星级酒店投资建设项目可行性研究报告

《星级酒店投资建设项目可行性研究报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、目录第一章总论11.1项目简介11.2可行性研究报告编制依据、指导思想与范围11.3项目建设单位简介3第二章项目建设背景与建设必要性52.1项目建设背景52.2项目建设必要性7第三章市场分析与预测93.1城市名旅游市场简析93.2城市名市酒店市场简析93.4本章小结12第四章项目建设条件分析和需求分析134.1项目建设条件分析134.2区域经济基础分析144.3发展优势15第五章建设内容与规模165.1建设内容与规模165.2经营内容18第六章工程设计方案206.1设计依据206.2工程概况206.3建筑设计206.4结构设计（略）216.5辅助工程21第七章环境影响分析227.1周边

2、环境现状227.2环境影响分析227.3环境保护措施及治理效果23第八章节能258.1设计依据258.2节能措施25第九章消防与安全卫生269.1消防（略）269.2劳动安全269.3卫生防护26第十章项目的组织机构与运作方式27（主要针对酒店部分）2710.1 组织机构2710.2 部门职能27第十一章 经营方式与营销策略3211.1 经营方式3211.2 营销策略32第十二章项目实施进度（略）3512.1项目工程实施计划（略）3512.2项目实施横道图（略）35第十三章投资估算（略）3613.1 估算编制依据3613.2 估算编制范围3613.3 估算编制方法（略）3613.4 投

3、资估算（略）3613.5 资金筹措及还贷（略）36第十四章 经济效益评价3714.1成本核算3714.2利润估算（略）3714.3财务评价结论（略）37第十五章结论与建议38第一章总论1.1项目简介1.项目名称：某某工程有限公司办公楼暨酒店建设项目2.项目建设单位：某某工程有限公司3.项目负责人：4.项目建设地点：城市名市金阳新区5.项目建设内容和建设规模：项目计划分为公司行政办公区和酒店两个部分，计划主楼层，总高米，裙房层，高米，地上总建筑面积m2。地下一层建筑面积m2。酒店计划按星级标准设计，共有客房200套，贵宾房15套。6.投资估算及筹措资金计划总投资万元，其中：建设投资万元，

4、铺底流动资金万元，建设期利息万元。本项目资金筹措按以下方式进行：项目单位自筹万元；融资万元。7.可行性研究报告编制单位：某某工程有限公司1.2可行性研究报告编制依据、指导思想与范围1.2.1编制依据1.《中华人民共和国城市规划法》第47页2.《城市用地分类和规划建设用地标准》（GBJ137-90）3.城市名市国民经济和社会发展“十二五”规划纲要4.《城市名市城市总体规划（2009-2020年）》5.国家计委《建设项目可行性研究报告内容及深度的规定》6.其他相关的政策法规和技术规划1.2.2指导思想1.充分利用项目建设所在地的区位优势，搞好项目规划设计，突出经济、先进、实用、美观、舒适和

5、多功能性。2.项目建设要围绕发展城市经济、知识经济、假日经济、旅游资源、人文优势等做好城市旅游观光事业。为国内外商贸交流、文化交流、旅游观光和公司长远发展做出贡献。3.项目建设严格按照城市名市城市总体规划要求。通过项目建设，进一步完善周边环境和增强城市新区区域功能，创造良好的投资环境和经营氛围，吸引更多的客户，拉动周边区域经济增长，为金阳新区现代化建设贡献力量，追求项目最大化的经济效益和社会效益的统一。4.项目办公区依据公司中长期发展规划设计建造，集日常办公、休闲娱乐与大型商务接待于一体，突出多功能、多用途的特点。酒店设计将根据金阳新区发展趋势，既体现行业特点（住宿、餐饮、娱乐、商务、

6、旅游、展览与展示、会议、交际等），又具有服务社会（满足市场需要、促进局部就业、增加当地税收、拉动区域经济增长等）的功能。1.2.3可行性研究报告编制的范围1.项目建设的背景及必要性2.项目选址及建设条件3.建设规模与建设内容4.工程技术方案（略）第47页5.公用工程和辅助设施6.环保、节能、安全与消防7.项目实施计划（略）8.组织机构与人力资源配置9.投资估算和资金筹措10.效益分析11.结论与建议1.3项目建设单位简介第二章项目建设背景与建设必要性2.1项目建设背景2.1.1金阳新区简介金阳是城市名市锐意开发建设的城市新区，位于城市名市域地理中心，地处百花山脉与黔灵山脉之间，环绕观山

7、水库，拥有山环水抱、藏风聚气的优越自然环境。距中心区仅12公里，通过贵遵高等级公路和川黔、滇黔公路与云南、重庆、四川相联系，交通便利，地势平坦，实乃投资建设的理想境地。世纪之交的城市名确定了“建设现代化都市和环境保护模范城市”的战略目标，而由于中心区发展空间受限，促使金阳新区开发建设成为必然趋势，并成为实现城市名市新世纪战略目标的关键性举措。金阳区位优越，交通便捷。贵遵、贵黄高等级公路及321、210国道穿境而过，城市名环城高速公路全面覆盖，黔