土建监理实施细则.doc

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1、哈尔滨市群力新区起步区土地一级开发项目东区启动区音乐公园建设工程监理实施细则（土建部分）黑龙江省中正工程建设监理有限公司项目监理部20010年4月15日黑龙江省中正工程建设监理有限公司驻地监理部受“哈尔滨综合开发建设有限公司”的委托，承担哈尔滨市群力新区起步区土地一级开发项目东区启动区音乐公园建设工程的监理任务，有效的实现监理目标、提高投资效益和管控水平，结合本工程特点编制次细则以知道施工全过程的建设工作，完成好各项监理任务。一、工程项目概况1、工程名称：哈尔滨市群力新区音乐公园景观工程2、建设地址：哈尔滨市群

2、力新区3、工程性质：基础设施建设公园用地4、工程规模：面积：约35万㎡5、工程特点：（1）、本工程含概构筑物施工内容广泛（有水系、广场硬铺、景观建筑、灯饰亮化等）；按专业分有土建、排水、电气等，技术含量多样化；要求多专业监理管控；（2）、各构筑物在总平面位置中占位严密紧凑，且各自相对零点标高各异，所以绝对要求定位测量和高层测量准确无误；要求测量监理绝对到位；（3）、本工程为市政景观工程将与园林绿化工程进行整体配套，彰显公园总体的艺术性、多元性，体现出舒雅、动感；这就要求施工监理人员，不能光有呆板的施工管控能力，

3、还要有艺术造意，要有对整体构筑的预测效果（含对效果图的评选）的评品、参选和指导能力；（4）、本工程除自己有不同部位的交叉作业外，还要有与兄弟施工单位的交叉作业；所以要严格制定好分项、分部工程和工序（部位）工程的施工进度计划和相关流程安排；（5）、施工现场地质状况特殊基本属于建筑及生活垃圾堆积地，地下水位高，基础层局部地块将显示为建筑垃圾或生活垃圾土，看不到原状土，所以基础开挖（土方工程）施工程序上要严格按规范和标准管控；（6）、本工程由于整体质量要求高、设计内容复杂等诸多因素制约，故要求监理严格按设计图纸、甲方

4、意图和相关强制性标准、规范管控，以达到协调理顺、保格、达标实现整体效益的最大化。6、工程造价：约4750万元；7、开竣工时间：20010.4.1—2010.9.30；8、工期质量要求：优良；9、相关主体单位：建设单位：哈尔滨综合开发建设总公司设计单位：大连市建筑设计研究院承包单位：大庆建筑安装集团有限责任公司黑龙江省中庆建设有限公司监理单位：黑龙江省中正工程建设监理有限公司二、驻地监理工程师职责范围1、监理工作要点：土建监理工程师主要负责本工程的土建内容，审查承包单位提交的有关土建专业的施工计划、方案、措施、申

5、请、变更，以及参与土建工程的隐蔽、整改工作。施工阶段的监理工作重点主要为：质量、进度、投资、安全四控制，合同与信息管理以及施工现场的协调工作。监理的控制目的，是为了确保工程系统目标的实现。认真按照监理规划制定的内容和要求进行监理工作。必要时可采取组织措施、技术措施、合同措施、经济措施等各种手段以保证工程项目目标的实现。2、监理工作方法：1）认真做好施工质量、进度、投资三控制，尤其做好各项控制中的事前控制，防患于未然。严格控制原材料进场前对合格证、材料报告单的审核，进场材料的复验和取样工作。做到事先予期分析，提前

6、采取措施，防止目标偏离，运用主动控制的工作方法。2）按照动态控制原理进行事中控制。及时发现工程投资、进度、质量有可能发生偏离目标时，及时分析、找出原因，及时采取纠偏措施，以确保工程继续正常运行。3）正确处理投资、进度、质量三者的关系。若工程质量不能保证，则谈不上工程实际进度。监理工程师应正确处理好三方面的关系。3、工程质量控制：1)熟悉工程质量控制的技术依据，审核施工组织设计中质量控制措施和质量保证体系。审查各分包单位资质和技术水平，建立健全原材料和机械设备进场，检查和复验制度。做好质量事前控制的各项工作。2）

7、做好工程质量事中控制。制定施工工程中质量控制要点及控制手段。工序交接检查要建立质量三级联检制度，联检不合格者，不能进入下一道工序施工，重要工序如浇注砼等要进行旁站监理。建立隐蔽工程联检和质量验收和通知单制度。建立工程变更、质量事故处理的报告、核定、检查、验收制度。监理工程师行使质量监督，对违反工程质量规定，擅自分包、转包工程，出现质量下降等情况时，下达停工指令。对分项工程进行质量检查确认和技术签证。签证前要报总监理工程师检查确认。建立工程质量监理日记和现场协调会，及印发监理协调会议记录，定期向建设单位报告质量动

8、态情况，和每月25日前完成监理月报。3）工程质量事后控制。各分部工程完成后，监理工程师进行质量验收，对不合格部位用监理通知单指令要求承包单位进行整改。整改后再由监理工程师验收直至达到质量合格。4）工程质量监理工作流程：如附图4、工程进度控制1）工程进度事前控制：主要是认真审核，承包单位提交的施工组织设计中的施工进度计划和施工方案，施工现场总平面布置图以及施工工序安排是否合理并提出建议。