析2第三章旅游开发建设条件2一、生态山庄发展趋势2二、政策背景2三、旅游发展条件3第四章客源市场预测与环境容量估算4一、客源市场预测4二、环境容量估算4第五章规划依据、原则、指导思想与发展目标5一、规划依据5二、规划原则5三、指导思想6四、发展目标6五、客源市场定位6第六章旅游发展定位及开发主题设计6一、发展定位6二、开发主题设计6三、旅游产品开发7第七章规划设计7一、规划结构8二、规划布局8第八章道路交

2、通与游览路线9一、道路交通9二、游线设计10第九章绿化系统规划10一、绿化规划10二、景观构成11三、水岸线规划11第十章综合管线规划12一、给水排水规划12二、电力电信规划12三、燃气供热规划13四、环卫设施规划14五、防灾减灾规划14第十一章技术经济指标表1516康乐庄园旅游渡假区修建性详细规划前言生态农业是一项兴起于20世纪90年代的具有旅游、休闲、示范、求知、教育功能的生态文化旅游产业。随着我国经济的快速发展，人们的收入不断增加，人们对具有观光、休闲、回归自然、民俗风情等特点的旅游消费需求也在不断增长。我国出现了对山庄、农庄经济的投资热，其中

3、，很有影响的有北京的锦绣大地、化州龙汇庄园、顺德生态公园、番禹化龙农业大观园、深圳光明华侨农庄、廉江长青水果场等。太谷是闻名于世的“金太谷”、“小北京”、“旱码头”、“中国的华尔街”，与祁县、平遥共同成为闻名遐迩的晋商故里，同时也是酥梨、槟沙果等优质水果的主要产区，太谷饼、壶瓶枣、龟龄集、定坤丹、怡园干红干白葡萄酒在全国均享有较高的知名度。如今以此为背景的生态旅游业已产生，并呈现良好的发展态势。本规划中康乐庄园的建成将为太谷农业经济与旅游事业结合发展增加新的亮点。山庄四面环山，依山傍水，居舍依然、良田美池、绿树成荫，是一处难得的休闲场所。山庄以注重生

4、态、崇尚自然、回归生活为主要特色，有望成为集旅游观光与现代化有机农业密切结合绿色产权农庄。当前形势下，国际国内政治经济变化、全球金融危机泛起，影响我国今后一段时间内的经济发展速度和人民生活水平的提高，在未来的几年时间里，我国旅游业的发展也将受到很大的影响。但是，不可否认当目前的这种状况得到改善，经济开始复苏的时候，伴随着人民生活水平、消费能力的提高，旅游业会充满生机。在当前，建设康乐庄园不仅可以带动太谷及周边地区的人们就业，还可以促进太谷及周边地区的经济发展，同时也改变了太谷过去旅游景点单一且无特色的劣势，因此，有利于稳定和扩大游客群体，推进太谷旅游

5、新一轮的发展。第一章项目概况一、地理位置本规划区位于太谷县郭堡水库上游的范村镇岳家庄村，地处榆次、榆社、太谷三县的交界处，紧临太长高速和省道榆长公路，与省会太原仅35分钟车程，距榆次常家庄院25公里；太谷县三多堂、孔祥煕故居35公里；范村圆智寺10公里。区位优越，交通便捷。二、自然条件规划区所处的太谷县属暖温带大陆性气候，四季分明。年平均气温9.8℃,1月份最冷,平均气温-6.2℃,7月份最热,平均气温23.6℃,年平均降水量约458毫米左右，年平均无霜期为175天，象峪河，经规划区域所在的范村镇出境，为县境内第二大河，发源于太谷、榆次、和顺三县交界

6、的八赋岭，全长63公里，流域总面积341平方公里。上游有郭堡水库一座，库容2800万立方米。规划区山地以灌木丛为主，主要由枸杞、沙棘、黄刺玫、紫丁香、酸枣、荆条类组成。灌丛中草本植物以香蒲、芦苇、白茅为主，杨、柳、榆、槐、柏、松等乔木零星分布。16康乐庄园旅游渡假区修建性详细规划第二章现状分析一、用地范围康乐庄园位于郭堡水库上游的范村镇岳家庄村紧邻梅苑山庄，北至岳家庄桥，东面、西面和南面以山脊为界，总面积13.18公顷。二、现状土地利用规划范围内用地情况较为单一，主要为原有的农业用地及部分的荒地、林地。规划区中间为河流用地，现状无建筑物。规划范围内只

7、有一条乡镇道路，水泥路面，路面宽度6米。三、现状地形分析规划区现状地形较为复杂，整体地势南高北低。用地高程介于893.2—933.4之间，最高点位于用地北侧的梯田，主要谷地居山地中央，长约700米，谷口宽约70米。第三章旅游开发建设条件一、生态山庄发展趋势生态农业是以农业生产为依托，使农业与自然、人文景观以及现代旅游业相结合的一种高效产业。具体讲是指在充分利用现有农村空间、农业自然资源和农村人文资源的基础上，通过以旅游内涵为主题的规划、设计与施工，把农业建设、科学管理、农艺展示、农业产品加工与旅游者的广泛参与融为一体，是旅游者充分体验现代农业与生态农

8、业相结合的新型旅游产业。发展生态农业具有广阔前景，有利于合理利用资源，防止水土流失，提高土地利用率，实现良好