住房贷款论文.doc

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1、晋中学院数学学院2015届本科生毕业论文(设计)——学院数学学院本科毕业论文(设计)题目个人住房贷款的数学模型及其还款技巧分析院系——学院专业信息与计算科学11本一班姓名——学号——学习年限2011年9月至2015年6月指导教师——职称：——申请学位理学学士2015年5月20日晋中学院数学学院2015届本科生毕业论文(设计)——学院本科毕业论文（设计）诚信声明书本人郑重声明：兹提交的毕业论文（设计）《个人住房贷款的数学模型及其还款技巧分析》，是本人在指导老师的指导下独立研究、撰写的成果；论文（设计）未剽窃、抄袭他人的学术观点、思想和成果，未篡改研

2、究数据，论文（设计）中所引用的文字、研究成果均已在论文（设计）中以明确的方式标明；在毕业论文（设计）工作过程中，本人恪守学术规范，遵守学校有关规定，依法享有和承担由此论文（设计）产生的权利和责任.特此!声明人（签名）：2015年5月晋中学院数学学院2015届本科生毕业论文(设计)个人住房贷款的数学模型及其还款技巧分析学生姓名:______指导教师:________摘要:随着国民经济的不断增长，人们的生活水平也在不断的提高，同时，人们对生活质量的要求也越来越高，越来越多的人正在购置房产用于居住或进行置业投资.政府为了鼓励居民购房，居民可以向银行低息

3、贷款.本文主要研究个人住房贷款的两种还款方式，如等额还款法、等额累进还款法、等额本金还款法、一次还本付息法、按期付息按期还本法及其计算公式，并对这些计算公式以及典型还款方法进行推导，以找到最佳的贷款方式.关键词：个人住房贷款；还款方式；最佳贷款方式晋中学院数学学院2015届本科生毕业论文(设计)AnalysisofmathematicalmodelofpersonalhousingloanandrepaymenttipsStudent:__________Instructor:____________Abstract:Asthenationale

4、conomycontinuestogrow,people'slivingstandardhasbeenimproved,atthesametime,peopleareincreasinglyhighdemandsforqualityoflife,moreandmorepeoplearebuyingpropertyforresidentialuseorforinvestment.Governmenttoencourageresidentstopurchase,residentscanobtainbankloans.Thisstudyseveralr

5、epaymentofhousingloanstoindividuals,suchasmatchingmethod,averageprogressivemethod,equalprincipalrepaymentmethod,amethodofrepayment,debtservicepaymentsonscheduleonscheduleanditsformula,andtheseformulasarederivedaswellastypicalpaymentmethodinordertofindthebestloans.Keywords：Ind

6、ividualhousingloans；Methodofrepayment；Thebestloan晋中学院数学学院2015届本科生毕业论文(设计)目录1研究背景12研究的目的和意义13个人住房贷款的基本含义及基本概念13.1个人住房贷款的基本含义13.2个人住房贷款中的基本概念24个人住房贷款的条件及未来24.1个人住房贷款的条件24.2个人住房贷款的未来25我国现有的几种还款方式36等额本息与等额本金还款法公式的推导36.1等额本息还款法36.1.1月还款计算36.1.2总利息的计算46.2等额本金还款法46.2.1月还款计算46.2.2总利息

7、的计算57案例分析58等额本息还款法与等额本金还款法的比较79结论8晋中学院数学学院2015届本科生毕业论文(设计)参考文献9晋中学院数学学院2015届本科生毕业论文(设计)1研究背景在经济高速发展的今天，单靠“家电下乡”等很难拉动中国经济前进，因此，住房消费必然会成为拉动中国经济增长的主力之一.住房贷款是一种典型的消费贷款，在国外已有悠久的历史和成熟的市场.美国自1831年起就开始发放个人住房贷款，除了商业银行以外，信息合作社、消费者金融公司以及工作银行等机构也能为居民提供贷款，并且形成了丰富的产品体系和完善的法律制度.我国从改革开放以后才开始

8、推出个人住房贷款，经过30年的发展，到2010年末我国房地产信贷规模接近10万亿元，个人住房贷款余额达6万多亿元.2研究的目的和意义房价