2021年旧小区改造工程安全实施方案范文.doc

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1、2021年旧小区改造工程安全实施方案范文撰写人：___________日期：___________2021年旧小区改造工程安全实施方案范文辽源市___年结合“暖房子”改造工程进行老旧小区改造工程实施计划今年在完成暖房子工程计划的同时实施老旧小区改造工程，为了切实做好这项工作，特制定本计划：一、改造计划我市共有符合既有居住建筑节能改造及供热计量改造条件的楼房建筑面积为___万平方米，楼房1320栋，住户7.29万户。共分三年进行逐步实施“暖房子”工程改造，___年我市拟计划进行既有居住建筑节能改造及供热计量

2、改造的楼房建筑面积为___万平方米，小区___个，楼房662栋，计划改造老旧小区受益业主___万户，计划改选老旧小区的绿化面积为___万平方米，计划改造道路___万平方米，计划改造排水管线___延长米，计划___庭院亮化照明设施___盏，计划封闭小区___个，新___封闭围栏______延长米，规范设置出入口___个；___年计划改造楼房的建筑面积___万平方米，楼房496栋，住户___万户；___计划改造楼房的建筑面积___万平方米，楼房162栋，住户___户。二、改造原则凡进行“暖房子”工程改造的老旧

3、小区都列为环境综合整治工程改造计划，做到改造一个小区，打造一个精品。同第5页共24页时把部分弃管楼房和弃管小区进行统一的改造整合，纳入正规的物业管理，使广大民众真正受益。___年拟把桥北小区确定为重点改造的亮点小区。三、改造内容老旧小区改造主要是立足实际，对小区的共用部位、公用设施进行全面改造，改善老旧小区的基础设施功能，达到设施齐全，功能完备，使老旧小区旧貌换新颜。结合“暖房子”工程改造工程施工进展情况，有针对性的进行老旧小区整治改造。一是对老旧小区的绿化进行彻底改造，重新规划设计，既要达到绿化标准，又

4、要结合小区的实际情况，主要是补植和增加绿地，整修树木。美化小区环境，净化环境卫生。二是对小区主次干路破损路面进行改造，主要是整修道路、围墙、围栏；铺设方砖。对小区原有已破损的柏油路面、水泥路面进行平整罩面，对小区楼房门前路、甬路上的道板砖进行更换，同时___马路边石、界石，达到美观、实用。三是对老旧小区的给、排水管线进行改造，重新敷设，达到上水干净，下水畅通。对楼下地沟、下水井进行彻底清掏，彻底解决老旧楼房地沟管线腐蚀问题。修补、更换下水井盖。四是对老旧小区的庭院照明设施进行改造，重新规划设计。主要是把原

5、有的路灯进行维修，没有维修价值或无法进行维修的进行统一更换。同时补建小区路灯设施、楼道灯。第5页共24页五是对老旧小区老化的供电线路进行更换，满足广大业主的用电需求，达到现行供电设施___规程标准，符合安全使用规程，杜绝安全及火险隐患。六是美化小区整体环境，主要是拆除违章建筑物、构筑物，清理私搭乱建物、小区及楼道堆积物、悬挂物；取缔擅自改变房屋用途的营业厂所，统一牌匾规格及悬挂位置，清理小区垃圾、小广告，规范设置统一的广告牌或广告位；由各家物业服务企业协调各大运营商配合清理规整小区中的散乱布线，集中整理铺

6、设到相应的地下管道，杜绝空中悬挂线。七是在对老旧进行整治改造的同时，打破原有的物业管理区域划分，把小区重新进行整合，统一进行成片划分物业管理区域。按照物业管理区域及小区规模进行封闭或半封闭，统一___封闭围栏，设置出入口，加强安全防范措施；清理机动车泊位，规范合理设置或建设自行车棚；加强社区建设，规划___配套完善的文化体育设施，逐步完善社区医疗卫生、商业服务、金融邮电、市政公用和行政管理及其他配套设施，满足广大业主的社区服务需求。四、改造及施工要求按照省住建厅“暖房子”工程及老旧小区改造的施工要求及标准

7、，进行统一招标，统一设计，规范管理。我市拟将第5页共24页老旧小区改造工程划分为几个标段进行招标，中标施工单位按照统一的标准及要求进行规划设计，要求整体效果美观大方，功能设置合理，便于广大业主出行休闲，满足业主的业余文化生活需求。单个物业管理区域按照场地的实际情况，要有独特的设计风格，规划设计合理的停车泊位。中标单位要对改造的小区进行统一的规划设计，要求提供小区规划现状图、规划设计平面图、规划设计效果图。各级单位对这项工作要引起足够的重视，各单位___要亲自抓，层层落实责任，每个计划都要落实到人，专人负责

8、管理，严把质量关，材料关，技术关，安全关，保证这项工作稳步推进和顺利完成。第5页共24页2021年旧小区改造工程安全实施方案范本___老旧小区综合整治项目安全措施方案___综合整治项目安全措施方案编制单位：审批人：审核人：编制人：编制时间：___老旧小区综合整治项目安全措施方案目录总则.....................................................3一、落实安全责任、实施责任管理...