土建监理实施细则 (3).doc

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1、哈尔滨市机械建设工程监理公司监理细则土建监理实施细则一、工程概况工程名称：金河湾世纪广场项目工程地点：哈尔滨松北区规划26、规划84路、三环路与拉萨路之间建设单位：黑龙江省龙生房屋开发有限责任公司设计单位：哈尔滨工大建筑设计院勘察单位：黑龙江省第一水文地质工程地质勘察院施工单位：江苏江中集团有限公司监理单位：哈尔滨市机械建设工程监理公司工程质量检测单位：哈尔滨宏顺建设工程质量检测有限公司工程概况：建筑面积：145289.47㎡金河湾世纪广场：工程概况一览表编号工程名称结构形式层数面积（㎡）承建单位1金河湾世纪广场

2、A栋剪力墙2413000江苏江中集团2金河湾世纪广场B栋剪力墙2915000江苏江中集团3金河湾世纪广场C栋剪力墙2915000江苏江中集团4金河湾世纪广场D栋剪力墙2413000江苏江中集团5写字楼框架剪力墙2223000江苏江中集团36哈尔滨市机械建设工程监理公司监理细则6酒店框架剪力墙2635000江苏江中集团7地下车库及人防框架结构128000江苏江中集团总面积：145298.47㎡二、编制依据1、国家、行业和地方有关工程建设的法律、法规、规章、规范技术标准等；2、施工图；3、该项目的《建设工程施工合同》

3、、《建设工程委托监理合同》；4、黑龙江省建筑工程施工质量验收标准。4.1统一标准DB23/711—20034.2建筑地基基础工程DB23/721—20034.3混凝土结构工程DB23/716—20034.4砌体工程DB23/717—20034.5建筑地面工程DB23/718—20034.6建筑装饰装修工程DB23/712—20034.7屋面工程DB23/722—20035、黑龙江省建设工程资料管理标准DB23/1019-20066、项目监理规划三、质量目标：质量目标：一次验收合格，拟创省优质工程四、工序质量控制关

4、键点及控制方法工程名称质量控制点控制手段土方工程定位放线,槽底验线,标高测量，边坡坡度测量36哈尔滨市机械建设工程监理公司监理细则基底土质，基槽验收现场检查基底处理情况检查现场检查分层回填厚度，密实度检查旁站监理桩基工程桩位放线、标高测量测量原材料检查见证取样，审查试验单成桩过程检查现场旁站桩承载力测试检查试验报告桩验收现场检查、报验资料模板工程轴线、标高及垂直度测量几何尺寸测量模板平整与严密现场检查模板及其支架的强度、刚度和稳定性现场检查拆模时的砼强度审查钢筋工程原材料质量见证取样，审查试验单施工工艺现场检查钢

5、筋加工现场检查钢筋焊接接头审查试验单钢筋安装现场检查砼工程原材料质量见证取样，审查试验单施工工艺现场检查砼配合比、计量器具检查现场检查砼计量、搅拌、振捣、塌落度检查旁站、量测砼试块制作及检查见证取样、审核试验报告施工缝留置与处理现场检查砼强度见证取样，审查试验单砼小型空心砌块砌体原材料质量见证取样，审查试验单施工工艺现场检查砌块龄期与外观质量现场检查砌块堆放与防雨现场检查砌块组砌方法现场检查配筋砌体钢筋安装现场检查芯柱砼旁站砂浆、混凝土强度见证取样，审查试验单外墙审查试验单原材料质量、配合比36哈尔滨市机械建设工

6、程监理公司监理细则外保温现场检查施工工艺现场检查基层处理现场检查保温材料粘贴现场检查边角洞口细部处理地面工程原材料、配合比检查试验、审核配合比基层处理检查现场检查结合层检查现场检查面层检查现场检查门窗工程材质或成品、附件现场检查、审核资料安装固定点、预埋件检查现场检查门窗密封检查现场检查安装牢固、开启灵活现场检查、量测装修工程抹灰工程原材料、配合比现场检查、审核报验资料各层之间粘结现场检查分格、滴水线现场检查外观检查现场检查、量测饰面砖检查材料品种、质量、规格、颜色、图案检查现场检查镶粘牢固检查现场检查滴水线及接

7、缝检查观察、量测容许项目检查现场检查、量测涂料工程材料品种、质量检查现场检查、审核报验资料装饰线、分色线检查现场检查外观检查现场检查玻璃工程材料品种、规格、质量检查审查产品合格证玻璃安装质量检查现场检查初装修初装修范围现场检查初装修质量现场检查屋面工程原材料、配合比见证取样，审查试验单找平层表面平整、密实、不得有酥松、裂纹和起砂现场检查隔气层基层清理干净，粘结牢固，涂布均匀，封闭严密现场检查保温层紧贴基层、铺平垫稳，上下错缝，拼接严密，板间缝隙用同样材料嵌填密实现场检查找坡层坡度准确，表面平整，不得有酥松、裂纹和

8、起砂现场检查36哈尔滨市机械建设工程监理公司监理细则刚性防水表面平整压实抹光，不得有起壳、裂纹和起砂等缺陷，分格正确，嵌填密封材料密实现场检查防水层粘贴牢固，表面平整、涂刷均匀、无流淌、皱折、起泡、露胎体和翘边等缺陷现场检查五、监理工作流程1、施工组织设计（方案）报审监理工作流程（见图1）图1施工组织设计报审流程图施工方案申报项目经理部合格实施项目经理部审查项目监理部报送