商品房买卖合同(十)(20201209233536).docx

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1、商品房买卖合同（十）00出卖人:址：注册营—业执照注册号地企业资质证书号法定代表人联系电话邮政编码委托代理人：政编码:联系电话—委托代理机构：注册地址营—业执照注册号：法定买受本人）（法定代表身份证）（护0照）（营业执照注册号）地址:邮政编码：联系电话：（_委托代理人）姓名：国籍：地址：邮政编码：电话：根_据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。（土地使用权出让合同号）（土地使用权划拨

2、批准文件号）（划拨土地使用权转让批准文件号）为该地块土地面积为,规划用途为土地使用年限自年—月日至年—月Ho出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，（现定名）（暂定名）0建设工程规划许可证号为,施工许可证号为第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为（现房）（预售商品房）。预售商品房批准机关为,商品房预售许可证号为第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第（幢）（座）（单元）（层）号房。该商品房的用途为,属结构，层高为,建筑层数地上—层，地下层。该商品房阳台是（

3、封闭式）（非封闭式）。该商品房（合同约定）（产权登记）建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：1.按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米—元，总金额（币）千百拾万千百拾元2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）—千百拾万千百拾—元整。3.按套（单元）计算，该商品房总价款为（币）千百拾万千百—拾元整。4.o第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以（建

4、筑面积）（套内建筑面积）（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理：1•双方自行约定：2.双方同意按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。