2021年集团思想商讨会上经理讲话.doc

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1、2021年集团思想商讨会上经理讲话撰写人：___________日期：___________2021年集团思想商讨会上经理讲话首先，采取“适度多元化”的经营策略来分散投资和释放风险。房地产业的运营与金融业有很大的相似之处，关键是寻找能增值的资产和项目；如果有回报率更高且公司可以驾驭的生意，同时又不影响公司的主业，那么完全可以考虑介入。也就是形成以地产为主业，适当辅之以其他高效投资的经营模式。目前，房地产行业面临调整风险，土地、房价均已处于高位，因此，房地产企业的扩张趋于谨慎；一些小型房地产企业通过转让、并购等

2、方式退出了地产行业；而一些资金较为充裕且拥有相关资源的地产商则通过多元化经营，“把鸡蛋放在不同的篮子里”，扩大新的利润增长点，分散主业风险。在保持适度规模的辅业，不会影响主业的情况下，提高公司的资本运营效率。其次、为文化地产、品牌地产发展做准备目前，我们的房地产项目往往是通过项目规模、地理位置等产品本身的要素取胜，还没有达到利用品牌的号召力来获取市场信赖的程度。虽然我们有些项目已经开始朝着文化地产、品牌地产的方向发展，但是，在“产品创新、服务超越、市场细分”等领域的研究才刚刚开始。就我个人看来，房地产发展可以

3、归为三个阶段：第4页共6页第一阶段是产品发展阶段，此阶段消费者主要___的是产品户型、建筑品质、项目区位等等；第二阶段为配套发展阶段，消费者主要___的是项目相关的配套，包括学校、医院、商业服务、公园绿化、___等等；第三阶段为外延产品发展阶段，也称为服务发展阶段，此阶段消费者转向___开发商品牌、服务商品牌、项目的文化品位与文化内涵等等。目前我们的大部分房地产项目还处于第二阶段，消费者___产品本身以及相关的项目配套服务。我们接下来需要___和研究的是品牌建设、服务建设与房地产文化建设等，为下一步发展奠定基

4、础。通过精品项目的开发来实现我们房地产企业的提升。作为在外发展的___公司，虽然最终的盈利点还是体现在房地产的开发上。但是我们这种运作模式有更新的内容。包括市政建设和招商引资。这是集团走出去战略的尝试，是与异地政府合作的尝试。在这种合作过程中，肯定会遇到一些问题和困难。这就需要我们这些在异地创业的同仁能够沉下心来，经营事业。做事与作事业只有一字之差，但就是这一字之差也会相差甚远。有一个故事说的是三个工人一起在工地上做同样的活砌墙。一天，一个过路人问第一个工人：师傅，你在做什么？这个工人回答：砌墙。他又问另一个

5、人：你呢，你在做什么？这个工人回答：挣钱养家。他又问第三个工人：你做的是什么活？这个工人认真地回答道：我，在建造世界上最美丽的房子。三个人坐的是同样的工作，认识却迥然不同。但后来，前两个工人仍然在工地上砌墙，第三个工人则成为了著名的建筑大师。第4页共6页人的一生都在忙忙碌碌的做事，但是却有做事何做事业之分，如果一个人用做事的态度去工作，他永远都是在做事，而用做事业的态度去工作，就会成就一番事业。不过做事往往不可能总是一帆风顺的，要成就一番事业更是难上加难。但只要认准了就去做，倾力付出，坚持不懈，哪怕最终只做成

6、了一件事，就跨出了成功的第一步。然后，循序渐进，终会成就一番大业。各位同仁，今天进行思想解放大讨论是我们的战略准备，但光有战略还不够，更重要的是要将此次讨论的成果了落实到今后的实际工作中去。___世纪商业时代的特征是：变化、速度、危机。在这样一个充满风险的竞争环境中，我们只有打造一流的执行力，不折不扣地将我们的战略执行到底，才能使集团___，___！第4页共6页2021年集团总经理就职演讲尊敬的董事长各位董事各位同仁：首先感谢集团董事会成员对我的信任，聘任我为集团总经理，我将在集团董事会的领导下监事会的监督下

7、开展各项工作。在董事长夏友保先生的牵头下以最快的速度组建集团公司领导班子及___构架和成员。管理层人员都在董事会成员认可的前提下聘用就位。我领导的集团的班子成员将严格按照股份制公司的规范要求进行生产经营活动，对董事会对企业负责。在较短的时间内磨和好班子，使我们班子的成员像鹰一样用犀利的眼光来洞察市场行情，如狼一般有着敏锐的嗅觉及团结拼搏的精神占领市场，似蜜蜂一样的勤奋来营造良好的市场氛围，树立集团“诚信务实勤业精业”的企业精神。第6页共6页寻找良好的有实力的，能与集团同甘苦共患难的施工队伍。“上下齐心，其力断

8、金”，为集团美好的明天而奋斗到底。对施工队伍的管理实行信用评定和项目任务考核相结合，从项目任务承接开始规定项目部___机构必须健全，不健全的不给予项目承接的管理办法。项目任务的承接采取内部竞标制和风险抵押金制，主张施工队伍自我面向市场寻找市场占领市场开拓市场。施工队伍对外交流和工地现场管理实行四统一原则，即：统一形象标识统一项目投标统一对外合同统一财务管理。凭借强有力的领导班子带领集团的全体员工和施