《资产评估六讲》ppt课件

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1、资产评估第六讲主讲老师：孔敏E-mail:km@fjrtvu.edu.cn资产评估报告一、资产评估报告及其特点二、资产评估报告的作用三、资产评估报告的种类四、资产评估报告的基本内容和格式一、资产评估报告及其特点资产评估报告是指注册资产评估师遵照相关法律、法规和资产评估准则，在实施了必要的评估程序对特定评估对象价值进行估算后，编制并由其所在评估机构向委托方提交的反映其专业意见的书面文件。它是按照一定格式和内容来反映评估目的、假设、程序、标准、依据、方法、结果及适用条件等基本情况的报告书。特点：1．资产评估报告是专业人士依据国家法律法规提出的专家意见，并且这种专家意见是建立在客

2、观、独立、公正基础之上的。2．资产评估报告的编制过程及其本身都必须严格遵守相关法律法规的规定。3．资产评估报告往往能引起重大法律后果，其影响范围和程度相对较高。二、资产评估报告的作用1.为委托评估的资产作价提供意见2.是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方、受托方及有关方面责任的依据。3.对资产评估报告书进行审核,是管理部门监督评估业务开展情况，完善资产评估管理的重要手段。4.资产评估报告书是建立评估档案的重要来源。三、资产评估报告的种类1.国际上资产评估报告的种类:(如美国)完整型评估报告简明型评估报告限制型评估报告评估复核报告三、资产评估报告的种类2.我国资产评估报告

3、的种类:整体资产评估报告单项资产评估报告(1)按资产评估的范围划分(2)按评估对象的不同划分资产评估报告房地产估价报告土地估价报告法定评估报告咨询评估报告(3)按法律约束力划分三、资产评估报告的种类2.我国资产评估报告的种类:整体资产评估报告单项资产评估报告(1)按资产评估的范围划分(2)按评估对象的不同划分资产评估报告房地产估价报告土地估价报告法定评估报告咨询评估报告(3)按法律约束力划分四、资产评估报告的基本内容和格式资产评估明细表资产评估报告资产评估报告正文资产评估说明封面及目录关于评估说明使用范围的声明关于进行资产评估有关事项的说明资产清查核实情况说明评估依据说明各

4、项资产及负债的评估技术说明整体资产评估收益法评估验证说明评估结论及其分析报告封面报告摘要报告正文备查文件资产评估结果汇总表资产评估结果分类汇总表各项资产清查评估汇总表各项资产清查评估明细表资产评估的会计处理一、资产评估与会计处理二、资产评估会计处理应考虑的因素三、资产评估会计处理的要求资产评估清查的会计处理一、资产盘盈、盘亏的会计处理1、现金清查2、银行存款清查3、存货清查4、固定资产清查5、其他资产清查例题某企业评估清查现金发现短款270元，后经查明，由于出纳员李某责任造成短款70元，决定由其赔偿，其余200元不能查清原因，经批准后作为管理费用处理。有关会计分录为：（1）

5、借：待处理财产损溢－待处理流动资产损溢270贷：现金270（2）借：其他应收款－应收现金短缺款（李某）70管理费用－现金短缺200贷：待处理财产损溢－待处理流动资产损溢270例题某使用售价法进行存货核算的商业企业，在进行评估清查时，盘盈某类商品50千克，每千克售价10元，该类商品实际成本为8元/千克。后经查验，认定该商品的升溢系夏季潮湿增重所致，将升溢的部分计入本期损益。有关会计分录为：（1）评估查出商品升溢时：借：库存商品1000贷：待处理财产损溢－待处理流动资产损溢1000（2）评估结束查清原因处理时借：待处理财产损溢－待处理流动资产损溢1000贷：管理费用1000例题

6、某企业在资产评估清查时，盘盈设备一台，其市场价格为20000元，七成新，估计折旧为6000元。有关的会计分录为：（1）清查盘盈固定资产时：借：固定资产14000贷：待处理资产损溢－待处理固定资产损溢14000（2）评估结束经批准处理时：借：待处理资产损溢－待处理固定资产损溢14000贷：营业外收入－固定资产盘盈14000二、重分类错误调整的会计处理三、记账错误调整的会计处理例题某企业在评估清查时发现的重分类错误及相应的会计处理如下：（1）“应收账款－明月公司”明细科目出现贷方余额5000元，经查实为明月公司预付的购货款。借：应收账款－明月公司5000贷：预收账款－明月公司5

7、000（2）“应付账款－白云公司”明细科目出现借方余额3500元，经查实为企业预付给白云公司的货款。借：预付账款－白云公司3500贷：应付账款－白云公司3500（3）“预付账款－新星公司”明细科目出现贷方余额12000元，经调查新星公司已经发货，该余额为扣除预付账款后企业尚需付给新星公司的款项。借：预付账款－新星公司12000贷：应付账款－新星公司12000（4）“预收账款－朝阳公司”明细科目出现借方余额9500元，经调查企业已发货，该余额实为扣除预收账款后企业应收朝阳公司的货款。借：应收账款－朝阳公司9500贷：