[精选]某大厦营销策略整体提案.pptx

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4、好房策天下－天下地产人网上脑力风暴会/上海文略房地产经纪有限公司PART1市场分析—竞争分析金鹰大厦——推广主题世纪公园第一排生态商务新曙光企业的大上海总部，私人的驻沪公馆PART1市场分析—竞争分析—重点竞争对手分析报纸稿主推：生态办公地段销售速度快房策天下－天下地产人网上脑力风暴会/上海文略房地产经纪有限公司金鹰大厦——推广与销售1PART1市场分析—竞争分析—重点竞争对手分析公开日期2004-7-18房策天下－天下地产人网上脑力风暴会/上海文略房地产经纪有限公司金鹰大厦——推广与销售2PART1市场分析—竞争分析—重点竞争对手分析解放日报连续一个月每隔一周一个半版效果较

5、好房策天下－天下地产人网上脑力风暴会/上海文略房地产经纪有限公司PART1市场分析—竞争分析世纪凯厦——位置与平面图世纪凯厦位置与平面图北PART1市场分析—竞争分析—重点竞争对手分析房策天下－天下地产人网上脑力风暴会/上海文略房地产经纪有限公司PART1市场分析—竞争分析世纪凯厦——销售状况销售状况：公开日期2004-4-27PART1市场分析—竞争分析—重点竞争对手分析房策天下－天下地产人网上脑力风暴会/上海文略房地产经纪有限公司PART1市场分析—竞争分析世纪凯厦——推广主题PART1市场分析—竞争分析—重点竞争对手分析房策天下－天下地产人网上脑力风暴会/上海文略房地产

6、经纪有限公司PART1市场分析—竞争分析分段户型竞争分析100—200平米：竞争对手少，总价低，适合投资200—300平米：竞争对手主要为世纪凯厦，对手该面积销售较好300—500平米：竞争最为激烈500—1000平米：主要以自用为主，需要有针对性寻找客户1000平米以上：主要以自用为主，需要有针对性寻找客户房策天下－天下地产人网上脑力风暴会/上海文略房地产经纪有限公司年底前主推的销售对象PART1市场分析—目标针对客户——投资、自用各一半链接项目介绍房策天下－天下地产人网上脑力风暴会/上海文略房地产经纪有限公司我们的目标PART1市场分析—目标“宝安”在上海品牌建设的战略布

7、局之一房策天下－天下地产人网上脑力风暴会/上海文略房地产经纪有限公司SWOT分析PART1市场分析—项目优劣势优势劣势威胁未来区域潜在供应量较大在售竞争楼盘品质均高于本案部分硬件配置低于新开盘项目部分销售面积偏大剩余年限只有38年租赁客参差不齐位于陆家嘴成熟的竹园商贸区内距离地铁二号线东方路站步行5分钟酒店资源可共享现房，租赁状况好，有一定知名度机会东方路三地铁、三隧道交叉口规划周边写字楼项目销售良好目前写字楼供应不大有条件整盘包装宝安品牌宣传房策天下－天下地产人网上脑力风暴会/上海文略房地产经纪有限公