住宅工程外窗渗漏通病原因研究和预防

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时间:2018-01-07

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1、住宅工程外窗渗漏通病原因研究和预防  摘要:解决外窗渗漏、窗台渗漏分析原因等质量通病,按照施工技术要求及操作要点精心施工可达到预期效果。关键词:解决;窗渗漏;按技术工艺施工中图分类号:TU74文献标识码:A近几年铁煤集团公司承接局内棚户区改造工程较多,为保证工程质量,防止外窗渗漏、窗台渗漏公司组织技术人员讨论、研究施工工艺,完善施工技术要求及标准,编辑工艺流程及操作要点。要求技术、质量人员严格落实到作业班组,达到预期的目的。1外窗渗漏1.1现象室外的雨水通过窗框四周与墙体交接处以及玻璃与框、扇之间和窗框与窗扇部位渗漏到室

2、内一侧。1.2原因分析1.2.1原材料本身质量原因(1)制作窗的型材质量差,强度不够,窗框、窗扇因温差产生变形;密封胶条质量差,易老化、变形,导致渗漏。(2)制作工艺粗糙,产品不规矩,接缝不严密,导致渗漏。6(3)密封胶不合格粘结性差,易老化、开裂、翘曲,导致渗漏。1.2.2施工、管理方面的原因(1)窗安装技术交底编写缺乏针对性,不能指导施工。(2)窗部位操作工序不当,未按有关标准要求进行,安装后的偏差过大,导致渗漏。(3)窗框与洞口之间的间隙,未采用弹性闭孔材料填充饱满,导致渗漏。(4)密封胶注胶施工质量差,没有将灰尘

3、、杂物、保护膜清理干净就进行注胶,造成密封胶与窗框及墙面粘结不牢,导致渗漏。(5)窗框同墙体的固定方法错误,造成安装不牢固,窗框安装时固定片的间距、数量不符合规范要求,窗扇开关时,窗框晃动,造成窗框与外墙饰面处出现裂缝,导致渗漏。(6)工序验收不认真,对窗框固定不牢、发泡不饱满、造成窗框的正、侧面垂直度、窗横框的水平度、窗铰链部位的配合间隙等超差,未能及时发现和纠正,导致渗漏。2预防措施2.1严格把好原材料关6进场时首先检查产品合格证书、性能检测报告等质量证明文件,其次检查品种、类型、规格、尺寸是否符合设计要求。同时按规

4、定抽样复检,复试合格后方可进行安装,严禁使用不合格产品。2.2加强质量管理(1)施工作业前,由施工单位技术员和施工员对施工作业人员进行技术交底工作,使操作人员掌握作业方法、工艺流程、质量及安全等各方面的要求,特别强调对细部构造施工操作要点的掌握,并先做样板,经验收合格再全面施工。(2)窗框与墙体间的缝隙必须采用闭孔弹性材料填塞饱满,洞口应干净、干燥后施打发泡剂,发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满,溢出窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内,防止发泡剂外膜破损。(3)窗框同墙体应做弹性连接,框外侧应留设5mm×5mm的槽口。

5、嵌缝胶应采用低温有柔性、防开裂的密封胶。注胶施工时应先清除连接处槽内的浮灰、砂浆颗粒、保护膜等杂物,再在框体内外同墙体连接处四周,打注密封胶进行封闭,密封胶粘结要牢固、表面光滑、连续、顺直、无裂纹,严禁在涂料面层上打密封胶。(4)固定方法应符合下列要求:混凝土墙洞口应采用射钉或塑料膨胀螺栓固定;砖墙洞口应采用塑料膨胀螺栓固定,并不得固定在砖缝处;多孔砖、空心砖砖墙应固定在洞口放置的预制混凝土块上。6(5)窗框安装时,应采用固定片同墙体作可靠的连接。固定片距窗角、中竖框、中横框150~200mm,固定片之间的间距应≤600

6、mm。固定片厚度应大于或等于1.5mm,最小宽度应大于或等于15mm,其材质应采用Q235-A冷轧钢板,其表面应进行镀锌处理。(6)加强施工过程巡检力度,按照检验批验收项目进行检查验收。严格各工序的施工检查、交接、复查、验收制度,未经检查验收或验收不合格,不得进行下道工序施工。2窗台渗漏2.1现象下雨时,雨水从窗台处渗入室内,造成墙皮潮湿发霉脱落。2.2原因分析(1)外窗台排水坡度太小或没有排水坡度,造成窗台积水,外窗台抹灰层或饰面砖高于窗排水口,排水不畅,出现渗漏。(2)外窗台抹灰层或饰面砖空鼓、开裂,雨水从裂缝处渗入

7、室内。(3)窗框未打密封胶或打胶不到位顺直、不严密,密封胶老化开裂,出现渗漏。2.3预防措施(1)窗台应内高外低,形成顺水坡,内侧应高于外侧不小于20mm。窗台做法应根据工程实际特点,可以选用以下二种方法:61)窗台面层低于窗框底边时的做法:窗台抹灰层成活后应伸进窗底框2mm~4mm。2)窗台面层高于窗框底边时的做法:应采用片材将抹灰层与窗框临时隔开,留槽宽度及深度为5~8mm。抹灰面应超出窗框,但厚度不影响窗扇的开启,并不得盖住排水孔。待外侧抹灰层硬化后,应撤去片材,将密封胶挤入沟槽内填实抹平,打胶饱满表面应平整光滑。

8、(2)外窗台抹灰应将灰尘、杂物清理干净,提前浇水湿润。抹灰应分层进行,并压光压实。窗台抹灰后应加强养护,以防止砂浆的收缩而产生裂缝。外墙砖应粘贴牢固、嵌缝密实。(3)嵌缝胶应采用低温柔性好、粘结力强、防开裂的密封胶。注胶施工时应先清除连接处槽内的浮灰、砂浆颗粒、保护膜等杂物,再在框体内外同墙体连接处四周,打注密封胶进

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