2021年物业会议工作总结.doc

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1、2021年物业会议工作总结撰写人：___________日期：___________2021年物业会议工作总结议题:月度工作通气例会人员:马柳、朱晶、辛五平、彭秀敏、李有新、谭志虎、谢松清、夏福清、张耀尧、徐彬、雷雪、陈同江、张万宏一、__月份工作计划完成情况1、完成部分楼道灯改声控灯;2、制作___完成大部分交通指示标识;___、___部分减速板;4、检查维修部分墙面漏水情况(不尽如人意，投诉较多);5、修复道闸系统(未完成);6、修复更新休闲椅;7、修复庭院灯(移交时损坏___盏，已修复___盏);8、修理单元门(进展较顺利。下一步准备解决拉电闸就

2、能开门的问题、部门单元门更换难听的提示音问题);9、修理中央花园花架;10、添置垃圾桶、继续进行灭蚊喷药、清理部分单元卫生做的不好的工人、地下车库保洁、修剪草坪(人手和技术存在问题，__月准备外包);第15页共21页11、保安培训;12、车管推进(架空、地下登记情况较好，露天进展滞后;目前还有___多户拒不登记也不愿交费，少数称已交多年车费给新城)13、检查地下车库喷淋装置;14、客户服务理念培训、规范专管员巡查报告。二、__月份工作计划1、C区花架刷桐油;2、继续检修更换庭院灯;3、清洗蓄水池(我们小区蓄水池已经___年多没有清洗了，按规定应一年清洗

3、一次，届时会利用白天时间停水清洗，会提前通知);4、水管破裂维修处主干路面的恢复;5、B___-B6间路面整平;6、中央花园水塘换水;7、继续灭鼠灭蚊;8、绿地除杂草、剪枝;9、清洗B___处地垫;10、冲洗主环形车道油污迹;11、绿色植物补种，作为全国园林城市受检单位之一迎检;第15页共21页12、配合派出所做好小区外籍人士登记工作;13、车辆管理(重点在车位引导，规范停车方面);14、护管队员培训检查;15、清理野狗;16、清理楼道自行车;17、消防技能训练;18、清查出租户;___、___中秋赏月活动;20、各区专管员家访;21、配合区环保局做好

4、绿色社区档案资料填报工作;22、筹备十一期间花卉展;三、通报小区现有设施设备运行情况1、智能系统移交时中控室两台电脑主机无法开机运行。摄像头清晰度不高，看人或者看车牌号比较模糊。大门出入口车辆管理系统已瘫痪，无法修复。部门单元门门框已轻度腐烂。A区背景音乐由于布线等原因导致音量很小。第15页共21页2、水泵房移交时多层供水控制器损坏，水压不稳定，现已修复。现场有一套“华特水消毒处理仪”一直未投入使用，准备研究清楚后使用。水池两年未清洗，准备今年清洗一次。3、庭院灯、草坪灯、围墙灯移交时已损坏___多盏，现已更换___盏，B区中心花园庭院灯线路损坏，现已

5、修复。A区中心部位、别墅区、ABC围墙、C区中心部位线路老化、短路暂时还没有维修。4、可视对讲移交时B___、___、B___-4、B___-1联网通讯线路短路导致无法正常开启单元门，现已修复。5、健身器材移交时B1架空层漫步机轴承损坏，现已修复。6、休闲椅移交时AB区休闲椅木条腐烂变形，现已部分更换，并准备继续增加___套(业委会建议降低长条形椅子的高度，便于老人家坐)7、道路移交时小区多处地面破损，现大部门修复，并在B2架空层前新增加三个台阶，在B5一单元门口加宽了台阶。8、电梯电梯机房内B5、B6开发商已___了空调，但B2、B3电梯机房内无空调

6、(是电风扇)，如果电梯长时间在高温条件下工作又不能有效散热，很容易造成电路保护启动，造成电梯停止运行，更严重时会导致电路烧毁。目前电梯报警铃声不能传递到中控室或外面。9、地下车库B2、B3地下车库道闸不能使用，供暖期间渗水严重，排水泵___台坏了___台。B5、B6地下车库渗水严重，无法使用。B___排水泵___台、B___排水泵___台均已损坏。10、邮政设施AB区报箱已经锈蚀，有___多个箱锁缺失或损坏，由于锁不好配，目前只更换了___处。第15页共21页11、其他设施E4、E5之间的井盖移交时破损___块，现已修复。C6后面自行车棚左边已损坏。部

7、门单元门牌号没有___。中心花园花架现已霉变、腐烂并有火烧过的痕迹。物业会议工作总结范文2参加者:物业有关人员，部分楼主代表和业主代表地点:国风___小区609楼物业会议室时间:__月__日10:00~12:10议题:1.物业费交费问题:物业张旭经理同意物业费按照季度缴纳。每一季度末缴纳一次物业费。2.停车管理费问题物业要求更多的时间以调研周围地区的停车收费问题。因此，业主代表要求在调研结果出来之前，缓缴停车管理费。并要求物业保证不会再出现阻拦持有旧车证的业主车辆进出的现象。物业同意缓缴停车管理费，并作出了不阻拦业主车辆的承诺。3.海底捞员工入住问题经

8、过物业和出租房屋的业主、海底捞经理协商，海底捞人员将在今年__月底租房合同到期后退出国风___