第二讲资产评估基本准则.ppt

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1、第二讲资产评估基本准则授课时间：2013年3月10日授课教师：张静静授课班级：2012级资产评估专硕班1国际评估准则—-概念框架24目录英国评估准则（简介……）中国资产评估基本准则3美国评估准则(定义、引言……)基本准则体系：1.资产评估准则——基本准则2.资产评估准则——职业道德准则基本准则出台背景：管理：政出多门，管理混乱评估：质量参次不齐，评估报告不规范《21世纪报道》2003.9.15：《六份评估报告“恶之花”:变数下的亿元财富争夺战》：同一价值类型标的物，4家出具6份评估报告，评估差值达4000多万，最低估值仅为最高估值的1

2、/3.中国资产评估基本准则2004年5月1日开始施行中国资产评估基本准则与国外评估准则不同：我国的评估基本准则的制定和发布具有浓厚的政治色彩，借鉴和保留了财政部、原国资局、中国资产评估协会等制定发布的资产评估规范性文件中行之有效的若干规定，并且根据资产评估行业实践的发展增加了新的内容。两个基本准则的颁布，标志着我国资产评估准则体系的初步建立，是我国资产评估准则制定工作和资产评估行业发展历史上的重要里程碑，对资产评估行业的发展起了重要的规范和促进作用。资产评估基本准则是对各类评估业务的基本规范，是各项资产评估准则应当遵守的基本规则。资产

3、评估准则—基本准则《资产评估准则—基本准则》属于业务性准则的基本准则，包括“总则”、“基本要求”、“操作准则”、“报告准则”、“执业责任”和“附则”。总则：准则制定目的；资产评估和注册资产评估师的界定；资产评估准则的范围和层次；准则适用范围基本要求:法律、法规及准则；评估原则；知识、经验和胜任能力；聘请专家工作；对业务助理人员指导和负责；评估程序、方法、报告特殊说明。操作准则：适当评估程序；评估程序；价值类型；评估方法；评估假设；工作底稿；资产评估准则—基本准则报告准则编制出具评估报告；提供必要信息；满足委托方和其他评估报告使用者合理

4、需求执业责任对评估结论合理性承担责任；注册资产评估师、委托方和相关当事方的责任；法律权属附则评估机构，资产评估协会发布具体准则，施行日期资产评估职业道德准则——基本准则1999.7.29财政部关于印发《中国注册资产评估师职业道德规范》注册资产评估师职业道德：注册资产评估师从事资产评估工作应当遵守的执业品德、执业纪律、专业胜任能力等职业行为规范。注册资产评估师道德困境:客户要求评估值不合理，威胁如果不这样出具报告就找其他评估师。资产评估职业道德准则——基本准则主要内容：总则：准则制定目的，准则适用范围基本要求评估原则；法律、法规与准则；

5、职业形象；独立估算；合理使用评估假设；提供信息要求；保密原则；合法招揽业务；评估师执业机构要求；工作底稿；签署评估报告要求；接受管理、履行业务专业胜任能力教育和培训，专业胜任能力；后续教育；如实声明专业胜任能力和执业经验；聘请专家工作资产评估职业道德准则——基本准则与委托方和相关当事方的关系利害关系回避；不得误导欺诈；履行义务，竭诚服务；不得索取不正当利益；沟通、声明责任。与其他评估师的关系保持良好工作关系；不得贬损和诋毁其他评估师；不得恶意降低服务费等手段争揽业务。附则评估机构；中国资产评估协会可以根据本准则发布资产评估道德具体准则

6、；施行日期资产评估职业道德准则——基本准则国际评估准则——IVSframework主要对象：IVSFrameworkincludesgenerallyacceptedvaluationconcepts,principlesanddefinitionsuponwhichtheinternationalvaluationstandardsarebased.适用范围：Theframeworkshouldbeconsideredandappliedwhenfollowingtheindividualstandardsandvaluationa

7、pplications主要内容和词汇：评估和职业判断；独立性和客观性；专业胜任能力；价格、成本和价值；市场；市场活动；市场参与者；经济实体的特定因素；合投资价值并计算；价值类型；市场价值；交易成本；投资价值；公允价值；特殊价值；协同价值；评估假设；被迫清偿；评估方法；市场途径；收益途径；成本途径；应用方法；评估信息资源国际评估准则——IVSframework1.评估和职业判断（ValuationandJudgement）评估的特定场合需要使用职业判断，客观，不能过高或过低，判断要和评估目的、价值类型和其他评估假设结合。2.独立性和客观

8、性(IndependenceandObjectivity）公正判断，透明，主管因素影响最小化道德规范虽然本准则体系没有专门的道德准则，需要进行适当的控制和程序约束，以确保评估中有足够的独立性和客观性，如有规定，评估师需要