文创办公案例研究.pptx

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1、台湾华山1914文化创意园影像、市集、教育、演出、娱乐与展售电影艺术术馆OT案（Operation and Transfer）文化创意产业引入空间ROT（Rehabilitate, Operation and Transfer）台湾文化创意产业旗舰中心BOT案（Build, Operation and Transfer）提供台湾艺术家放映影像的空间，让电影创作人才有发表的机会，也让民众接触国片提升台湾的设计能力、民众的生活美学力，提供一个可让艺术家交流及学习，进而推广、营销创意作品的空间经营模式多样化台湾华山1914文化创意园餐饮方面有

2、:1.AlleyCat'sPizzaDejaVu(音乐魔幻主题餐厅);TR工0Cafe三重奏;好样思维（餐厅与展演空间的结合);青叶新乐园(台菜自助餐厅);6&7.意面坊小酒馆;9.小确幸红茶牛奶合作社10.离线咖啡馆;11.小雪人冰工坊;17.FabCafe(集设计、科技、工艺、自造者精神为一体的跨领域主题咖啡厅);文创商品店铺有:8.Ayoi原住民文化馆;13.燃石小铺(金门地方特色商品);14.easyoga华山概念店(与瑜伽相关的商品店秉持生活由瑜伽创造的理念);15.CDPizza(创意生活美学实践商品店);16.老丛茶圃(自

3、产自销的台湾在地好茶);18.L'amofiref1y(台湾在地特有元素的商品店);音乐文学艺术沙龙有:19.Legacy(音乐展演空间);20.风潮音乐(数位科技风潮音乐唱片);21.流远别境;4.好样思维(餐厅与展演空间的结合);华山的经营是“商家入驻+空间租赁”的方式台湾华山1914文化创意园4个户外场地空间租赁这些场地提供给文艺团体、学生团体、一般机构预约使用，会定期或不定期举办艺术品展览、教育展览、 影展、摄影展、主题市集、音乐会、发布会、体验活动等华山的经营是“商家入驻+空间租赁”的方式区域位置：位于深圳南山区华侨城原东部工

4、业区。创建背景：深圳市的发展使这个地区面临着规划调整和功能改进。前身及发展历程：CT－LOFT的所在地原是华侨城东部一片建于上世纪80年代的工业厂房，2005年1月28日，OCT当代艺术中心开馆，2006年5月19日，“深圳市华侨城创意文化园”正式挂牌规模：首期项目（南区）占地55465平方米，原有建筑面积为59000平方米；二期项目（北区）占地95571平方米园区业态：集创意文化、艺术展览、时尚潮流、产品发布、生活派对、旅游观光等于一体，是典型的综合型产业园区。园区特点：对东部工业区的厂房实行改造的时候，只是对结构进行了加固，尽量保留

5、了原有的东西——烟囱、红砖、车间流水线、机器、斑驳的外墙，甚至把改造过程的痕迹留了下来。对于原来的空间，也没有进行其他装饰，而是把空间留给了那些入驻的创意公司。深圳华侨城LOFT创意园功能业态一期项目进驻顶尖创意机构50多家，包括艺术、设计、传媒、摄影、文化等诸多创意机构。整体项目的创意餐饮业态比例不到10%创意园的餐饮主要集中在园区的中轴带上，总共不超过6家，占业态比例不到10%。当然，周边物业开出餐饮店，是园区有益的补充。主要业态形式：商业，办公楼，艺术馆合理比例功能业态园区业态：集创意文化、艺术展览、时尚潮流、产品发布、生活派对、

6、旅游观光等于一体，是典型的综合型产业园区。入驻企业机构：如世纪凤凰传媒、鸿波信息、高文安设计、雅域国际、国际青年旅舍、东方逸尚服饰、那特金属家饰、贝森豪斯园境装饰设计中心等知名品牌，以及咖啡店、茶馆、生活用品相关配套。功能业态创意园区业态现状—南区功能业态创意园区业态现状—北区区位优势餐饮：胡桃里、青朴落、高文安面点、LIFE2再生居文化餐厅、迷食、AT艺术餐厅文化展示：OCT当代艺术中心、B10展厅、C区展厅、艺术画廊等配套服务：创意园服务中心医疗保健：华侨城医院学习：旧天堂书店、设计驿站讲座培训：有方空间购物：生活艺术空间、Emoi

7、、岩陶、恋物志、泡泡艺廊等OCT创意园功能业态总结商业运营商业运营主要运营模式：商业与文化产业合理配比，互相促进大型展览深圳城市建筑双年展广东当代艺术生态何香凝美术馆暨OCT当代艺术品典藏展人文触觉——Droog荷兰大师设计展…….商业活动创意集市服装展览音乐会.音乐节发布会讲座…….上海1933老场坊建筑名称：原上海工部局宰牲场建筑地点：虹口区沙泾路10号，29号建设时间：1933建筑师：巴尔弗斯保护等级：暂定为四类保护建筑建筑面积：约3.17万平方米建筑层数：5层结构方式：钢筋混凝土结构风格样式：大楼空间布局奇特，外方内园，东南西北

8、4栋建筑围成的四方形厂区与中间一座24边形的主楼通过楼梯相连。整个建筑高低错落，廊道盘旋，设计精密宛如迷宫，却又次序分明，加工车间采用“无梁楼盖”，在当时是非常先进的技术。产业形态以创意产业为主体的产业结构