2021年商业中心电表箱保养规定.doc

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1、2021年商业中心电表箱保养规定撰写人：___________日期：___________2021年商业中心电表箱保养规定电表箱是直接引至用户用电的配电和计量装置，因此应对其进行定期保养，排除故障，使之安全运行。具体保养项目如下：１、检查电表箱外表有无破损和箱锁是否完好，是否有乱搭接现象；２、清洁电表箱内外尘污，确保箱体整洁，用电安全，电表读数清楚；３、试验总空气开关跳闸的灵敏性；４、检查电表、开关、导线有无损坏和发热现象；５、检查电线接头座（如电表、开关、零线、接地线等）有无松脱和氧化现象；６、检查电表标签是否齐全，是否有损坏现象；７、检查保养必须由合格电工进行，检修

2、中应注意安全，检修前必须先停电验电；８、检查保养周期为每年一次，检查中应认真填写《电表箱保养记录》。 第2页共9页2021年商业中心维修保养工作规程（一）机电维修工作规程１、对于维修部不能完成的维修保养工作，经管理处研究后，外请专业公司进行维修保养，维修部配合，共同完成；第9页共9页２、维修部负责按管理处编制的维修保养计划对设施、设备进行维修保养，并巡视检查，发现问题及时处理；３、维修部成员长驻现场接到发生突发情况的报告后，应迅速集中人员赶到现场进行抢修；４、维修部成员下班后离开驻地时应向班长报告去向，以便紧急情况下能紧急调度。（二）电梯定期保养规程1、机房：（1）先关

3、闭电源：控制柜扫尘、各接电点清洁、主要接触器、电阻、电抗器等的清洁及引线螺丝收紧；(2)电动机、测速发电机、卷扬机、曳引轮的检查及油质油量的检查；(3)卷扬机牙箱、油量、油质的检查；(4)限速器及限速器的开关检查、清扫，活动部位注油；(5)制动器的行程、动作、灵活性，制动瓦磨耗的检查及活动部位注油；(6)选层器详细检查及清扫注油；(7)电动机冷却风扇注油；(8)各回路绝缘电阻测量（半年一次）。第9页共9页2、机身及井道(1)保养时从最高层向下保养（用检修速度）；(2)轿顶清扫及轿顶各操作开关有效确认；（安全窗开关、急停开关、安全钳开关、检修开关、钢带防断开关等）(3)内

4、外门开闭动作及门脚胶检查；(4)内外门藕合检查，清扫注油；开关门轮、传动装置、吊门轮、门联锁、门头链条、路轨检查清扫；(5)内外门闸销及厅轿门联锁开关内部检查及接点清洁，厅轿门联锁开关接线检查；(6)接合开关装置、快慢门的各活动部位清扫、注油；(7)各种撞动开关清扫、抹油，钢带开关检查；(8)钢带清扫、注油；(9)超重开关清扫、注油；(10)行车情况检查；（起动、行车、加减速及停车之平稳性、振动、噪音程度、平层差等）(11)各讯号灯检查及灯泡更换；(12)各油盅油量检查补充，张紧轮加油；（13）检查、清扫、抹油，各种安全开关、急停开关、地坑照明等开关的有效确认。第9页共

5、9页（三）电梯故障维修规程1、电梯发生故障应快速到达现场（值班员和电梯工五分钟；分包单位二十分钟内）；2、在进行电梯维修工作前，应由主持人进行安全技术交底；3、先了解故障现象，分析发生故障原因，分析故障位置；4、电梯故障一般分机械故障和电器故障两类。（1）一般常见机械故障A、机房①、电机轴承故障。电机运转时发出异常响声，如判断是轴承故障，拆下电机检查轴承，如有发卡、磨损过大，须更换轴承。②、选层器故障一般有以下几种：a、滑链：调整链条长度，调整带动轮位置。b、选层器三角触头不动：多为污尘太多所致，用除污剂清除（PHILIP390CC3），此剂除污快、去污强，而且还有滑润

6、作用。c、上、下滑杆不灵活主要是导向轴承锈死，或导轨没有润滑、主导轴生锈、没有润滑所致。应更换导向轴承，导轨加润滑油，除去主导轴锈污，加润滑油。③、制动器故障：制动闸瓦与制动轮之间有相互磨擦现象，调整制动闸瓦，制动轮有油污，更换制动闸瓦，除去制动轮上的油污。第9页共9页④、限速器故障：夹绳钳口及绳槽处有杂物、轴承损坏。清除杂物、更换轴承。B、井道与轿厢①、轿厢门和自动门机构故障：开关门时有抖动声、不开门、不关门，开门时有碰声、门隙过大等。清除地坎滑槽杂物、调整限位轮、更换损坏的吊门轮、调整门闸隙、调整安全触板、连杆转动处加油等。②、厅门故障同上。③、开门刀故障：运行时有

7、碰声，或突然停车。调整开门刀位置以及开门刀与厅门地坎间隙、开门刀与厅门挂轮间隙。④、导轨故障：运行不平稳、发抖、振动等现象。调整轨道尺寸，用找道尺调正，用轨道锉修平接口。⑤、导靴故障：运行不平稳，有磨铁声、振动现象。导靴片磨严重，则更换；导靴座位置不对，则调整。⑥、安全钳故障：运行时有磨铁声，严重时安全钳还会动作刹车，或单边刹车。调整安全钳间隙、安全联动机构，加油润滑，保证各活动部位灵活。C、底坑①、补偿链故障：运行时有碰链声，由于补偿链增长或缩短等原因所致。调整补偿链。第9页共9页②、安全钳钢丝绳张紧轮故障：运行时有磨钢丝绳声或有异常声