商业中心电气维修管理规定.doc

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1、行业资料：________商业中心电气维修管理规定单位：______________________部门：______________________日期：______年_____月_____日第1页共8页商业中心电气维修管理规定１、电气维修人员必须持证上岗，严格按照国家颁部标准《电气安装工作规程》作业；２、在进行电气维修时维修人员应穿戴好安全防护用品，配备绝缘良好的电工工具；３、维修和保养电气设备时，应按要求做好保证安全的和技术措施，维修班班长应在分配工作的同时向维修人员说明工作中的安全注意事项，并在工作中

2、检查、监督执行情况；４、在配电干线、变压器、低压配电箱上作业时，应设专人监护，并至少二人进行；５、一般情况下，尽量避免带电作业，若因特殊需要而必须带电作业时，应装设隔离档板，并有专人监护；６、在一经合闸即可送电到工作地点的开关和刀闸的操作把手上，应悬挂禁止合闸，有人作业的标示牌；７、维修或保养后的电气设备或线路，在经检查无误，拆除所有安全措施，全体维修人员撤出工作现场后，方可送电。第2页共8页商业中心维修保养工作规程（一）机电维修工作规程１、对于维修部不能完成的维修保养工作，经管理处研究后，外请专业公司进行维修保养，

3、维修部配合，共同完成；第7页共8页２、维修部负责按管理处编制的维修保养计划对设施、设备进行维修保养，并巡视检查，发现问题及时处理；３、维修部成员长驻现场接到发生突发情况的报告后，应迅速集中人员赶到现场进行抢修；４、维修部成员下班后离开驻地时应向班长报告去向，以便紧急情况下能紧急调度。（二）电梯定期保养规程1、机房：（1）先关闭电源：控制柜扫尘、各接电点清洁、主要接触器、电阻、电抗器等的清洁及引线螺丝收紧；(2)电动机、测速发电机、卷扬机、曳引轮的检查及油质油量的检查；(3)卷扬机牙箱、油量、油质的检查；(4)限速器及

4、限速器的开关检查、清扫，活动部位注油；(5)制动器的行程、动作、灵活性，制动瓦磨耗的检查及活动部位注油；(6)选层器详细检查及清扫注油；(7)电动机冷却风扇注油；(8)各回路绝缘电阻测量（半年一次）。2、机身及井道(1)保养时从最高层向下保养（用检修速度）；(2)轿顶清扫及轿顶各操作开关有效确认；（安全窗开关、急停开关、安全钳开关、检修开关、钢带防断开关等）(3)内外门开闭动作及门脚胶检查；第7页共8页(4)内外门藕合检查，清扫注油；开关门轮、传动装置、吊门轮、门联锁、门头链条、路轨检查清扫；(5)内外门闸销及厅轿门

5、联锁开关内部检查及接点清洁，厅轿门联锁开关接线检查；(6)接合开关装置、快慢门的各活动部位清扫、注油；(7)各种撞动开关清扫、抹油，钢带开关检查；(8)钢带清扫、注油；(9)超重开关清扫、注油；(10)行车情况检查；（起动、行车、加减速及停车之平稳性、振动、噪音程度、平层差等）(11)各讯号灯检查及灯泡更换；(12)各油盅油量检查补充，张紧轮加油；（13）检查、清扫、抹油，各种安全开关、急停开关、地坑照明等开关的有效确认。（三）电梯故障维修规程1、电梯发生故障应快速到达现场（值班员和电梯工五分钟；分包单位二十分钟内）

6、；2、在进行电梯维修工作前，应由主持人进行安全技术交底；3、先了解故障现象，分析发生故障原因，分析故障位置；4、电梯故障一般分机械故障和电器故障两类。（1）一般常见机械故障A、机房①、电机轴承故障。电机运转时发出异常响声，如判断是轴承故障，拆下电机检查轴承，如有发卡、磨损过大，须更换轴承。第7页共8页②、选层器故障一般有以下几种：a、滑链：调整链条长度，调整带动轮位置。b、选层器三角触头不动：多为污尘太多所致，用除污剂清除（PHILIP390CC3），此剂除污快、去污强，而且还有滑润作用。c、上、下滑杆不灵活主要是导

7、向轴承锈死，或导轨没有润滑、主导轴生锈、没有润滑所致。应更换导向轴承，导轨加润滑油，除去主导轴锈污，加润滑油。③、制动器故障：制动闸瓦与制动轮之间有相互磨擦现象，调整制动闸瓦，制动轮有油污，更换制动闸瓦，除去制动轮上的油污。④、限速器故障：夹绳钳口及绳槽处有杂物、轴承损坏。清除杂物、更换轴承。B、井道与轿厢①、轿厢门和自动门机构故障：开关门时有抖动声、不开门、不关门，开门时有碰声、门隙过大等。清除地坎滑槽杂物、调整限位轮、更换损坏的吊门轮、调整门闸隙、调整安全触板、连杆转动处加油等。②、厅门故障同上。③、开门刀故障：

8、运行时有碰声，或突然停车。调整开门刀位置以及开门刀与厅门地坎间隙、开门刀与厅门挂轮间隙。④、导轨故障：运行不平稳、发抖、振动等现象。调整轨道尺寸，用找道尺调正，用轨道锉修平接口。⑤、导靴故障：运行不平稳，有磨铁声、振动现象。导靴片磨严重，则更换；导靴座位置不对，则调整。第7页共8页⑥、安全钳故障：运行时有磨铁声，严重时安全钳还会动作刹车，或单边