采用bt方式项目招标相关问题探析

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1、采用BT方式项目招标相关问题探析　　【摘要】随着社会的不断发展，工程项目的建设也在不断的发展。工程建筑项目的发展必然带动了项目招投标的发展。在现在的项目招标中，投资方为了尽量获得最大的经济效益，不断的探索招标的方式，现在的项目招标中，大多数都是使用的BT方式来进行的。本文就采用BT方式项目招标相关问题进行了分析和探讨。【关键词】BT方式；项目招标；相关问题主要内容：BT方式的招标形式在现在的项目招标中有十分广泛的应用，而且有其重要的作用。BT是由BOT发展而来的，即是建设和转让的一体化，在建设的过程中，将社会或者是民间的资本引入到建设

2、中来，在建设完成之后，再由政府将建设的主体买回，在现在的项目招标中有着很大的作用，给中标者带来较大的利益。下面对与之有关的问题进行分析。一.关于BT方式的招投标是有一定的法律依据的BT方式不但是在投资方式上进行了创新，而且也创新了项目建设的管理方式，它要满足与工程建设相关的法律法规。7根据我国的招标投标法，还有与工程建设有关的法律法规，对于BT项目要根据招标和投标的程序来实行。利用BT项目来进行招标，有利于实现公平竞争，引进项目投融资——建设的机制，更能够规范建设市场中每一个方面的行为，将社会上和民间的建设资本引入到城市的基础建设中，

3、加大了推行建设和管理工程总承包的发展力度，有着十分积极的意义。二.在BT项目招标之前要确定合作的方式由于BT项目特殊的合作方式，也就造成了项目的招投标有着不同的内容和方法，它对于业主和投标方之间的合同法律关系，还有项目建设中管理的结构以及方式都有很大的影响。所以说在对BT项目进行招标之前要认真的进行研究，以项目的具体情况为依据，将BT项目的合作方式以及招标的方式确定下来。从目前的情况来看，在现在的BT项目中，主要有四种方式，即全BT、单一BT、BT工程总承包，还有BT融资和施工相结合的方式，这四种方式相比较而言，他们的运作方法以及管理

4、模式都有很大的差别。下面分别进行分析：1.全BT的形式这种方式所指的是项目公司由BT方来组建，项目公司负责的任务是项目的融资，项目的投资以及对项目的建设，在项目建设完成之后，最后业主将项目回购。2.单一BT形式7这种方式所指的是工程的施工以及投资都由BT方根据合同的约定来负责，在项目经过验收确定合格之后，由业主来进行回购。在这种方式中，工程的施工是由BT方来直接承担的，这就要求BT方不但要有投资和融资能力，还要有相应的施工资质，BT方来负责项目的施工，施工过程中的管理是由业主来负责的，对于设计单位和监理单位也由业主直接负责管理。3.B

5、T工程的总承包形式这种方式所指的是BT方根据合同中的有关约定，对工程项目执行从开始到结束的全部工作，主要包括勘察、采购、工程设计、施工、工程竣工验收，并且对项目的投资要全部承担，工程的监理有业主来委托指派，在工程完成之后，由业主来进行回购。4.BT融资与施工结合形式这种方式是将BT工程总承包形式与单一BT形式进行了结合，不断要求要有单一BT形式特点，还要有BT工程总承包形式特点。三.在招标的过程中应注意的问题1.进行BT招标要有前提条件7在对BT项目进行招标之前，要对工程的规模大小、困难程度、拆迁矛盾、政策环境以及业主回购能力和方式都

6、要充分的考虑，在一般的情况下，要求项目要满足的条件有：（1）项目有深入的前期工作，各种审批手续已经办理完成，设计方案也已经确定，对于建设的标准有一个明确的定位；（2）工程建设的困难程度和复杂程度比较适中，工程建设没有太大的风险：（3）工程项目中所涉及到各个方面的利益都已经协调完成，拆迁的补偿已经完成（4）业主要有相应的回购能力，保证工程在完成之后有能力将其回购：（5）工程的规模要比较适当，对于工程的投资，要在投标者所能承受的范围之内；（6）对于项目的成本要进行准确的计算，方便投标人对投资成本进行估计和控制；（7）当地的政府允许使用BT

7、方式来进行招投标，各个方面的标准都符合政府的要求。2.注意控制招标的方式以及范围一般来说，BT项目都有一定的规模和复杂程度，并且还有不确定的风险存在。投标人员不但要有相应的融资能力，还要有施工的资质和施工管理的能力，另外，还要保证其有比较好的企业信誉和素质以及市场诚信度，所以对于BT项目的招标，有其特殊性，一般的情况下，都是使用邀请的方式来进行招标的。若要进行公开的招标，必须要做好市场的调查，进行项目研究，拿出预防招标风险的预案。对于招标的范围，按照项目合作的方式来看，可以是工程总承包的形式，也可以是单一工程承包形式；在BT的融资总费

8、用上，可以将其作为建设的费用，也可以将其当作全部的费用。3.对投标者进行资格审计7对投标者进行审计在BT项目的招标中有十分重要的作用。招标人对投标人员不但要进行一般的资格预审，主要包括企业的资质、对BT项目的实施业绩、关