杭州市望江地区改造建设拆迁安置房监理规划

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1、杭州市望江地区改造建设拆迁安置房R21-04地块（二标段）监理规划杭州市望江地区改造建设拆迁安置房R21-04地块（二标段）监理规划编制：审核：二00九年十二月42杭州广厦建筑监理有限公司杭州市望江地区改造建设拆迁安置房R21-04地块（二标段）监理规划目录一、编制说明3二、工程项目概况3三、工程项目控制目标3四、工程项目监理依据与工作内容4五、工程项目组织结构及人员职责5六、施工准备阶段的监理9七、施工阶段质量控制12八、施工阶段进度控制25九、施工阶段投资控制26十、施工阶段文明施工，安全生产监理30十一、合同及信

2、息管理33十二、组织协调36十三、监理工作制度37十四、对业主及承建单位的要求4042杭州广厦建筑监理有限公司杭州市望江地区改造建设拆迁安置房R21-04地块（二标段）监理规划一、编制说明杭州市望江地区（R21-04地块）改造建设拆迁安置房工程项目《监理规划》是根据监理合同、施工合同、设计图纸等有关资料和国家有关工程建设监理的规定，地方有关工程建设监理的文件，建筑安装工程设计及施工验收规范，质量检验与评定标准等编制，包括工程概况、监理工作的目标和范围、监理工作的内容及依据、监理组织结构及人员职责、各阶段监理工作内容及方

3、法、监理工作制度等内容。随着工程的进度，我们将根据业主的要求，结合工程的特点，按照委托监理的工作深度对专业监理工作制定预应力管桩、基础工程、主体工程、装饰工程、屋面工程和安装工程监理细则，通过对建设项目实施投资、进度、质量三大控制和合同管理及组织协调工作，确保项目实施的科学性，达到工程建设好、快、省和取得最大投资效益的目标。二、工程项目概况1、工程名称：杭州市望江地区改造建设拆迁安置房R21-04地块（二标段）2、建设地点：杭州市望江地区海潮路与望江路交叉口3、建设单位：杭州市望江地区改造建设指挥部4、设计单位：杭州浙

4、华建筑设计事务所5、施工单位：浙江宇业建设集团有限公司6、工程造价：9240.06万元7、监理范围：本工程建筑施工图范围内的全部土建、安装工程施工的全过程。8、本工程建筑面积约59037平方米，具体为R21-04地块项目中4#、5#、6#、10#、12#楼及B地下室。基础为预应力管桩基础、框剪结构、楼层为地上21层,地下1层，层高为2.8—3.9m,屋顶标高64.37—66.7m。挖深约-4.75—-8.80m。本工程的关键控制项目为基坑开挖、钢砼地下室车库与主体结构、外墙保温、木门、铝合金窗制作与安装、建筑给排水消防

5、、建筑电气、通风与空调、电梯。三、工程项目控制目标1、工期目标：24个月。2、质量目标；确保工程质量符合国家建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300－2002），并达到设计要和合同约定。42杭州广厦建筑监理有限公司杭州市望江地区改造建设拆迁安置房R21-04地块（二标段）监理规划3、投资控制目标严格执行定额，履行合同约定及投标文件之承诺，杜绝高估冒算现象。四、工程项目监理依据与工作内容（一）监理工作依据1、国家及地方有关建筑工程管理的法律和条例。a、《建筑法》b、《工程建设质量管理条例》c、《合同法》d、现行施工验

6、收规范：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《建设工程监理规范》（GB50319-2000）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2002）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-20

7、02）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）e、《浙江省建设工程监理管理条例》和《杭州市工程建设监理管理规定》2、业主与监理单位签订的工程建设监理合同；3、业主与施工单位签订的施工承包合同、协议书、招投标文件和工程预算书；4、业主提交的本项目的地质勘察报告、设计图纸和其它设计文件；5、图纸会审纪要、设计变更、施工联系单等补充文件；7、业主单位对监理工作的具体要求。（二）监

8、理工作内容1、协助业主与承包方编制开工报告，办理开工手续。2、协助业主确认承包方选择的分包方。3、组织施工图纸的交底和会审。42杭州广厦建筑监理有限公司杭州市望江地区改造建设拆迁安置房R21-04地块（二标段）监理规划4、审核承包方提出的施工组织设计，施工技术方案，施工进度计划，施工质量保证体系和文明施工、安全施工的保证措施。5、