家装市场部开拓标准作业程序

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1、家装市场部开拓标准作业程序适用部门:市场部为提升营销人员综合能力,提升用户服务满意度,打造精英营销团队,特制订本程序。第一章工作人员工作职责第1条营销经理职责1.组织、实施本部门市场开发与管理工作。(1)根据年度销售目标,进行目标分解,制定部门行动计划、费用预算,并组织实施;(2)严格执行公司营销政策,做好全过程监督与管理工作,完成部门的销售目标;(3)对销售区域客户进行需求预测,做好楼盘信息、客户信息收集、评估工作;(4)根据销售区域特点,提出营销推广方案建议,协助实施市场调研与推广工作;(5)负责重要客户的跟进

2、工作;(6)处理好与物业管理处、售楼部等的合作关系,掌控客户资源信息;(7)协助做好小区广告发布与维护;(8)指导本部门新入职员工的工作;(9)把关本部门的单源质量;(10)协助本部门签单洽谈工作。2.组织、实施工地营销方案。(1)根据相关制度要求,协助规范参观样板房管理;(2)监督项目经理、工程监理做好工地现场管理和工艺质量,及时做好反馈工作。3.组织、参与公司各类家博会、房交会、品质家装会、会务营销等活动。4.负责营销部内部的组织管理。(1)监督、执行《客户资源归属制度》;(2)加强销售团队建设,提出对下属人员

3、的调配、培训、考核建议;(3)参与营销管理制度的制定,检查、反馈本部门制度执行情况;(4)协调营销人员之间、本部门与协作部门之间的关系;(5)组织对营销人员的营销技能、管理制度培训;(6)督促执行《工作日志》、《客户跟进手册》,帮助部门营销人员做好计划管理工作。5.协助营销总监做好楼盘开发计划和重大营销活动前期调查(1)协助做好定位楼盘前期开发计划拟定,包括:楼盘情况分析、广告发布计划、费用预算、楼盘开发方式、物业合作方式、竞争对手营销开发方式、一手名单收集等;(2)负责行业重大营销活动前期调查;6.组织、实施聚焦

4、楼盘开盘到交房前的前期开发工作(1)建立、完善聚焦楼盘开发信息库,收集的信息包括:楼盘名称、均价、开盘时间、交房时间、现场进度、房型面积、总户数、楼盘形态、开发商、售楼电话、地理位置、物业公司、物业电话、楼盘销售情况、楼盘户型图收集等;(2)做好已发布广告楼盘的广告维护工作;7.协助组织、实施聚焦楼盘会务营销工作(1)协助拟定、组织、实施楼盘会务营销活动方案;(2)协助做好楼盘会务营销活动效果分析;(3)协助做好电话营销员指标设定、过程跟进、结果反馈工作;8.营销管理的相关规定(1)服从公司整体管理,不得私自给业主

5、承诺打折、免设计费或主材特别优惠。(2)遵守公司小区广告管理规定,不能弄虚作假,损害公司利益。(3)准时参加各类展会、晨会、会务、例会、员工大会、培训等活动;9.协助相关业务部门完成协作工作。10.完成上级领导交办的其它工作。第2条家装顾问职责1.严格执行公司营销策略,做好《工作日志》、《客户跟进手册》,合理规划时间,达成个人目标;2.开拓新客户:通过售楼部、开发商、同行、小区守点、客户转介绍、展会等渠道获取准客户信息;3.拜访准客户:分析准客户需求,及时拜访,做好跟单记录并及时反馈;4.邀约上门:通过电话营销、小

6、区守点、会议营销等方式邀约客户上门;5.小区开发:与物业公司、售楼部达成合作意向,协助做好小区广告发布及维护工作;6.解释《优惠细则》:熟练向客户讲解每期优惠的卖点;7.协助客户部签定《设计合同》、《施工合同》;8.监督项目经理做好工地现场管理,以现场工地为中心,做好工地营销工作;9.做好老客户的客情维护10.每工作日填写工作日志,按时、保质、保量完成工作任务:11.准时参加各类展会、晨会、会务、例会、员工大会、培训等活动;12.协助相关业务部门完成协作工作。13.完成上级领导交办的其它工作。第二章公司卖点及邀约口

7、径第三章早会管理办法第1条营销经理组织营销员于8:30AM准时在会议室召开部门早会,回报前一天工作,安排当天工作。早会时营销员提交前日工作总结、当日计划,营销经理对前日工作进行检查、总结、奖罚,指导营销员安排当日工作。第2条营销部9:00AM参加公司早会,早会后执行当日工作计划,若有用户上门或者其他特殊原因,可留在公司,否则不得留在公司操作电话营销等,营销经理、营销总监进行监督、检查、奖罚。第3条7:00PM--9:00PM(周一、周二、周三、周日除外)准时打卡考勤进行电话营销,遇公司有重大活动需要加班时,按公司相

8、关规定执行,加班期间迟到超过30分钟按缺勤处理。第4条加班出勤违纪罚款统一交营销部指定人员,做为营销部活动经费,相关人员做好帐目记录,每次活动后公开费用使用情况。★违返标准的责任与处罚★(1)上班、加班、开会迟到,属A类违纪行为。(2)上班、加班、开会缺勤,属B类违纪行为。(3)侵占、挪用营销部经费,属D类违纪行为。第四章聚焦楼盘工地开发办法第1条聚焦原则1

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